所有權(quán)初始登記—單位建造房屋（辦事指南）.doc

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1、所有權(quán)初始登記—單位建造房屋（辦事指南）1.事項(xiàng)編碼2.事項(xiàng)名稱(chēng)城市房屋權(quán)屬登記-初始登記—單位建造房屋3.事項(xiàng)類(lèi)型社會(huì)事務(wù)服務(wù)事項(xiàng)4、行政審批事項(xiàng)城市房屋權(quán)屬登記-初始登記5.事權(quán)級(jí)別地市級(jí)6.辦理依據(jù)1、《物權(quán)法》2、《城市房地產(chǎn)管理法》3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》4、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》5、《房屋登記辦法》6、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》7.主管部門(mén)湛江市房產(chǎn)管理局8.辦事對(duì)象權(quán)利人(申請(qǐng)人)或委托代理人9.辦理?xiàng)l件（1）、權(quán)利人(申請(qǐng)人)或委托代理人提出申請(qǐng)（2）、提交初始登記申請(qǐng)材料10.收費(fèi)標(biāo)

2、準(zhǔn)及依據(jù)房屋登記費(fèi)　　粵價(jià)[2008]169號(hào)發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)（一）住房登記收費(fèi)件80元?。ǘ┓亲》糠课莸怯浭召M(fèi)件550元?。ㄈ┙?jīng)濟(jì)適用住房、街道或門(mén)牌變更、權(quán)利人名稱(chēng)變更登記費(fèi)件40元（住房）　門(mén)牌變更、權(quán)利人名稱(chēng)　275.00（非住房）　　變更登記費(fèi)　　?。ㄋ模┓课輽?quán)屬證書(shū)費(fèi)本　?。?）核發(fā)一本　免費(fèi)?。?）每增加一本證書(shū)　10元　11.網(wǎng)上辦理流程無(wú)12.窗口辦理流程（1）申請(qǐng)人到湛江市人民政府行政服務(wù)中心房管局窗口提交材料；（2）房管局窗口審查材料，對(duì)材料齊全并符合受理?xiàng)l件的進(jìn)行受理；（3

3、）業(yè)務(wù)科室和分管領(lǐng)導(dǎo)在承諾時(shí)間內(nèi)進(jìn)行材料審查、審批；（4）申請(qǐng)人到房管局局窗口領(lǐng)取相關(guān)證件。申請(qǐng)：申請(qǐng)人到湛江市人民政府行政服務(wù)中心房管局窗口提交材料受理：房管局窗口審查材料，對(duì)材料齊全并符合受理?xiàng)l件的進(jìn)行受理辦理：業(yè)務(wù)科室和分管領(lǐng)導(dǎo)在承諾時(shí)間內(nèi)進(jìn)行材料審查、審批辦結(jié)：申請(qǐng)人到房管局窗口領(lǐng)取相關(guān)證件13.權(quán)力運(yùn)行流程申請(qǐng)→受理【行政服務(wù)中心，1個(gè)工作日】→初審【所領(lǐng)導(dǎo)，5個(gè)工作日】→復(fù)審【產(chǎn)權(quán)科，1個(gè)工作日】→審批登簿【局領(lǐng)導(dǎo)，2個(gè)工作日】→繕證【登記所繕證室，1個(gè)工作日】→收費(fèi)→發(fā)證→歸檔（檔案館】申請(qǐng)材料審查

4、材料是否齊全責(zé)任部門(mén)：行政服務(wù)中心窗口責(zé)任人：郭寧3197183一次性告知否補(bǔ)齊補(bǔ)正是受理回執(zhí)受理責(zé)任部門(mén)：行政服務(wù)中心窗口責(zé)任人：郭寧3197183初審責(zé)任部門(mén)：登記所責(zé)任人：何紅2227040復(fù)審責(zé)任部門(mén)：產(chǎn)權(quán)科責(zé)任人：沈海敏2230719↓審批登簿責(zé)任部門(mén)：局領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任人：陳瓊2286009繕證責(zé)任部門(mén)：登記所繕證室責(zé)任人：蔡燕2214899收費(fèi)責(zé)任部門(mén)：計(jì)財(cái)科責(zé)任人：梁敏慧2239630發(fā)證責(zé)任部門(mén)：行政服務(wù)中心窗口責(zé)任人：郭寧3197183歸檔責(zé)任部門(mén)：檔案館責(zé)任人：李旭霞223138014.提交材料申請(qǐng)

5、材料表序號(hào)申請(qǐng)材料名稱(chēng)要求備注1登記申請(qǐng)書(shū)原件—2申請(qǐng)人(代理人)身份證明原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件參照《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》附錄B.0.103《國(guó)有土地使用證》原件和經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件—4《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件—5《建筑工程施工許可證》原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件單體建筑300平方米以下或者投資30萬(wàn)元以下除外6《竣工規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)》原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件2008年前竣工的為《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書(shū)》或《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《湛江市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書(shū)》7房屋工程竣工驗(yàn)收備案表原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)

6、印件單體建筑300平方米以下或者投資30萬(wàn)元以下除外8房屋測(cè)繪報(bào)告原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件9合作（聯(lián)建）協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單原件合作修建（聯(lián)建）建筑工程10《白蟻預(yù)防合同》確認(rèn)書(shū)原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件2002年5月前新建房屋除外經(jīng)湛江市房產(chǎn)管理局確認(rèn)11批準(zhǔn)文件原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資合作建房、廉租房、公共租賃房等12房屋地址證明原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件業(yè)務(wù)表格《房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)書(shū)》15、辦理主體湛江市房產(chǎn)權(quán)登記所、產(chǎn)權(quán)科、檔案館16.辦事窗口窗口名稱(chēng)：湛江市行政服務(wù)中心房產(chǎn)管理局窗口地址：湛江市赤坎

7、區(qū)體育北路市行政服務(wù)中心工作時(shí)間：周一至周五上午8：40至11：45，下午14：40至17：45聯(lián)系電話(huà)：3197180、3197183交通指引：912路、805路到體育北路行政中心站下車(chē)或2、20、22路到海濱大道會(huì)展中心站下車(chē)，西行400米或10、11、12、16、38、43路人民大道北體育中心站下車(chē)，東行400米地圖：17.監(jiān)督電話(huà)223962918.常見(jiàn)問(wèn)題解答無(wú)19.法定期限法定辦理時(shí)限：30個(gè)工作日20.承諾期限10個(gè)工作日辦結(jié)21.辦理結(jié)果頒發(fā)《房地產(chǎn)權(quán)證》22.網(wǎng)上服務(wù)情況23.服務(wù)事項(xiàng)分類(lèi)服務(wù)對(duì)

8、象分類(lèi)：個(gè)人、企業(yè)、機(jī)關(guān)單位24.投資項(xiàng)目分類(lèi)25.到現(xiàn)場(chǎng)次數(shù)2次