《物權(quán)法全文》word版

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1、物權(quán)法目錄第一編　總則????第一章　基本原則????第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅????第一節(jié)　不動產(chǎn)登記????第二節(jié)　動產(chǎn)交付????第三節(jié)　其他規(guī)定????第三章　物權(quán)的保護(hù)第二編　所有權(quán)????第四章　一般規(guī)定????第五章　國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)????第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)????第七章　相鄰關(guān)系????第八章　共有????第九章　所有權(quán)取得的特別規(guī)定第三編　用益物權(quán)????第十章　一般規(guī)定????第十一章　土地承包經(jīng)營權(quán)????第十二章　建設(shè)用地使用權(quán)????第十三章　宅基地使用權(quán)????第十四章　地役權(quán)

2、第四編　擔(dān)保物權(quán)????第十五章　一般規(guī)定34????第十六章　抵押權(quán)????第一節(jié)　一般抵押權(quán)????第二節(jié)　最高額抵押權(quán)????第十七章　質(zhì)權(quán)????第一節(jié)　動產(chǎn)質(zhì)權(quán)????第二節(jié)　權(quán)利質(zhì)權(quán)????第十八章　留置權(quán)第五編　占有????第十九章　占有附則第一編　總則第一章　基本原則????第一條　為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法。????第二條　因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。????本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定

3、。????本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。????第三條　國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)制度。????國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。????國家實行社會主義市場經(jīng)濟(jì)，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。????第四條　國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。34????第五條　物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。????第六條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律

4、規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。????第七條　物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。????第八條　其他相關(guān)法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅????第一節(jié)　不動產(chǎn)登記????第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。????依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。????第十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。????國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍

5、、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。????第十一條　當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。????第十二條　登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：????（一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；????（二）就有關(guān)登記事項詢問申請人；????（三）如實、及時登記有關(guān)事項；????（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。????申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實地查看。????第十三條　登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：34????（一）要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估；????

6、（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；????（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。????第十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。????第十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。????第十六條　不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。????第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的

7、，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。????第十八條　權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。????第十九條　權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。????不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。????第二十條　當(dāng)事人

8、簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)