《物權法講義》word版

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1、物權法講義授課教師：中國人民大學朱虎授課對象：中國人民大學主要延伸閱讀文獻1、王利明：《物權法研究》（上、下），中國人民大學出版社2007年版2、梁慧星、陳華彬：《物權法》（第五版），法律出版社2010年版3、王澤鑒：《民法物權》，北京大學出版社2009年版4、崔建遠：《物權法》（第二版），中國人民大學出版社2010年版5、謝在全：《民法物權論》，中國政法大學出版社1999年版6、史尚寬：《物權法論》，中國政法大學出版社2000年版7、【德】M.沃爾夫：《物權法》（2004年第20版），吳越、李大雪譯，法律出版社20

2、04年第2版8、【德】鮑爾、施蒂爾納：《德國物權法》（上冊），張雙根譯，法律出版社2004年版9、【日】我妻榮：《新訂物權法》，羅麗譯，中國法制出版社200版10、【日】田山輝明：《物權法》，陸慶勝譯，法律出版社2001年版第一章物權：總體論述一、物權制度與人類生活物權法第一條　為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。（一）界定財產秩序群雄逐鹿；人類共同生活的必要（霍布斯）——財產制度：個人與公共；定紛止爭歷史觀察：所有制，以土地為例公共土

3、地的悲劇——欲望無限和資源有限之間的永恒矛盾（我妻榮，1）個人財產制度，對財物進行自由支配的可能性——哪些物？誰享有？如何支配？個人財產的多種組成：債權、股權、知識產權、物權等多種形式——物權作為財產制度的基礎：對經濟秩序的實質性影響物之歸屬和利用——第2條第1款：因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。（二）物權制度與經濟制度——效率維度物權制度：市場經濟秩序的基礎生產、流通；融資——信用與擔保通過物權確定的物的分配和利用結構，促成物的經濟利用，達成社會經濟最佳增長。物權法實際影響著經濟活動的過程。首先，它將生

4、產的決定權交給每一個私有權人。其次，他物權制度為財盡其用打下基礎。再次，物權法借助于擔保為融資提供了手段，即所謂信用?！傲魅虢洕枨螽斨械馁Y本量的大小，在很大程度上取決于物權法對擔保方式的擴大或者限制?！蔽譅柗颍骸段餀喾ā罚?1頁。（三）個人發(fā)展的基礎——自由維度1、物權法作為財產法的基礎，通過所有權等賦予個人獨立的財產決策自由沃爾夫：《物權法》，第11頁和市場退出自由，因此可以實現(xiàn)財產自由，成為個人自由的保障?！盁o恒產者無恒心”——物權制度是個人自由的保障：中國古代的情形——半夜兵敲門——共同生活的前提在于個人的

5、自由，從而實現(xiàn)多元化的世界發(fā)展正如在經濟學家模型中所描述的，在有限的意義上，每個人，作為承擔代價的買方和／或買者，都面臨著一套“客觀的”選擇權，這些選擇權容許人們這般或那般行為，就“好像”相互的依賴并不存在。J.M.布坎南：《財產是自由的守護者》，載（四）人類共同生活的維持——物權制度中的自由和約束第七條　物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。但是在今天，這種自由保障不是絕對的。個人行使所有權或物權時應顧及社會共同利益以及其他主體之利益，所以物權法必須解決物權中自由與約束的緊張

6、關系。沃爾夫：《物權法》，第11頁。案例：1、個人能否在土地上自由建房？2、耕地效益低，能夠自由轉換成農家樂？3、能否自由建房高度，妨礙其他方的采光和通風？物權的約束部分體現(xiàn)在私法之中，部分體現(xiàn)在公法。共同生活的分解：個人之間與個人和整體之間個人之間——私法——以住房為例1、初始取得——整體上的歸屬制度：和平與團結2、相鄰權制度——案例三3、保護——和平共處——所有權人、限制物權人和占有人4、分解利用——所有權的可分離性——人與人就同一物之間——利用安全案例：所有權、租賃權和不同抵押權之間的內容、效力、順位界定5、交

7、易——交易安全物權法定無權處分——案例——權利人和取得人之間的利益?zhèn)€人與整體之間——公法例如，案例1和2，征收等。（五）物權作為基本權利憲法與物權制度：第十二條　社會主義的公共財產神圣不可侵犯?！　冶Ｗo社會主義的公共財產。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財產?！　〉谑龡l　公民的合法的私有財產不受侵犯?！　乙勒辗梢?guī)定保護公民的私有財產權和繼承權。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償。平等保護：物權法第4條第3款：“國家實行社會主義市場經濟

8、，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利?！被緳嗬纳鐣x務二、物權的概念和特征物權的中國故事：財產所有權及與財產所有權相關的其他權利——物權正名第2條第3款：本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。（一）被設定的對象——特定物——物權客體第2條第2款：“本法所稱物，包括不動產和動產。