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《民宿項目可行性實施報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、WORD完美格式聲明：附件為董萬榮等同志編制的《浙江省建德市羅隱山居建設(shè)項目可行性研究報告》，在此感謝董萬榮等同志提供相關(guān)材料！本報告僅作《投資項目可行性研究》課程論文之用，禁止他用。并注意保密，不得外傳。2015-2016學(xué)年（秋）學(xué)期《投資項目可行性研究》課程論文：題目民宿投資項目可行性研究案例分析姓名與學(xué)號董萬榮Y214380007任課教師沈兵明年級與專業(yè)2014級人文地理學(xué)碩士課程班所在學(xué)院理學(xué)院2015-11-07專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式附件：項目名稱：浙江省建德市乾譚鎮(zhèn)羅隱山居建設(shè)項目可行性
2、研究報告項目單位：羅村水庫林場編制單位：2014級人文地理學(xué)碩士課程班民宿組編制日期：2015年11月7日專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式目錄序言6民宿基本定義6民宿由來6民宿現(xiàn)況6民宿發(fā)展7第一章項目總論81.1項目概況81.1.1項目名稱81.1.2項目性質(zhì)81.1.3項目承辦單位81.1.4項目建設(shè)地點81.2編制依據(jù)及研究范圍81.2.1項目編制依據(jù)81.2.2研究范圍81.3可行性研究結(jié)論91.3.1項目規(guī)模91.3.2場址91.3.3項目建設(shè)進度91.3.4投資構(gòu)成及資金來源91.3.5綜合評價91
3、.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標10第二章項目背景及必要性分析102.1項目建設(shè)背景102.2項目建設(shè)必要性112.2.1促進林業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要112.2.2推進杭州都市圈縣市節(jié)點融合發(fā)展的需要112.2.3滿足城鄉(xiāng)居民日益增長的休閑和健康需求的需要112.2.4打造乾潭鎮(zhèn)生態(tài)健康城的需要112.2.5促進乾潭鎮(zhèn)西部山區(qū)自我發(fā)展、農(nóng)民增收的需要11第三章項目市場分析與預(yù)測123.1項目市場分析與預(yù)測123.2項目市場競爭力與風險分析133.3營銷策略15第四章地理位置選擇和區(qū)域投資環(huán)境164.1地理位置選擇164.1.
4、1地理區(qū)位164.1.2交通區(qū)位164.1.3經(jīng)濟區(qū)位16專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式4.1.4旅游區(qū)位164.2區(qū)域投資環(huán)境17第五章項目建設(shè)方案175.1建設(shè)規(guī)模175.2工程組織方案18第六章項目產(chǎn)品類型196.1主要產(chǎn)品196.2產(chǎn)品性能優(yōu)勢196.3產(chǎn)品規(guī)模確定20第七章能耗分析與節(jié)能措施217.1用能標準和節(jié)能規(guī)范217.1.1原則和標準217.1.2規(guī)范和依據(jù)227.2項目能耗狀況和能耗指標分析227.3項目節(jié)能措施和節(jié)能效果分析227.3.1建筑節(jié)能237.3.2電氣節(jié)能237.3.3工藝節(jié)
5、能237.3.4暖通、動力節(jié)能237.3.5節(jié)水措施24第八章環(huán)境保護與環(huán)境影響分析248.1項目場址環(huán)境條件248.2項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響248.3擬采取的環(huán)境保護標準258.4環(huán)境保護措施26第九章勞動安全衛(wèi)生及消防289.1編制依據(jù)289.2勞動安全衛(wèi)生299.3消防安全30第十章組織機構(gòu)與人力資源配置3110.1組織機構(gòu)3110.2人員配置3210.3人員來源與培訓(xùn)33第十一章項目實施進度方案3411.1建設(shè)項目工期規(guī)劃3411.2建設(shè)項目實施進度35第十二章投資估算與資金籌措3712.1投資估算
6、依據(jù)37專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式12.2項目總投資估算3712.3建設(shè)投資估算3912.4設(shè)備總投資估算4012.5流動資金估算4012.6資金籌措4012.7資金使用和管理40第十三章經(jīng)濟效益分析4013.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取4013.2營業(yè)收入、經(jīng)營稅金及附加估算4113.3總成本費用估算4213.4利潤、利潤分配及納稅總額預(yù)測4313.5現(xiàn)金流量預(yù)測4513.6盈利平衡分析4613.7綜合效益評價結(jié)論47第十四章社會效益評價4714.1保護鄉(xiāng)村建筑文化4714.2促進城鄉(xiāng)社會文化互動4714.3促
7、進當?shù)鼐蜆I(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展4814.4提供優(yōu)質(zhì)的休閑養(yǎng)生與生態(tài)教育體驗基地4814.5促進乾潭鎮(zhèn)“生態(tài)健康城”形象品牌的樹立48第十五章風險分析及規(guī)避4815.1項目風險影響因素4815.1.1不可抗力因素風險4815.1.2淺層次開發(fā)帶來的產(chǎn)品雷同風險4815.1.3市場風險4915.1.4租金增長帶來的可持續(xù)發(fā)展風險4915.2風險規(guī)避對策4915.2.1延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，豐富民宿旅游產(chǎn)品4915.2.2增加參與體驗，打造民宿旅游品牌4915.2.3加強民宿管理，提升民宿旅游品質(zhì)50第十六章研究結(jié)論及建議5016
8、.1結(jié)論5016.2建議51專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式序言經(jīng)過兩個多月的市場調(diào)研，我們組對浙江民宿有了更深層次的了解。本篇著重對建德市乾譚鎮(zhèn)羅隱山居民宿項目，做個項目可行性研究報告。在此，感謝關(guān)心支持，給予我們指導(dǎo)的老師，也感謝本組同學(xué)的辛勤付出。民宿基本定義民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，以家庭副業(yè)方式經(jīng)營，提供旅客鄉(xiāng)野生
