越冬維護(hù)方案1

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1、WORD格式.可編輯綠地海域.島嶼墅和新里海德公館住宅小區(qū)3期工程越冬維護(hù)方案建設(shè)單位：哈爾濱廣信志華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位：黑龍江中陽建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位：黑龍江省三建建筑工程有限責(zé)任公司編制日期：2011年11月1日技術(shù)資料分享WORD格式.可編輯一、編制依據(jù)1、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)范》GB50204-20022、《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-973、《施工手冊》（第四版）4、《建筑施工計算手冊》5、《簡明施工工程師手冊》6、設(shè)計文件7、項目

2、地質(zhì)勘察報告8、哈爾濱地區(qū)歷年的氣象資料9、工程進(jìn)展現(xiàn)狀10、綠地海域.島嶼墅和新里海德公館住宅小區(qū)施工圖紙二、工程概況：（一）總體簡介見下表序號項目內(nèi)容1工程名稱綠地海域.島嶼墅和新里海德公館住宅小區(qū)三期2工程地址哈爾濱市松北新區(qū)3建設(shè)單位哈爾濱廣信志華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計單位哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院技術(shù)資料分享WORD格式.可編輯5施工單位黑龍江省三建建筑工程有限責(zé)任公司6監(jiān)理單位黑龍江中陽建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司7安全文明施工目標(biāo)爭創(chuàng)市文明工地（二）建筑設(shè)計概況黑龍江省三建建筑工程公司承建的綠地海域

3、?島嶼墅和新里?海德公館住宅小區(qū)三期工程位于哈爾濱市松北新區(qū)。工程由2#樓、4#樓、一個地下車庫（地下一層）組成。地下車庫分為A、B兩個區(qū)域，總建筑面積302240.13ｍ2，結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu);2#樓結(jié)構(gòu)體系為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層地上三十三層、4#樓樓結(jié)構(gòu)體系為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層地上三十二層.局部12層,都為高檔住宅小區(qū)。三、冬期維護(hù)時間期限根據(jù)建筑行業(yè)歷年冬休經(jīng)驗，本工程擬定冬期維護(hù)的時間為2011年11月10日至2012年3月15日。四、越冬維護(hù)組織機構(gòu)成立越冬維護(hù)小組。1、組長：項目經(jīng)理其職

4、責(zé)主要為：全面領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)冬期維護(hù)期間的一切事宜。2、副組長：項目技術(shù)總工程師職責(zé)：冬期維護(hù)方案的編制，指導(dǎo)、檢查冬期維護(hù)措施的實施。技術(shù)資料分享WORD格式.可編輯工長職責(zé)：具體負(fù)責(zé)棟號冬期維護(hù)措施的落實。3、組員：資料員：1人職責(zé)：冬維期間混凝土試件的送檢，收集試驗報告等。電工：1人職責(zé)：確保照明、采暖的正常用電，負(fù)責(zé)冬期維護(hù)期間施工現(xiàn)場的安全用電，測溫。其他組員：4人職責(zé)：負(fù)責(zé)后勤保障工作及冬期維護(hù)設(shè)施的檢查、保持等工作五、越冬維護(hù)的準(zhǔn)備工作1、技術(shù)準(zhǔn)備（1）、編制越冬維護(hù)專項施工方案，并報送監(jiān)理工

5、程師審批。（2）、根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，進(jìn)行越冬維護(hù)措施的技術(shù)、安全交底。（3）、根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，編寫冬期維護(hù)所需材料的材料計劃。2、物資準(zhǔn)備根據(jù)越冬維護(hù)材料計劃，及時進(jìn)場。材料計劃見附表3、勞動力準(zhǔn)備根據(jù)批準(zhǔn)的越冬維護(hù)方案，安排各有關(guān)工種進(jìn)行越冬維護(hù)措施的落實，經(jīng)驗收合格后，移交越冬維護(hù)小組負(fù)責(zé)。技術(shù)資料分享WORD格式.可編輯六、越冬維護(hù)部位1、地下車庫外墻外側(cè)及地下車庫頂板上表面；2、樓梯口、地下室通道口、車道口、予留洞口。3、2#樓、4#樓基礎(chǔ)部位。4、塔吊及塔吊基礎(chǔ)；5、施工和生活用水管線

6、等；6、施工現(xiàn)場臨時用電線路及用電設(shè)備；7、鋼筋等原材料及半成品；七、越冬維護(hù)措施1、地下車庫外墻外側(cè)及車庫頂板維護(hù)（1）、基礎(chǔ)土方回填滿足回填要求的，按要求填至現(xiàn)場實際自然地面高度。（2）、設(shè)計室內(nèi)地面與室外地坪的高差范圍，用珍珠巖整袋重疊滿鋪，保證地下室不受凍。(3)、注意事項：所有預(yù)留在地下室外墻的水電預(yù)留洞全部封閉。(4)、車庫頂板全部采用袋裝珍珠巖鋪設(shè)，厚度不小于600。然后在上面鋪設(shè)塑料布一層封好，再用彩條布整體覆蓋一層，最后用竹膠板蓋上，壓實。為更好的保證維護(hù)效果，在竹膠板上鋪設(shè)200后的松土或

7、施工用的中砂，防止火源。2、通往地下室的樓梯維護(hù)技術(shù)資料分享WORD格式.可編輯共有1個樓梯通往地下室，樓梯需要進(jìn)行越冬維護(hù)防護(hù)。在地下室頂?shù)臉翘菘谄矫驿佋O(shè)50×100木方，木方間距1000mm。在木方上滿鋪膠合板，用釘子固定在木方上。鋪設(shè)保溫層：滿鋪袋裝珍珠巖兩層（厚度500mm），鋪設(shè)嚴(yán)密，錯縫鋪設(shè)。鋪設(shè)的平面尺寸是每邊超出樓梯洞口1000mm鋪設(shè)防雨層：在保溫層上鋪設(shè)厚塑料布防雨層。防雨層每邊超出保溫層不小于500mm，防雨層搭接不小于500mm，在樓梯口周邊采用50×100木方固定防雨層，在保溫層上部

8、采用釘成整體的15mm厚膠合板保護(hù)防雨層。3、地下室頂板預(yù)留洞口維護(hù)在地下室頂板上的預(yù)留洞口主要有：水、電井預(yù)留洞口，風(fēng)道預(yù)留洞口，以及上下水管預(yù)留洞。對于水、電井預(yù)留洞口、風(fēng)道預(yù)留洞口，地下室設(shè)備隔層的安裝口等預(yù)留洞口，做法基本同（通往地下室的樓梯口）做法，不同之處是：因預(yù)留口在室內(nèi)，防雨層的鋪設(shè)。對于上下水管預(yù)留洞采用聚苯板把洞口塞實，上面用膠合板封堵、覆蓋。4、2#樓、4#樓基礎(chǔ)維護(hù)（1）、由