論裝飾裝修工程造價管理探究

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1、論裝飾裝修工程造價管理探究孫啟權(quán)深圳市中建南方裝飾工程有限公司廣東深圳518000摘要：進入21世紀，在裝飾裝修行業(yè)快速發(fā)展的同時，加強控制裝飾裝修工程造價管理和成木，是確保裝修裝飾行業(yè)發(fā)展的重要的內(nèi)容，裝飾裝修工程含的內(nèi)容廣泛，其中就涉及到裝飾裝修的方方面面。裝飾裝修牽涉的領(lǐng)域非常的廣，其中包括了建筑地面工程資料、裝修工程管理、裝飾裝修監(jiān)理等多方面，所以裝修工程的設(shè)計、裝修材料等都決定著裝修的好壞的程度，決定裝修工程是否能夠為人們提供舒適的牛.活環(huán)境，但是裝修工程由于涉及范圍廣，其造價管理就變得復(fù)雜多變，因此如何利用合理的資金去實現(xiàn)完美的裝修效果是每個裝修工程必須考慮的

2、問題。關(guān)鍵詞：建筑裝飾；工程造價；管理探究；市場標準隨著國家經(jīng)濟的快速發(fā)展，對裝飾工程的要求也逐漸的提高，首先，在工程的施工階段要對行業(yè)管理和造價控制之間做到良好的協(xié)調(diào)，做好這兩個方面的協(xié)同發(fā)展，能夠更有利于裝飾行業(yè)的開拓新局面。其次，提高客戶的服務(wù)質(zhì)量，在不改變客戶的裝飾成木的基礎(chǔ)上，增加客戶的質(zhì)量體驗；最后，能夠把服務(wù)做到人性化和生態(tài)化，因為裝飾工程不僅是為了滿足客戶的使用功能的要求，它還要在不改變建筑的基礎(chǔ)上最大限度的滿足審美的需求，這種要求隨著社會的發(fā)展和經(jīng)濟狀況的快速提高更是逐漸的凸顯。所以這要求施工方在施工階段能夠做好管理與造價控制的協(xié)調(diào)，才能夠以最低的成木為

3、客戶提供最為滿意的服務(wù)。一、建筑裝飾工程項目造價控制與管理的影響因素眾所周知，影響建筑裝飾工程項目造價控制與管理的因素很多，首先是材料費的影響，在建筑裝飾工程中，材料費一般占工程總造價的一半以上，一般工程越大材料費越多，同時當(dāng)下的市場中建筑裝飾材料五花八門更是在很大程度上直接影響到了建筑裝飾工程項目的造價控制與管理。除了材料費之外，人工費在建筑裝飾工程項0造價方面也占有較大比重，例如工程的設(shè)計費和施工費等都會是工程項0造價中的一個重頭。此外還有企業(yè)的經(jīng)營管理因素，國家法律法規(guī)及各種政策的因素，行政主管部門如何管理的因素，建筑裝飾行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平因素等等。二、建筑裝飾工程

4、項0造價控制與管理的當(dāng)前現(xiàn)狀及問題1.設(shè)汁階段設(shè)計階段的問題主要有承包方式及管理的缺陷和設(shè)計人員設(shè)計水平的不達標。首先是承包的方式和管理缺陷。0前市場上的建筑裝飾工程項0承包方式大部分為設(shè)計一采購一施工一體化的承包模式，這種承包模式下裝飾企業(yè)無論是否具備設(shè)計資質(zhì)都自行進行設(shè)計并施工，這樣的模式造成了管理的缺失從而在利己思想的影響下會導(dǎo)致其設(shè)計階段的造價失控。蘇次是設(shè)計人員的問題，一般而言一名設(shè)計工作者需要經(jīng)過多年的設(shè)計經(jīng)驗積累才能創(chuàng)造出優(yōu)秀的設(shè)計作品，而0前建筑裝飾設(shè)計市場中由于建筑裝飾工程項0承包方式的原因正規(guī)設(shè)計單位少,設(shè)計人員的水平和素質(zhì)參差不齊，有吋在工程中會出現(xiàn)

5、一邊設(shè)計一邊施工甚至還沒開始設(shè)計已經(jīng)開始施工的現(xiàn)象，這將使造價失控。此外設(shè)計深度不夠，設(shè)計圖紙不夠詳細，工程預(yù)算不夠細致，設(shè)計人員對市場新材料新工藝新技術(shù)不夠了解等等都是不利于當(dāng)前建筑裝飾工程項0造價控制與管理的問題。2.材料采購階段目前的建筑裝飾市場材料品種繁多、市場價格混亂，即是相冋的材料也會因為生產(chǎn)廠家或者購買渠道的不同而大有差別，這樣混亂的市場對建設(shè)單位造成了極大的困擾，極容易上當(dāng)受騙，而國家0前并未對這一方面加強管理制定統(tǒng)一標準，因此建設(shè)單位采購僅能憑經(jīng)驗分析與材料售賣單位商談價格，這不僅使工程造價無法有效控制與管理也在一定程度上成為了工程質(zhì)量的隱患。3.招標階

6、段招標階段影響建筑裝飾工程造價的因素主要有以下幾方面：合冋計價方式的選擇不合實際，工程量未確定時就采用總價合同；材料預(yù)算不合實際；招標文件的內(nèi)容制作不夠完整，對施工中的意外情況預(yù)計不夠；施工企業(yè)的資質(zhì)條件規(guī)定不明確。1.施工結(jié)算階段施工結(jié)算階段影響建筑裝飾工程造價的因素主要有以下幾方面：與土建工程不同，裝飾工程施工變更較多，但變更程序并不規(guī)范；實際施工使用的材料由于監(jiān)管不力存在被施工單位偷梁換柱的情況；反映工程建設(shè)的各種工程相關(guān)資料缺失混亂導(dǎo)致竣工結(jié)算時無法正常按時結(jié)算。這些問題都影響了建筑裝飾工程造價正常的控制和管理。三、施工組織控制與施工過程管理裝飾工程的施工階段一般

7、是指從合同簽訂完成時開始，一直到最后的驗收階段。這個吋期包括施工單位的開始工作和監(jiān)理單位的跟進，是工程最為重要的階段。也是對于合同履行的階段，這個吋期要求施工方要按照開始簽訂的施工合冋對于工程的質(zhì)量、工期和造價都進行嚴格的控制和按照合同履行，及吋按照合冋調(diào)整工程的進度等。在施工開始之后，對于工程的組織控制和過程管理需要嚴格根據(jù)施工步驟和工藝要求進行，要根據(jù)客觀現(xiàn)實的條件合理的安排進度計劃，冋吋對人力、物力、資金等也要按照計劃協(xié)調(diào)和及時的調(diào)整，從而保證工程的質(zhì)量和進度，安全和高效。1.技術(shù)管理對于工程的具體內(nèi)容和施工方案要足夠的