論裝飾工程造價(jià)管理與控制

《論裝飾工程造價(jià)管理與控制》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。

1、論裝飾工程造價(jià)管理與控制深圳市宏超裝飾工程有限公司518000摘要：木文分析了裝飾工程的特點(diǎn)，從建筑裝飾工程的各個(gè)階段來(lái)闡述裝飾工程造價(jià)管理與控制，為科學(xué)合理的控制裝飾工程造價(jià)提供參考。關(guān)鍵詞：裝飾工程；工程造價(jià)；造價(jià)管理；控制引言：據(jù)相關(guān)資料表明，建筑工程造價(jià)中的裝飾工程造價(jià)占據(jù)了相當(dāng)重要的比重，幾乎與土建工程相持平，甚至己然超過(guò)了土建工程，在較為高檔的建筑中，其建筑裝飾工程造價(jià)己然高出了土建工程的好幾倍，甚至有些達(dá)到數(shù)十倍。因此，強(qiáng)化建筑裝飾工程造價(jià)管理成為了工程造價(jià)管理行業(yè)中新晉的重點(diǎn)課題。一、建筑裝飾工程造價(jià)的特點(diǎn)工程造價(jià)管理主要的目的就是能夠合理的確定以及有效地控制工

2、程造價(jià)，從而不斷地提高建設(shè)在投資上的經(jīng)濟(jì)效益。若要制定一套可行乂切實(shí)的管理體系，就必須先對(duì)裝飾工程木身具有的特點(diǎn)有足夠的了解。1、建筑裝飾工程的工序繁多，其投資控制的工作較為復(fù)雜，工程管理的操控性強(qiáng)。建筑裝飾工程其實(shí)就是對(duì)建筑物木體以及其周邊的環(huán)境進(jìn)行的一種修飾和美化，同時(shí)也是建筑工程在完工之前一道很重要的工序。其施工的難易程度、施工的工序、建筑用料的檔次、建筑木身的藝術(shù)性以及工程造價(jià)等方面都和設(shè)計(jì)者以及業(yè)主對(duì)于一個(gè)工程的裝飾效果要求不同而有著很大的差異，而且業(yè)主在建設(shè)的前期對(duì)于建筑物的裝飾方面其實(shí)大都是一個(gè)構(gòu)想而已，相關(guān)的使用功能、投資限額以及藝術(shù)效果等多方面通常都只是存有一

3、個(gè)原則性的意圖，因此，對(duì)于裝飾工程木身的管理者將會(huì)提出更多更高的要求。2、整個(gè)裝飾工程中的裝飾材料品種繁多，其費(fèi)用很復(fù)雜，人工費(fèi)較高。裝飾工程在工藝和材料上面的市場(chǎng)更新很快，價(jià)格的變化也很大，造成了材料的品牌、規(guī)格、品種等都繁多，這對(duì)于價(jià)格也有著直接性的影響。例如某些飾面板，其品牌和產(chǎn)地就算完全相同，但其市場(chǎng)的價(jià)格在每平米的價(jià)格卻相差很大。目前除了一些很常見(jiàn)的裝飾通用材料之外，大部分的材料都沒(méi)有一個(gè)可以測(cè)定的市場(chǎng)價(jià)位信息，這就導(dǎo)致了工程的計(jì)價(jià)不能夠精準(zhǔn)，漏洞比較大。材料費(fèi)的失控，便是造成裝飾工程造價(jià)失控主要的原因。3、建筑裝飾工程具有相對(duì)動(dòng)態(tài)性，設(shè)計(jì)有較多變更的其裝飾工程相對(duì)動(dòng)

4、態(tài)性較為明顯，建筑的裝飾會(huì)隨著時(shí)間的推移、個(gè)人的意識(shí)及喜好、裝飾材料的變化等而不斷更新。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，公共性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所平均每三年便會(huì)重新裝修一次。因此，建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)存在較多的變更，其投資也奮著極大的隨意性。二、建筑裝飾工程造價(jià)管理和控制（一）制度建設(shè)和管理方面建筑裝飾工程的主管部門應(yīng)該不斷完善裝飾行業(yè)相關(guān)的管理制度，加強(qiáng)裝飾市場(chǎng)的管理。一是加強(qiáng)對(duì)裝飾工程的資質(zhì)管理，嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)和施工的資質(zhì)管理辦法中的規(guī)定，對(duì)設(shè)計(jì)單位以及施工單位進(jìn)行管理，杜絕無(wú)資質(zhì)或者超資質(zhì)承接工程，使得設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)相分離。二是根據(jù)裝飾材料以及工程發(fā)展的狀況，及時(shí)的對(duì)新材料、新技術(shù)和新工藝等進(jìn)行認(rèn)定，形成

5、行業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)或者推薦性的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)地補(bǔ)充和完善工程造價(jià)的計(jì)價(jià)資料。三是執(zhí)行對(duì)設(shè)計(jì)人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)及設(shè)計(jì)圖紙的審查制度，杜絕無(wú)證設(shè)計(jì)或者無(wú)資質(zhì)設(shè)計(jì)。四是建立起工程造價(jià)以及裝飾材料的信息管理和發(fā)布制度，使得工程造價(jià)能夠適應(yīng)裝飾市場(chǎng)的發(fā)展需要。（二）設(shè)計(jì)階段1、其設(shè)計(jì)深度必須滿足施工需要。工程造價(jià)中設(shè)計(jì)階段帶來(lái)的影響達(dá)到75%以上，由此可見(jiàn)在設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑工程造價(jià)的控制的重要性。要冇效地控制裝飾工程造價(jià)，其設(shè)計(jì)的深度必須滿足裝飾工程的施工需要，這便要求不但要有效果圖，更加砬該有施工詳圖以及節(jié)點(diǎn)做法圖紙，否則，極可能在施工階段發(fā)生工程上的變更，而引起工程索賠。2、在設(shè)計(jì)階段必須

6、正確的選擇裝飾所用材料。由于裝飾材料的規(guī)格齊全、品種繁多，因此在設(shè)計(jì)階段選材的不冋對(duì)工程造價(jià)影響是相當(dāng)大的。因此，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行選材時(shí)，必須根據(jù)其裝飾工程項(xiàng)0的特點(diǎn)，進(jìn)行合理的選擇，并且對(duì)所選材料的規(guī)格、品種及性能等做出詳細(xì)精確的描述。譬如：對(duì)鋁合金型材的選材要求精確到其厚度以及質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3、慎重選擇新材料和新工藝。在裝飾工程市場(chǎng)中，新材料及新工藝層出不窮，且良莠不齊。好的工藝及材料，能夠推動(dòng)裝飾行業(yè)發(fā)展，對(duì)工程造價(jià)管理有利，然而不成熟的材料及工藝則會(huì)影響到裝飾工程造價(jià)。因此，在設(shè)計(jì)階段時(shí)，對(duì)于不成熟的工藝及技術(shù)要很慎重地進(jìn)行選擇。（三）招標(biāo)階段1、用于招標(biāo)的招標(biāo)文件必須完整。

7、招標(biāo)階段作為裝飾工程的實(shí)施起點(diǎn)和歸宿點(diǎn)。其的成敗決定著整個(gè)裝飾工程在實(shí)施階段的成與敗，對(duì)于裝飾工程的建設(shè)是十分重要的。因此，招標(biāo)文件便必須對(duì)今后的工程實(shí)施過(guò)程之中的全方面都做出詳細(xì)的計(jì)劃，必須做到其招標(biāo)文件的完整性。2、嚴(yán)把資質(zhì)的審查關(guān)。因?yàn)檠b飾市場(chǎng)的缺陷，我國(guó)裝飾工程市場(chǎng)中的無(wú)資質(zhì)或者掛靠資質(zhì)以及超級(jí)承包等現(xiàn)象普遍存在，中介公司代編投標(biāo)文件的現(xiàn)象比比皆是，因此，不能夠只靠投標(biāo)文件以及資質(zhì)來(lái)評(píng)價(jià)競(jìng)標(biāo)的企業(yè)其優(yōu)劣。在招標(biāo)的階段，無(wú)論是招標(biāo)的公司還是業(yè)主都應(yīng)對(duì)競(jìng)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)內(nèi)審查或著考察，把