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《偉業(yè)-大連小平島項目營銷推廣報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、《房地產(chǎn)策劃大全》1銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略體驗魅力之島小平島項目營銷推廣報告2006年5月31日2銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略整體營銷定位策略首開期營銷策略產(chǎn)品分析及產(chǎn)品定位首開期營銷推廣方案報告框架銷售組織管理3銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略產(chǎn)品分析及產(chǎn)品定位目錄4銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略城市發(fā)展區(qū)邊緣高新技術(shù)園區(qū)本項目七賢嶺
2、工業(yè)園，留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、動漫基地高校區(qū)城市化傾向產(chǎn)品特征5銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略“兩城三星”：兩城是指主要城區(qū)和新城區(qū)主要城區(qū)由中心區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、旅順口區(qū)組成中心區(qū)開發(fā)量少未來開發(fā)量主要集中在機(jī)場南、小平島、旅順南路等西拓北進(jìn)的區(qū)域西拓北進(jìn)西拓北進(jìn)產(chǎn)品特征6銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略空間距離：距市中心17公里，距機(jī)場18公里，距旅順口區(qū)28公里車程：距市中心30分鐘袋狀交通：有利于人流在項目內(nèi)部的停留能夠減少外部的干擾，容易
3、形成小環(huán)境容易形成交通瓶頸心理距離：比較遠(yuǎn)，城里的人不太愿意去是傳統(tǒng)的、理想的吃海鮮的地方項目與市區(qū)交通便利，可達(dá)性好：距離不是距離，時間才是距離項目與高新區(qū)管委會、高校區(qū)、星海灣等重要地區(qū)聯(lián)系緊密在當(dāng)?shù)厝诵哪恐杏幸欢ǖ牡匚?，但對于選擇居所來說還稍嫌遠(yuǎn)交通產(chǎn)品特征7銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略輕軌28路公交交通公交：202路輕軌目前車站距中心廣場2公里，有望引入項目內(nèi)部；28路公交在項目內(nèi)部有4站，駛往市中心解放廣場；531路總站在項目入口處，駛往大連火車站所有公交線路都途徑高新園區(qū)、黑石礁、會展中心、解放
4、廣場等重要地區(qū)531路總站產(chǎn)品特征8銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略軍事區(qū)背山面海，景觀優(yōu)勢明顯海鮮、海上運動，海資源豐富高新技術(shù)園區(qū)、高校區(qū)，文化底蘊(yùn)濃厚軍事區(qū)的影響背山面海山景高新技術(shù)園區(qū)高校區(qū)海景、海鮮、海上運動產(chǎn)品特征9銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略復(fù)合產(chǎn)品特征10銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略復(fù)合產(chǎn)品特征A組團(tuán)B組團(tuán)C組團(tuán)D組團(tuán)E組團(tuán)N組團(tuán)F組團(tuán)I組團(tuán)H組團(tuán)G組團(tuán)L組團(tuán)K組團(tuán)J組團(tuán)M組團(tuán)別墅
5、區(qū)組團(tuán)名稱總建筑面積總?cè)莘e率(平方米)(建筑面積/總用地)A組團(tuán)3450662.76B組團(tuán)736121.94C組團(tuán)897430.94D組團(tuán)495380.67E組團(tuán)618441.54F組團(tuán)206141.07G組團(tuán)422942.05H組團(tuán)698841.57I組團(tuán)191880.99J組團(tuán)172902.16K組團(tuán)821001.57L組團(tuán)253741.15M組團(tuán)470441.22N組團(tuán)764481.31別墅914450.18學(xué)校225000.81酒店1280002.37部分建筑指標(biāo)60000海水浴場占地面積23084美食街建筑面積5115美食街占地面積(平方米)面積其它11
6、銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略高檔僅就目前已掌握的“慧谷星空”組團(tuán)資料分析，樓體立面設(shè)計豪華、高檔，具備豪宅品象。樓層限制在8-12層之間，樓間距合理，與其他海景樓盤相比，已具備較高舒適度。產(chǎn)品特征12銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略大連安達(dá)圣島集團(tuán)是一個以房地產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，酒店業(yè)、建筑業(yè)、旅游業(yè)綜合發(fā)展的大型現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)把追求科技進(jìn)步作為企業(yè)發(fā)展的原動力開發(fā)商背景開發(fā)商自有資源擁有酒店業(yè)經(jīng)營開發(fā)經(jīng)驗擁有開發(fā)辦公等公建類物業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗，住宅類物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗相對
7、較少有一定的現(xiàn)金流承受能力有一定的政府資源開發(fā)商目標(biāo)樹立品牌，打造形象實現(xiàn)銷售回款，爭取最大利潤產(chǎn)品特征13銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略大大連綜合配套導(dǎo)向價格導(dǎo)向環(huán)境導(dǎo)向中央居住區(qū)中央別墅區(qū)人居島自我價值實現(xiàn)餐飲娛樂度假觀光體驗式消費休閑商業(yè)休閑島海主題產(chǎn)品核心特征分析14銷售策劃大全住宅策劃商業(yè)地產(chǎn)策劃品牌推廣管理可行性研究投資分析開發(fā)戰(zhàn)略市場調(diào)研營銷策略海主題觀海景眼球經(jīng)濟(jì)一級消費二級消費三級消費吃海鮮洗海澡吹海風(fēng)踏海灘買海貨住海邊聽海濤戲海浪釣海魚游海島婚慶經(jīng)濟(jì)健康經(jīng)濟(jì)浪漫經(jīng)濟(jì)漫步經(jīng)濟(jì)高端會議培訓(xùn)私家
8、海灘私家游
