《建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理》第3章建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)

《《建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理》第3章建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)1第一節(jié)　合同的概述第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)合同的概述1.合同的概述根據(jù)《合同法》第二條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！焙贤袕V義和狹義之分。狹義的合同規(guī)范的是債權(quán)合同，兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體之間設(shè)立、變更、終止債權(quán)關(guān)系的協(xié)議（契約）。廣義的合同還應(yīng)包括物權(quán)合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和勞動(dòng)法中的勞動(dòng)合同等。2第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)合同的概述1.1合同的法

2、律特征1.合同是一種合法的民事法律行為；2.合同是兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議；3.合同以設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的；4.合同的訂立、履行，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定；5.合同依法成立即具有法律約束力。1.2合同的基本原則1.平等原則；2.自愿原則；3.公平原則；4.誠實(shí)信用原則；5.不得損害社會(huì)公共利益的原則。3第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)合同的概述1.3合同的分類合同的分類1.要式合同與不要式合同2.雙務(wù)合同與單務(wù)合同3.有償合同與無償合同4.有名合同與無名合同5.諾成合同與實(shí)踐合同6.主合同

3、與從合同7.格式合同與非格式合同4第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)合同的概述1.4合同的形式和內(nèi)容1.合同的形式合同的形式是指合同當(dāng)事人雙方對(duì)合同的內(nèi)容、條款經(jīng)過協(xié)商，作出共同的意思表示的具體方式?！逗贤ā芬?guī)定，訂立合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。2.合同形式的不要式原則《合同法》在一般情況下對(duì)合同形式并無要求，只要在法律、行政法規(guī)有規(guī)定和當(dāng)事人有約定的情況下要求采用書面形式。5第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)合同的概述3.合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容（1）當(dāng)事人的名稱（或姓名）和場(chǎng)所（2）標(biāo)的（3）數(shù)

4、量（4）質(zhì)量（5）價(jià)款和報(bào)酬（6）履行期限、地點(diǎn)和方式（7）違約責(zé)任（8）解決爭(zhēng)議的方法6第二節(jié)　合同的訂立第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)合同的訂立1.合同的訂立要約與承諾，是合同當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序，也是當(dāng)事人雙方就合同的一般條款經(jīng)過協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議的過程。訂立合同的過程，一般先由當(dāng)事人一方提出要約，再由另一方作出承諾，經(jīng)簽字、蓋章后，合同即告成立。在法律程序上，把訂立合同過程劃分為要約和承諾兩個(gè)階段。7第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)合同的訂立1.1要約1.要約的概念要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意

5、思表示。提出要約的一方為要約人，接受要約的一方為受要約人。要約應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）要約是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示；（2）要約必須具有訂立合同的意圖；（3）要約必須向要約人希望與其締結(jié)合同的受要約人發(fā)出；（4）要約的內(nèi)容必須具體確定。9第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)合同的訂立2.要約的方式（1）書面形式；（2）口頭形式；（3）行為。3.要約的生效要約的生效是指要約開始發(fā)生法律效力?！逗贤ā返谑鶙l規(guī)定“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效?！币s生效的具體情形如下：（1）書面形式的要約自到達(dá)受要約人時(shí)發(fā)生效力。（2）口頭、行為形式

6、的要約自受要約人了解要約內(nèi)容時(shí)發(fā)生效力。10第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)合同的訂立4.要約的撤回和撤銷要約的撤回是指要約生效前，要約人使其不發(fā)生法律效力的意思表示。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。要約的撤銷是指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。有下列情形之一的，要約不得撤銷：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。11

7、第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)合同的訂立5.要約的失效要約失效是指要約喪失了法律上的拘束力，因而不再對(duì)要約人和受要約人具有拘束作用。在合同訂立過程中有下列情形之一的要約失效：（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；（2）要約人依法撤銷要約；（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；（4）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。6.要約邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。如寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招標(biāo)說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)，在建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)中，招標(biāo)公告是要約邀請(qǐng)。13第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)合同的訂立1.2承諾

8、1.承諾的概念.承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾的有效成立應(yīng)具備以下條件：（1）承諾須由受要約人向要約人作出；（2）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致；（3）承諾必須在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出；（4）承諾的方式符合要約規(guī)定。15第三章　建設(shè)工程合同管理基礎(chǔ)合同的訂