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《設計階段的造價控制措施淺論》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、WORD完美格式一、造價控制宗旨在建筑工程設計過程中節(jié)約成本降低工程造價是為開發(fā)企業(yè)提高效益增加收入的根本途徑，是建筑工程在設計期間必須遵守的原則。從某種意義上說，設計產品的優(yōu)化水平，代表了設計院的技術水平，也是設計院生產經營建設的綜合表現(xiàn)。因此，設計院在建筑工程設計的全過程中，必須遵守在滿足功能要求、美觀需要及保障建筑結構安全性的前提下，達到經濟合理不浪費的原則。二、工程造價的概念工程造價的概念：工程造價是指工程從前期策劃、可行性研究、方案論證、設計招標、工程實施以及實施中的管理等各環(huán)節(jié)所花費的總費用。對工程總費用的影響大小也不同。據(jù)有關資料分析，投資決策階段對整個項目造價的影響
2、為75%～95%；設計階段為35%～75%；施工階段為5%～35%；竣工階段為0～5%。三、設計階段對造價控制的影響設計是建筑工程項目進行全面規(guī)劃和具體安排實施意圖的過程，是工程建設的靈魂，是處理技術與經濟關系的關鍵環(huán)節(jié)，設計是否合理對控制工程造價具有重要影響。建設工程項目的全過程大致可分為4個階段：可行性研究階段、初步設計階段、施工圖設計階段和施工階段，其中初步設計和施工圖設計這兩個階段統(tǒng)稱設計階段。根據(jù)西方一些國家分析，設計階段對工程造價的影響程度占75％以上，由此可見：設計階段應是全過程造價控制的重點，是工程建設造價控制的關鍵階段。就能起到事半功倍的效果，就能更有效地控制工程
3、造價。四、設計階段影響造價的主要因素總平面設計正確合理的總平面設計可以大大減少建筑工程量,節(jié)約建設用地,節(jié)省建設投資,降低工程造價和項目運行后的使用成本,加快建設進度。占地面積占地面積的大小會影響征地費用的高低,也會影響管線布置成本及項目建設運營的運輸成本,因此,占地面積越小越經濟;功能分區(qū)功能分區(qū)要合理,這可使總平面布置緊湊,安全,避免大挖大填,減少土石方量和節(jié)約用地,降低工程造價;運輸方式專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式運輸方式分為有軌運輸和無軌運輸,一般來講,無軌運輸較為經濟,但還要考慮項目運營的需要,如果運輸量很大,則有軌運輸較無軌運輸更為經濟。并可以為企業(yè)創(chuàng)造良好的生產組
4、織,經營條件和生產環(huán)境,還可以為城市建設和工業(yè)區(qū)創(chuàng)造完美的建筑藝術整體。工藝設計按照建設程序,建設項目工藝設計流程在可研階段已經確定,在設計階段要求執(zhí)行可研階段的工藝設計方案,確定從原料到產品整個生產過程的具體工藝流程和生產技術。所以在初步設計階段要嚴把工藝設計方案。比如,在醫(yī)院建筑中,中心供應室應與手術室一體化設計,因中心供應室消毒物品90%來自手術室。手術室的待消毒物品由污梯進入中心供應室的收件室,經粗洗、精洗、檢查打包、消毒后進入無菌庫,發(fā)放廳要靠近醫(yī)生電梯,各種物品路線便捷、合理,整個工藝設計為醫(yī)院節(jié)省了空間,節(jié)約了資金。建筑設計平面形狀建筑物周長與建筑面積比越低,工程造價
5、就越低,設計越經濟。流通空間門廳、過道、走廊、樓梯以及電梯井的流通空間都是“死空間”不能為了獲利目的而加以使用,反而卻需要相當多的采暖、采光、清掃和裝飾及其他方面的費用,所以在滿足建筑物使用要求的前提下,將流通空間減少到最少。層高據(jù)有關資料分析,住宅層高每降低10cm,可降低造價1.2%-1.5%,單層廠房層高每增加1m,單位面積造價增加1.8%-3.6%,多層廠房層高每增加0.6m,單位面積造價提高8.3%左右,由此可見,隨著層高的增加,單位建筑面積造價也在不斷增加。建筑物層數(shù)住宅隨著層數(shù)的增加,建筑工程總造價是增加的,但是單方造價系數(shù)在逐漸降價,即層數(shù)越多越經濟,但是邊際造價系
6、數(shù)在逐漸減少,當住宅超過7層后,工程造價將大幅度增加。對于廠房而言,影響經濟層數(shù)的因素包括兩個:一是廠房展開的面積大小,展開面積越大,層數(shù)可增加:二是廠房的寬度和長度,寬度和長度越大,則經濟層可增加。建筑物體積與面積隨著建筑物體積與面積的增加,工程總造價會提高,因此應減少建筑物體積與面積,對于工業(yè)建筑,廠房布置要緊湊,要采用先進工藝和高效能的設備,采用大跨度大柱距的大廠房,對于民用建筑,盡可能減少結構面積系數(shù)。專業(yè)知識編輯整理WORD完美格式建筑結構建筑材料和建筑結構選擇是否合理,不僅直接影響到工程質量,使用壽命,耐火抗震性能。而且對施工費用,工程造價有很大的影響,尤其是建筑材料,
7、一般占直接費的70%,降價材料費用,不僅可以降低直接費,而且也會導致間接費的降低,采用各種先進的結構形式和輕質高強度建筑材料,能減輕建筑物自重,簡化基礎工程,減少建筑材料和構配件的費用及運費,并能提高勞動生產率和縮短建設工期。a、對于砌體結構:五層以下的建筑物砌體結構比鋼筋混凝土結構經濟。b、對于鋼筋混凝土結構:在大中型工業(yè)廠房中廣泛應用,對于大多數(shù)多層辦公樓和高層公寓的主要框架工程來說,鋼筋混凝土結構比鋼結構便宜。五、設計階段控制工程造價的措施（一）強化意識、增強觀
