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《墨爾本房產(chǎn)深度分析》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、墨爾本房產(chǎn)培訓(xùn)注：本資料均為墨爾本比較好的區(qū)域以及離CBD近的項(xiàng)目作者：澳洲房產(chǎn)網(wǎng)www.aozfc.com墨爾本2013年3房項(xiàng)目匯總注：本資料均為墨爾本比較好的區(qū)域以及離CBD近的項(xiàng)目，至于西區(qū)這些不好的區(qū)域這里將極不推薦CumulusEdenHuePrecinct墨爾本4公里范圍內(nèi)墨爾本東南富人區(qū)墨爾本治安前五名區(qū)域墨爾本優(yōu)質(zhì)教育區(qū)Phoenix墨爾本CBD坐落在墨爾本CBD的Flinders街上的Phoenix大廈，旁邊就是著名的Flinders火車站與聯(lián)邦廣場(chǎng)，集生活?yuàn)蕵?lè)交通與一體Phoenix大廈是墨爾本的超級(jí)豪宅，總共28層，每一層只有一戶，也
2、就是說(shuō)每一戶都是限量版南向直望雅拉河以及皇家植物園景觀東向飽覽Fitzroy公園以及澳大利亞網(wǎng)球公開(kāi)賽羅德拉沃爾球場(chǎng)全方位景觀大廳全歐洲進(jìn)口浴具最后2套13樓150.1萬(wàn)澳元16樓160.1萬(wàn)澳元墨爾本東區(qū)4公里Precinct3房58萬(wàn)澳元起套內(nèi)面積：80.5-118平方距離墨爾本CBD4公里景觀客廳臥室直看城市景觀全歐洲進(jìn)口浴具舒適室內(nèi)泳池墨爾本東南富豪區(qū)RichmondHavenontheRiver宗教體育之都Richmond的歷史和宗教是緊密相連的，在Richmond地區(qū)就有著名的宗教景點(diǎn)之一StJames教堂。它始建于1865年，有著長(zhǎng)達(dá)142年的
3、歷史，在澳洲這個(gè)年輕的國(guó)度是不多見(jiàn)的。除了StJames教堂外，Richmond地區(qū)也是澳洲最早的傳教士MaryMacKillop的早期活動(dòng)地點(diǎn)，并由此開(kāi)始澳洲的基督教慢慢走向興盛。除了悠久的宗教傳統(tǒng)外，Richmond也是墨爾本歷史最為悠久的地區(qū)之一，吸引著大量的海外移民，也成為早期的越南難民居住地之一。隨著歷史進(jìn)程的演變，現(xiàn)在的Richmond已發(fā)展成為體育中心，這里有著澳洲著名的板球中心和眾多舉辦大型的國(guó)際賽事的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，吸引著全世界體育愛(ài)好者的目光。每年一到澳洲足球和板球的賽季，Richmond就擠滿了從世界各地涌來(lái)看球的球迷，好不熱鬧。在購(gòu)物上Ri
4、chmond也有著自己的特點(diǎn)，墨爾本最好的二手交易市場(chǎng)就坐落在Richmond的Bridge路上。在這個(gè)二手交易市場(chǎng)的周邊，還有為數(shù)不少的Outlets直銷店和一些銷售世界頂級(jí)時(shí)尚名牌的特色二手店。在2003年新落成的維多利亞花園購(gòu)物中心給Richmond的購(gòu)物商業(yè)環(huán)境新增添了時(shí)尚的氣息，它連接著Victoria路和Burley路，形成一個(gè)狹長(zhǎng)的購(gòu)物長(zhǎng)廊，匯集了世界頂級(jí)奢華品牌，擁有超過(guò)70多家的各色購(gòu)物商店。投資前景分析Richmond面積大約有3.8平方公里，地理位置較佳，距離市中心CBD4公里。從1990年起，Richmond就被政府排入改善居住環(huán)境規(guī)
5、劃之列。逐漸精良的住宅拔地而起，加上BridgeRd上的時(shí)尚品牌零售店為整個(gè)區(qū)域畫(huà)龍點(diǎn)睛。此區(qū)擁有歷史悠久的紀(jì)念碑RichmondTownHall。VictoriaStreet上永遠(yuǎn)售賣新鮮的水果，也是以越南食物文明的街道，光是河粉店就有不下5家。VictoriaGardensShoppingCentre，除了有電影院和各類生活用品之外，還有墨爾本市區(qū)唯一的一家IKEA專賣店。許多為了添置新居家庭都喜愛(ài)在這里購(gòu)置家私，可是距離太遠(yuǎn)搬運(yùn)大件家私就可想而知變成問(wèn)題，加上公司的配送又令人不放心，近IKEA的房產(chǎn)明顯具有優(yōu)勢(shì)。學(xué)校RichmondPrimarySch
6、ool,Richmond小學(xué)RichmondWestPrimarySchool,Richmond小學(xué)YarraPrimarySchool,Richmond小學(xué)LynallHallCommunitySchool,Richmond中學(xué)LynallHallCommunitySchool-RichmondCampus,Richmond中學(xué)MelbourneGirls'College,Richmond中學(xué)Kamaruka,Richmond中小學(xué)StKevin'sCollege-StKevin's-WaterfordCampus,Richmond中小學(xué)墨爾本有軌電車貫穿
7、，10分鐘直達(dá)CBDRichmond火車站5分鐘到達(dá)CBD空中花園森林景觀超長(zhǎng)景觀面公寓大堂現(xiàn)代廚房現(xiàn)代浴室CumulusHawthorn地區(qū)特點(diǎn)1.平均房?jī)r(jià)在VIC排名No.19.更多房?jī)r(jià)排名...2.平均租金在VIC排名No.23.更多租金排名...3.本區(qū)有優(yōu)秀中小學(xué)ScotchCollege.更多優(yōu)秀學(xué)校...4.來(lái)自新西蘭(2%)的人喜歡居住在本區(qū).5.來(lái)自印尼(2%)的人喜歡居住在本區(qū).6.來(lái)自印度(2%)的人喜歡居住在本區(qū).7.本區(qū)的人學(xué)歷比較高(本科和大專占16%).8.本區(qū)較多專業(yè)人事(18%).9.很多獨(dú)立別墅用于出租(45%).10.來(lái)
8、自馬來(lái)自亞(2%)的人喜歡居住在本區(qū).11.公寓占了
