工程項目竣工驗收

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1、第10章工程項目竣工驗收10.1概述10.2工程項目竣工質量驗收10.3工程項目竣工驗收程序10.4工程項目交付使用與檔案移交10.5工程項目總結與綜合評價10.1.1工程項目竣工與竣工驗收的概念工程項目竣工是指承建單位按照設計施工圖紙和承包合同的規(guī)定，已經(jīng)完成了工程項目建設的全部施工活動，達到建設單位的使用要求。工程項目竣工驗收是指施工單位將竣工的工程項目及與該項目有關的資料移交給建設單位，并接受由建設單位組織的對工程建設質量和技術資料的一系列檢驗并接收工作的總稱。10.1概述從宏觀上看，工程項目竣工驗收是國家全面考核項目建設成果、檢驗項目決策、設

2、計、施工、設備制造、管理水平、總結工程項目建設經(jīng)驗的重要環(huán)節(jié)。從投資者角度看，工程項目竣工驗收是投資者全面檢驗項目目標實現(xiàn)程度、投資效果，并就工程投資、工程進度和工程質量進行審查和認可的關鍵環(huán)節(jié)。從承包商角度看，工程項目通過竣工驗收之后，就標志著承包商已全面履行了合同義務。10.1.2工程項目竣工驗收的意義(1)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和相關專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定。(2)工程勘察、設計文件（含設計圖紙、圖集和設計變更單等）的要求。(3)建設單位與施工單位簽訂的工程施工承包合同；(4)國家和地方的強制性標準和國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性

3、文件規(guī)定。10.1.3工程項目竣工驗收的依據(jù)工程竣工驗收規(guī)定根據(jù)建設部建建[2000]142號文件《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》一、凡在中華人民共和國境內新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收，應當遵守本規(guī)定。二、國務院建設行政主管部門（建設部）負責全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。三、工程竣工驗收工作，由建設單位負責組織實施?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門應當委托工程質量監(jiān)督機構對工程竣工驗收實施監(jiān)督。四、搶險救災工程、臨

4、時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定。五、軍事建設工程的管理，按照中央軍事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。工程竣工驗收的條件工程符合下列要求后方可進行竣工驗收：（一）完成工程設計和合同約定的各項內容。（二）施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字，實行監(jiān)理的要有項目總監(jiān)的簽署意見。（三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告

5、應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字、蓋章。（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出勘察、設計文件質量檢查報告。質量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字并簽章。（五）有完整的技術檔案和施工管理資料。（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。（七）建設單位已按合同約定支付工程款。（八）有施工單位簽署的工程質量保修書。（九）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查，并出具認可文件。(十)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或

6、者準許使用文件。（十一）建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。（十二）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。（室內環(huán)境污染檢測報告、建筑節(jié)能檢測報告等）工程竣工驗收的程序及過程工程竣工驗收應當按以下程序進行：（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗

7、收的時間、地點及驗收組名單、驗收方案等書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。（四）建設單位組織工程竣工驗收。1、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；2、審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3、實地查驗工程質量；4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。工程竣工

8、驗收的報告工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告（15日內）。工程竣工驗收報告主要包括工程