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1、第九章工程項目竣工驗收概述工程項目竣工質(zhì)量驗收工程項目竣工驗收程序工程項目交付使用與檔案移交工程項目總結(jié)與綜合評價工程項目竣工與竣工驗收的概念工程項目竣工是指承建單位按照設(shè)計施工圖紙和承包合同的規(guī)定，已經(jīng)完成了工程項目建設(shè)的全部施工活動，達到建設(shè)單位的使用要求。工程項目竣工驗收是指施工單位將竣工的工程項目及與該項目有關(guān)的資料移交給建設(shè)單位，并接受由建設(shè)單位組織的對工程建設(shè)質(zhì)量和技術(shù)資料的一系列檢驗并接收工作的總稱。9.1概述從宏觀上看，工程項目竣工驗收是國家全面考核項目建設(shè)成果、檢驗項目決策、設(shè)計、施工、設(shè)備制造、管理水平、總結(jié)工程項目建設(shè)
2、經(jīng)驗的重要環(huán)節(jié)。從投資者角度看，工程項目竣工驗收是投資者全面檢驗項目目標實現(xiàn)程度、投資效果，并就工程投資、工程進度和工程質(zhì)量進行審查和認可的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。從承包商角度看，工程項目通過竣工驗收之后，就標志著承包商已全面履行了合同義務(wù)。工程項目竣工驗收的意義(1)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。(2)工程勘察、設(shè)計文件（含設(shè)計圖紙、圖集和設(shè)計變更單等）的要求。(3)建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程施工承包合同；(4)國家和地方的強制性標準和國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定。工程項目竣工驗收的依據(jù)單位（子單位）工
3、程竣工質(zhì)量驗收單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗收是工程項目投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收，在施工單位自行質(zhì)量檢查與評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進行抽樣復(fù)查，根據(jù)相關(guān)標準以書面形式對工程質(zhì)量達到合格與否做出確認。9.2工程項目竣工質(zhì)量驗收單位（子單位）工程竣工質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整(3)單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整(4)主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量
4、驗收規(guī)范的規(guī)定(5)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求1．經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收2．經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收3．經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求，但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，予以驗收。4．經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。5．通過返修或加固仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。對質(zhì)量不符合要求時的處理規(guī)定9.3工程項目竣工驗收程序工程項目竣工驗收應(yīng)具備的
5、條件1．對施工單位的要求（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；（4）有勘察、設(shè)計、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有與建設(shè)單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（6）建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。1.工程項目竣工初驗（1）當施工單位施工的工程項目完工并達到竣工驗收條件后，先進行自查自評；（2）自查自評合格后向監(jiān)理單位提交《驗收申請報告》?？偙O(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資
6、料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行初驗，并簽署質(zhì)量評估報告，提交建設(shè)單位。（3）施工單位填寫《工程竣工質(zhì)量驗收報告》，上報建設(shè)單位。工程項目竣工驗收程序（1）竣工驗收組織建設(shè)單位負責(zé)工程項目竣工驗收，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程項目竣工驗收實施監(jiān)督。當工程具備竣工驗收條件后，建設(shè)單位組織成立竣工驗收小組，制定驗收方案，向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)提交《建設(shè)單位竣工驗收通知單》，質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)審查后，確定竣工驗收時間。2.工程項目竣工正式驗收（2）竣工驗收人員竣工驗收組組長由建設(shè)單位法人代表或其委托的負責(zé)人擔任。成員由建設(shè)單位該項目負責(zé)人、現(xiàn)場管理人員及勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)
7、理單位成員組成，也可邀請有關(guān)專家參加驗收小組，土建及水電安裝專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。（3）竣工驗收的實施①由竣工驗收組組長主持竣工驗收。②各參與單位匯報工程質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行法律、法規(guī)和強制性標準情況。③驗收內(nèi)容分為三部分，分別驗收1）實地查驗工程實體質(zhì)量情況。2）檢查施工單位提供的竣工驗收檔案資料。3）對建筑的使用功能進行抽查、試驗。如水池盛水試驗，通水、通電試驗，接地電阻、漏電、跳閘測試等。④對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。⑤形成竣工驗收意見，填寫《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄》中的綜合驗收結(jié)
8、論。⑥當竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改。⑦當竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人
