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1、5裝飾裝修工程投標報價建筑裝飾工程計價（第2版）JIANZHUZHUANGSHIGONGCHENGJIJIA15.1建設工程招標投標概述15.2工程招標投標文件的內(nèi)容和編寫22裝飾裝修工程定額原理目錄2【知識目標】1.了解工程招標投標的基本概念、分類、范圍、方式和程序；2.掌握工程招標投標文件的內(nèi)容和編寫?！灸芰δ繕恕?.能編制裝飾裝修工程招標文件；2.能進行裝飾裝修工程投標報價。5裝飾裝修工程投標報價35.1建設工程招標投標概述5.1建設工程招標投標概述45.1.1.1建設工程招投標的概念建設工程招標是指招標人在發(fā)包建設項目之前公開招標，邀請投標人根據(jù)招標人的
2、意圖和要求提出報價，招標人從中擇優(yōu)選定中標人的一種經(jīng)濟活動。建設工程投標是指有合法資格和能力的投標人根據(jù)招標條件，經(jīng)過研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標書，提出報價的一種經(jīng)濟活動。5.1.1建設工程招標的基本概念5.1建設工程招標投標概述5招標投標實質(zhì)上是一種市場競爭行為。建設工程招投標是以工程設計、施工或工程所需的物資（設備、建筑材料）等為對象，在招標人和若干投標人之間進行的。它是商品經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。在市場經(jīng)濟條件下，招投標是一種最普遍、最常見的擇優(yōu)方式，招標人通過招標活動來選擇優(yōu)勝者，獲得最優(yōu)的技術、最低的價格和最短的周期；投標人通過投標活動，選擇項目
3、和招標人，獲得工程任務和利潤。5.1建設工程招標投標概述65.1.1.2建設工程招投標的分類建設工程招投標可分為：建設項目總承包招投標工程勘察設計招投標工程施工招投標設備材料采購招投標等工程施工招標是針對工程施工階段的全部工作開展的招標，根據(jù)工程施工范圍的大小及專業(yè)的不同可分為全部工程招標、單項工程招標及特殊專業(yè)工程招標。5.1建設工程招標投標概述75.1.1.3建設工程招投標的范圍2000年1月1日，《中華人民共和國招標投標法》（以下簡稱《招標投標法》）正式施行，招投標進入一個新的發(fā)展階段。新的《招標投標法》規(guī)定：凡在我國境內(nèi)進行下列工程建設項目，包括項目的勘
4、察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。（1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（2）全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目；（3）使用國際組織或國外政府貸款、援助資金的項目。5.1建設工程招標投標概述8同時，2000年5月，國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布了《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，規(guī)定了上述項目的具體范圍和規(guī)模標準。即達到下列標準之一的，必須進行招標：（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（3）勘察、設計
5、、監(jiān)理等貨物的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；（4）單項合同估算價低于第（1）、（2）、（3）項規(guī)定的標準，但項目總投資在3000萬元人民幣以上的。5.1建設工程招標投標概述95.1.2.1公開招標公開招標是指招標人通過報刊、廣播或電視等公共傳播媒介，發(fā)布招標公告或信息而進行招標。它是一種無限制的競爭方式。公開招標的優(yōu)點是招標人有較大的選擇范圍，可在眾多的投標人中選定報價合理、工期較短、信譽良好的承包商，有助于打破壟斷，實行公平競爭。由于參加投標的單位較多，招標工作量大，花費的精力較多，一般要設置資格預審，以限制投標單位的數(shù)量。5.1.2建設工程招投
6、標的方式5.1建設工程招標投標概述105.1.2.2邀請招標邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或其他組織參加投標。邀請招標雖然也能邀請到有經(jīng)驗的、信譽可靠的投標者參加，保證履行合同，但它限制了競爭范圍，可能會失去技術和報價上有競爭力的投標者。由于邀請招標在特殊情況下才能采用，因此《招標投標法》規(guī)定：國家重點項目和地方重點項目不適宜公開招標的，經(jīng)國務院或地方批準，才可以進行邀請招標。5.1建設工程招標投標概述11建設工程招投標程序主要包括招標準備階段的主要工作、招投標階段的主要工作和決標成交階段的主要工作等內(nèi)容。5
7、.1.3.1招標準備階段的主要工作（1）選擇招標方式。根據(jù)工程特點、招標人的管理能力、工程總進度等情況，確定發(fā)包范圍、招標工作內(nèi)容、合同計價方式，最終確定招標方式。（2）辦理招標備案。（3）編制招標文件。5.1.3建設工程招投標程序5.1建設工程招標投標概述12招投標階段的主要工作（1）發(fā)布招標廣告。（2）資格預審程序資格預審的目的是保證參與投標的法人或組織在資質(zhì)和能力等方面滿足完成招標工作的要求，通過評審擇優(yōu)選出綜合實力較強的投標人參加投標競爭，減小評標的工作量。①招標人編寫資格預審文件。資格預審文件包括資格預審須知和資格預審表兩部分。②招標人確定評審的內(nèi)容和
8、條件。如資質(zhì)條件、人員能
