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1、★精品文檔★銷售招商代理合同范本甲方：有限公司(以下簡稱甲方)乙方：有限公司(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將項目(以下稱本項目)委托乙方進行銷售代理及商業(yè)招商。合同具體內(nèi)容及條款如下：第一條：本協(xié)議有關(guān)的重要概念定義1.甲方：系指有限公司，甲方為本項目的合法開發(fā)商，具有組織項目開發(fā)及銷售的全權(quán)。2.乙方：系指有限公司，乙方在合同期間為本項目提供獨家銷售代理、商業(yè)招商服務。3.本項目系指位于，占地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積約平方米(以實際規(guī)劃批準面積為準)的房地產(chǎn)項目。委托乙方銷售
2、代理的面積平方米，委托乙方商業(yè)招商服務的面積平方米。4.正式開盤日期：甲方取得項目預售許可證之后，由甲方書面確定并在第一張廣告中公布的正式對外公開銷售日期。5.預開盤日期：甲方對外接受預定、收取訂金之日。6.宣傳中對外稱謂：開發(fā)商：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)20/20★精品文檔★有限公司全程營銷：有限公司第二條：合作原則1.平等、誠實、信用原則：甲方對乙方專業(yè)知識及運作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原則下簽定本合同，并在本項目合作中嚴格遵守合同各項條款。2.整合營銷原則：乙方發(fā)揮其自身公司多個專業(yè)部門整合優(yōu)勢，將對本項
3、目的前期市場定位、功能規(guī)劃、營銷策劃、獨家銷售代理、廣告策劃、公關(guān)活動與宣傳策劃顧問、商業(yè)部分招商等多板塊服務加以整合，并貫穿本項目各期的全程，在前期階段、預開盤階段、開盤階段、強銷階段、持續(xù)階段進行銷售代理、商業(yè)招商服務。3.捆綁合作原則：甲方向乙方支付的銷售代理服務費、招商代理服務費分為貳部分：(ⅰ)銷售代理傭金;(ⅱ)招商代理傭金。4.書面作業(yè)原則：甲乙雙方的工作聯(lián)系均通過書面形式呈交，并獲得對方項目負責人簽字確認視為工作完成;本項目甲方固定的傳真號碼為，本項目乙方固定的傳真號碼為，合同期間如有約定號碼發(fā)生變化的情況，號碼修改方應以書面形式通知對方。2016
4、全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)20/20★精品文檔★第三條：委托內(nèi)容1.項目銷售代理(商業(yè)部分、酒店部分、公寓寫字樓部分)2.項目招商代理(商業(yè)部分)以上內(nèi)容具體參見附件。第四條：本項目的合同期限甲方聘請乙方作為本項目獨家銷售代理、招商代理合作單位。本合同自合同簽署之日起生效，有效期至年月日。本合同有效期屆滿或項目進度延期時，如有需要，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂補充協(xié)議。第五條：甲方權(quán)責1.2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)20/20★精品文檔★合同簽訂后，甲方應向乙方提供項目營銷策劃和銷售代
5、理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等;在本項目開盤日前，甲方提供本項目公開銷售所需的各項文件資料(《土地使用權(quán)出讓合同書》和補充協(xié)議書、國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標準的說明書、所有綠化環(huán)境的設(shè)計施工、小區(qū)智能化設(shè)計施工標準的說明書、工程進度計劃)、《樓盤銷售百問》、對外《委托銷售代理證明》以確保本項目策劃和銷售工作的順利展開。甲方保證上述資料真實并承擔上述資料所產(chǎn)生的法律責任。2.甲方負責工程進度及
6、施工質(zhì)量。3.甲方提供本項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等合法證明(復印件)給乙方，并對所提供文件和證書的真實性及法律效力負責。4.甲方書面提供本項目開發(fā)的詳細時間表以及房型、建筑面積、建筑標準等一系列本項目硬件設(shè)施及軟件配套情況，并承擔因工程逾期交房或因甲方其他原因而導致購房者退房或索賠所引起的乙方的相應損失。5.甲方負責辦理按揭手續(xù)及審核與購房者簽訂的商品房銷(預)售合同、租賃合同等。6.本項目購房定金及房款由甲方收取，甲方開具正式收據(jù)或發(fā)票給購房者。7.甲方負責財務、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。8.本案銷售現(xiàn)場甲方派出財務、出納、合同登記、按揭送審及保安保潔等相
7、應工作人員。9.甲方承擔銷售現(xiàn)場甲方人員的工資、獎金，承擔現(xiàn)場售樓處及裝修費、空調(diào)機、音響、電話機、傳真機、復印機、飲水機、辦公桌椅、合同文本等及樣板房裝修、裝飾等一切硬件費用。10.2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)20/20★精品文檔★甲方承擔模型、效果圖、家具配置圖、三維動畫等對外宣傳所用的制作費用和各類宣傳資料(包括項目vi應用、樓書、海報、單片、房型冊等)的制作印刷等費用，承擔禮品制作及各類公關(guān)活動、促銷活動以及廣告媒介宣傳費用等相關(guān)費用。甲方承擔本項目的整體營銷宣傳費用，費用預算控制在總銷售金額的2%左右，根據(jù)項目的實際推進情況
8、，雙方可協(xié)
