招商銷售代理合同

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1、精品文檔招商銷售代理合同招商銷售代理合同_招商銷售代理合同模板  招商銷售代理合同范文1甲方名稱:地址:乙方名稱:地址:根據(jù)《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國協(xié)議法》等相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上,本著互惠互利,擴(kuò)大合作的真誠愿望,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,特擬定本協(xié)議,幷承諾共同遵守。第一條項目概況項目地址:第二條委托內(nèi)容:甲方委托乙方就該項目代理銷售及招商工作代理銷售、招商標(biāo)的:甲方將“東方@嘉年華”二期未銷售商鋪委托乙方銷售、招商工作。具體房源以甲方書面提供確認(rèn)為準(zhǔn),甲方在合同期內(nèi)有權(quán)作調(diào)整。第三條本合同期限1、

2、本合同自簽訂之日起至第四條銷售、招商目標(biāo)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)12/12精品文檔1、銷售目標(biāo):現(xiàn)金收入2、招商目標(biāo):實現(xiàn)招商。第五條銷售、招商傭金:1、銷售傭金的確定與結(jié)算:①傭金包括銷售所需的工作人員的工資、交通費、差旅費、餐飲費、通訊費、食宿費等一切費用。②銷售傭金的確定:銷售率達(dá)30%時,按實際到賬現(xiàn)金的1%提;銷售率達(dá)50%時,按實際到賬現(xiàn)金的%提;銷售率達(dá)80%時,按實際到賬現(xiàn)金的2%提;甲方在乙方銷售過程中承擔(dān)推廣所需廣告費用,乙方應(yīng)對市場調(diào)查定位及制定詳細(xì)的營銷策劃方案,甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行。③溢價的確

3、定:甲方向乙方提供可銷售單位的銷售基價,實際銷售價格超過基價的,乙方按超過部分實際銷售現(xiàn)金收入的10%作為溢價分成,溢價部分不再提取傭金④2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)12/12精品文檔銷售傭金結(jié)算依據(jù)以客戶簽訂《商品房買賣合同》為依據(jù),根據(jù)實際房款到位現(xiàn)金結(jié)算,因非甲方原因造成《商品房買賣合同》解除的,乙方應(yīng)返還甲方已付傭金及溢價分成,同時相應(yīng)調(diào)整當(dāng)階段的銷售進(jìn)度,買受人因?qū)Α渡唐贩抠I賣合同》違約而支付甲方的違約賠償金,雙方按五五分成,乙方不再計提傭金。⑤結(jié)算方式:每月結(jié)算一次,乙方須向甲方提供報表,甲方于次月的10日向乙方支付

4、前一月傭金的40%和溢價分成的40%,其余的作為乙方履行該合同的保證金,此保證金在乙方累計完成銷售目標(biāo)后一次性支付。⑥乙方應(yīng)按甲方的需求開具正式發(fā)票向甲方結(jié)算傭金,開具發(fā)票的稅費由乙方自行承擔(dān)。第六條招商前期費用、傭金的確定與結(jié)算:1、招商傭金的確定:①傭金包括銷售所需的工作人員的工資、交通費、差旅費、餐飲費、通訊費、食宿費、廣告費等一切費用。②代理傭金:招商代理傭金總額為租賃合同第一年房租的十二分之一,即第一年房租的一個月租金。③溢價的確定:甲方向乙方提供租金基價,實際成交價格超過基價時,乙方按超過部分實際現(xiàn)金收入的10%作為溢價分成。溢價分成不再計提傭金

5、2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)12/12精品文檔2、招商傭金的結(jié)算依據(jù):以客戶簽訂甲方提供的十五年期《租賃合同》,幷繳納甲方所規(guī)定的保證金及相關(guān)費用后為結(jié)算依據(jù),因非甲方原因造成《租賃合同》解除的,乙方應(yīng)全額返還甲方已付傭金及溢價分成。買受人因?qū)Α蹲赓U合同》違約而支付給甲方的違約金,雙方五五分成,乙方不再計提招商傭金。3、乙方應(yīng)按甲方要求開具發(fā)票向甲方結(jié)算招商傭金,開具發(fā)票的稅費由乙方自行承擔(dān)。第七條銷售、招商的階段性最低標(biāo)準(zhǔn):第一階段:年月日前乙方必須完成第二階段:年月日前乙方必須完成第三階段:年月日前乙方必須完成乙方在約定時間

6、內(nèi)不能低于以上目標(biāo),如乙方未在約定的日期實現(xiàn)上述目標(biāo)的,甲方有權(quán)單方終止合同,幷不再支付任何費用,合同終止后甲方有權(quán)另行與第三方簽訂代理合同。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù):1、甲方必須按規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用2、甲方應(yīng)按合同要求及時向乙方提供項目之有關(guān)資料,幷保證資料的正確性,真實性,為乙方順利進(jìn)行銷售、招商提供方便。3、甲方有關(guān)人員有權(quán)參與乙方為項目工作主持的會議,對乙方提供之項目操作思想及策劃方案進(jìn)行交流討論與確認(rèn)。4、對乙方建議的銷售價格表、認(rèn)購書格式、付款方式、招商、銷售策劃及推廣方案進(jìn)行審查批準(zhǔn)。5、甲方負(fù)責(zé)收取房屋定金及房款,簽訂《商品房買賣合同》《租

7、賃合同》及辦理按揭手續(xù)。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨家原創(chuàng)12/12精品文檔6、乙方有義務(wù)向甲方提供廣告宣傳的內(nèi)容,并由甲方書面審定同意后方能發(fā)布。7、甲方有權(quán)預(yù)留任何部位或房屋的房源,乙方不得提出異議。合同期間,甲方享有房源調(diào)配權(quán)。8、甲方有權(quán)依據(jù)市場變化自主決定提高或降低對外銷售基價,調(diào)整價格以甲方書面通知為準(zhǔn),乙方必須遵照執(zhí)行并做相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的銷售價格作為乙方結(jié)算的銷售基價。9、銷售、招商優(yōu)惠政策等甲方有權(quán)調(diào)整。10、本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他代理商。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取相關(guān)費用。

8、2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方實行銷售價格不得低于當(dāng)期銷

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