物業(yè)交付百問百答

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1、XX百問百答一、項目信息類1.XX項目概況答：項目位于北二環(huán)與東二環(huán)十字沿北辰大道路東三百米，與二環(huán)相鄰，地理得天獨厚。周邊形成三橫三縱的交通網(wǎng)絡(luò)，太華北路，北辰大道，廣運潭大道貫穿南北，北二環(huán)的延伸線廣安路、浐灞二路，歐亞大道橫貫東西。項目最大的特色就是為您的孩子匹配全程優(yōu)質(zhì)教育，目前成功簽約片區(qū)唯一的一所重點小學——浐灞一小，也是浐灞區(qū)域規(guī)模最大的省級重點公辦小學，項目東側(cè)一路之隔是眾所周知的浐灞完全中學。住在XX，讓您的孩子享受15年一站式目送式教育。項目總占地135畝，分三期開發(fā)，包括11棟板式高層和臨街商鋪，總戶數(shù)約3000

2、戶。面積從65平米的兩房到126平米的躍層，十余種戶型組成。社區(qū)的園林景觀，運用現(xiàn)代主義的構(gòu)成手法結(jié)合地域文化的特色打造一個現(xiàn)代人文的居住環(huán)境，利用低碳環(huán)保思想結(jié)合立體綠化種植加上生態(tài)技術(shù)構(gòu)造一個生態(tài)宜居的居住空間環(huán)境。2.XX的具體地址？答：西安市浐灞生態(tài)區(qū)浐灞二路浐灞完全中學西側(cè)。3.小區(qū)周邊有那些生活配套設(shè)施？答：具體的商業(yè)、銀行、餐飲、醫(yī)療機構(gòu)、學校等設(shè)施詳見《東庭業(yè)主生活指南》4.XX幼兒園、小學和中學的基本情況？答：1)幼兒園：小區(qū)配套2)小學：浐灞一?。ê灱s小學）3)中學：西大附中浐灞中學（簽約中學）5.XX隸屬哪個派出

3、所，哪個社區(qū)？答：浐水西路派出所社區(qū)：？。6.XX周邊的主要交通線路？答：1)北辰大道【泘沱村站】下車：315：首末車時間6:50--19:30有人售票316路：首末車時間6:50-19:30有人售票728路：首末車時間5:50--19:00無人售票610路：首末車時間6:30-19:30無人售票104路：首末車時間6:00-20:30無人售票2)歐亞大道【趙村站】下車:530路：首末車時間6:30-19:30有人售票175路：首末車時間6:30-20:00無人售票932路：首末車時間6:30-19:30無人售票1.XX周邊的主要配套

4、？教育：幼兒園：小區(qū)配套；小學：浐灞一?。恢袑W：西大附中浐灞中學醫(yī)院：唐都醫(yī)院:北環(huán)醫(yī)院：十里鋪骨科醫(yī)院：西京醫(yī)院：2.XX樓盤四至？答：東至：浐灞完全中學；南至：浐灞二路；西至：北辰大道北至；浐灞三路3.物業(yè)服務(wù)中心地址？電話？答：物業(yè)服務(wù)中心地點：XX陽光車庫南門（小區(qū)幼兒園北側(cè)）24小時服務(wù)熱線：029-88829337您只需撥打24小時服務(wù)電話，我們的員工會第一時間給您提供相應(yīng)的服務(wù)和幫助。4.小區(qū)的配電室、水泵房、消防水池分別在什么位置？答：小區(qū)地下負一層5.小區(qū)主要共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)介紹：答：包括電梯系統(tǒng)；供、配電系統(tǒng)設(shè)備；

5、給、排水系統(tǒng)；通風、空氣調(diào)節(jié)及供暖設(shè)備；建筑電氣照明設(shè)備；保安監(jiān)控系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）；消防系統(tǒng)；水景系統(tǒng)；熱力系統(tǒng)（僅針對性北方供暖地區(qū)）；通信系統(tǒng)等。6.XX共有幾部電梯？答：共16部垂直電梯，1號樓4部，2號樓4部，3號樓4部，5號樓4部。7.XX的消防設(shè)施有哪些？答：有消防栓、消防廣播、消防電話、消防水泵、煙感、火災(zāi)自動報警器、噴淋頭、滅火器、防火門等8.XX的用地面積，建筑面積，容積率、綠化率、建筑密度、幼兒園面積,？答：用地面積：8.98萬平米；總建筑面積

6、39.6萬平方米（一期交付14.7萬）；容積率3.5；綠化率38.21%；建筑密度21.75%；幼兒園面積：0.17萬平米9.XX的設(shè)計車位有多少？答：小區(qū)設(shè)停車位共計3123個，其中地上停車位245個，地下停車位2878個。10.XX各層是否設(shè)有消防水閥？答：各層設(shè)有消火栓。11.XX小區(qū)水、電、氣是怎么樣的？答：小區(qū)水表為抄表水表，業(yè)主先用后繳費，物業(yè)代收收費，水表底數(shù)將在物業(yè)設(shè)備設(shè)施移交時進行確認。1.XX小區(qū)水、電、氣在哪里購買？小區(qū)無法直接購買，具體地址如下：國家電網(wǎng)：1)西安城北譚家供電所2)地址：未央?yún)^(qū)歐亞大道（大明宮汽

7、配城附近）3)電話：95598秦華天然氣：1)西安秦華天然氣城北客戶服務(wù)中心2)地址：鳳城一路2號3)電話：96777利安電超市：（可購氣、話費充值）地址：北辰大道泰和居東門二、物業(yè)收費類2.XX物業(yè)服務(wù)費的收費標準和依據(jù)？答：1)收費標準是：1.5元/平米/月（按產(chǎn)權(quán)建筑面積）。2)水電公攤：0.26元/平米/月（未確定）3)電梯費：一層0.1元/㎡/月；二層以上0.45元/㎡/月4)收費時間：按季度收取，預收3個月，支持業(yè)主預交全年物業(yè)費3.一次性交一年的物業(yè)費有優(yōu)惠嗎？答：無物業(yè)費優(yōu)惠，對于一次繳納一年物業(yè)費的客戶，物業(yè)會根據(jù)情

8、況發(fā)放禮品。4.XX裝修相關(guān)費用的收費標準1)裝修押金：a.100㎡以下2000元b.100-150㎡之間2500元c.150㎡以上3000元2)垃圾清運費：3元/平米（未包含墻體砸除清運費用）3)砸墻垃圾清運費：80元