義烏赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心

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1、義烏市赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心“公建民營”項目招選文件招選編號：YCQ-2018-ZX002招選人：義烏市赤岸鎮(zhèn)人民政府代理機構(gòu)：義烏市公共資源國有產(chǎn)權(quán)交易分中心窗體底端2018年10月第2頁共26頁目錄第一章招選公告3-4第二章參選人須知5-9第三章評分辦法10-13一、初評10-12二、復(fù)評12-13第四章協(xié)議14-19第五章參選文件格式20一、技術(shù)標(biāo)20二、商務(wù)標(biāo)21附件1：21附件2：22附件3：23附件4：24附件5：25附件6：報價書格式26第2頁共26頁第一章招選公告一、招選項目：義烏市赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心“公建民營”項目。二、經(jīng)營期限：20年（自簽訂協(xié)議起

2、20年）。三、項目概況：赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心項目工程位于赤岸鎮(zhèn)規(guī)劃南路、擴建華川南路、義武公路交匯部位。總投資概算為4397萬元,規(guī)劃紅線內(nèi)占地約20畝,總建筑面積為13896.33㎡（其中地下室156.30㎡）。分為局部地下一層消防水池、療養(yǎng)樓2幢、綜合樓1幢、餐廳及多功能廳1幢、門衛(wèi)1幢；共計床位為200床，其中自理床位數(shù)為92床，護(hù)理型床位為108床。（部分辦公房間允許自行改造擴充床位95床，共計295床。）計劃交付日期為2018年12月底，中選人需在交付后一年內(nèi)建成投用。中選人應(yīng)向招選人繳納設(shè)施使用費（自協(xié)議簽訂之日起3年內(nèi)免交）；協(xié)議簽訂后第四年開始中選人

3、向招選人支付設(shè)施使用費，使用費按年度計算，第四年開始設(shè)置預(yù)算年設(shè)施使用費最低價為76萬元（實際按成交價收取），以后每年在上一年基礎(chǔ)上按浙江省前三年CPI漲幅的平均值遞增。設(shè)施使用費一年一交，繳納期限為每年1月30日之前，實行先交后用的原則。四、參選人的資格要求：1.根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動中應(yīng)用信用報告的通知》（義行服管【2017】17號）規(guī)定，企業(yè)信用等級為E類的意向競價人，不得參加本項目的招選（以《義烏市信用信息核查平臺》查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳

4、納稅收和社會保障資金的良好記錄。2.運營方基本條件：養(yǎng)老機構(gòu)實行公建民營，應(yīng)當(dāng)選擇具備養(yǎng)老服務(wù)管理經(jīng)驗、具有專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊和醫(yī)療服務(wù)資源、資金雄厚的運營方。參選方一般為養(yǎng)老機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)公司、醫(yī)療服務(wù)公司，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）具有獨立法人資格;（2）具有醫(yī)療康復(fù)或養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)資質(zhì);（3）養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)置床位在200張（含）以上（其中護(hù)理床位100張以上）、且已入住人數(shù)達(dá)到200人以上，連續(xù)2年年檢合格；醫(yī)療機構(gòu)核定床位在200張（含）以上、機構(gòu)年檢合格。（4）養(yǎng)老服務(wù)或醫(yī)療服務(wù)公司注冊資金在100萬元以上，其中養(yǎng)老服務(wù)公司運營機構(gòu)養(yǎng)老床位在200張（含）以

5、上(其中護(hù)理床位100張以上）、且已入住人數(shù)達(dá)到200人以上；醫(yī)療服務(wù)公司核定床位在200張（含）以上、機構(gòu)年檢合格。（5）不接受聯(lián)合體參加。3.派駐赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心的管理主要負(fù)責(zé)人有2年及以上養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營管理經(jīng)驗，首批派駐赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心的團(tuán)隊要達(dá)到國家規(guī)范對護(hù)理院專業(yè)人員的最低數(shù)量要求：專職醫(yī)生4名(1名副高、3名5年以上)、?；蚣媛氠t(yī)生5名。護(hù)士13名(1名主管以上,如兩個病區(qū)需2名)、護(hù)理員27人。另藥師、康復(fù)治療師、技師人員等專業(yè)人員數(shù)量必須符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4.近兩年財務(wù)狀況良好，無不良負(fù)債(正常運行需要的銀行貸款除外)，能滿足赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心運

6、營過程中的軟硬件建設(shè)和人力配置等必須的資金投入。五、報名：各報名意向單位自招選公告發(fā)布之日起10天內(nèi)(報名截止時間：2018年10月18日16時)到義烏市公共資源國有產(chǎn)權(quán)交易分中心報名，逾期不予受理。報名時提交以下材料原件及復(fù)印件各一份：第26頁共26頁1.申請人基本情況表，營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)證書及法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章），并提供原件備查；2.民政部門或衛(wèi)計部門頒發(fā)的設(shè)立許可證或執(zhí)業(yè)許可證；衛(wèi)生部門頒發(fā)的醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證；3．由相關(guān)單位出具運營養(yǎng)老機構(gòu)2年以上、床位總計在200張以上、且入住人數(shù)達(dá)到200人以上（其中護(hù)理床位100張以上）；運營醫(yī)療機

7、構(gòu)2年以上、床位總計在200張以上的相關(guān)證明資料。4.擬派駐本項目主要管理團(tuán)隊名單電子稿及紙質(zhì)材料，簡歷以及學(xué)歷證明、職稱證明、養(yǎng)老金繳納（2018年1月-6月）原件和復(fù)印件；2016年-2017年經(jīng)審計的財務(wù)報表（證明財務(wù)狀況）和業(yè)務(wù)主管部門出具的年檢合格證明；5.境外參選單位提供具有法律效力的相關(guān)證明材料；6.參選單位報名委托書、聯(lián)系方式（單位合法委托人手機聯(lián)系方式、單位電子郵件、單位傳真號碼），并加蓋單位公章。7、招選辦公室：義烏市公共資源國有產(chǎn)權(quán)交易分中心地址：稠州北路505號509室聯(lián)系人：樓女士聯(lián)系電話：0579-89906621六、參選資格預(yù)評時間：

8、2018年