義烏市赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心

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1、義烏市赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心“公建民營(yíng)”項(xiàng)目招選文件招選編號(hào)：YCQ-2018-ZX002招選人：義烏市赤岸鎮(zhèn)人民政府代理機(jī)構(gòu)：義烏市公共資源國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易分中心窗體底端2018年10月第2頁共26頁目錄第一章招選公告3-4第二章參選人須知5-9第三章評(píng)分辦法10-13一、初評(píng)10-12二、復(fù)評(píng)12-13第四章協(xié)議14-19第五章參選文件格式20一、技術(shù)標(biāo)20二、商務(wù)標(biāo)21附件1：21附件2：22附件3：23附件4：24附件5：25附件6：報(bào)價(jià)書格式26第2頁共26頁第一章招選公告一、招選項(xiàng)目：義烏市赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心“公建民營(yíng)”項(xiàng)目。二、經(jīng)營(yíng)期限

2、：20年（自簽訂協(xié)議起20年）。三、項(xiàng)目概況：赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目工程位于赤岸鎮(zhèn)規(guī)劃南路、擴(kuò)建華川南路、義武公路交匯部位?？偼顿Y概算為4397萬元,規(guī)劃紅線內(nèi)占地約20畝,總建筑面積為13896.33㎡（其中地下室156.30㎡）。分為局部地下一層消防水池、療養(yǎng)樓2幢、綜合樓1幢、餐廳及多功能廳1幢、門衛(wèi)1幢；共計(jì)床位為200床，其中自理床位數(shù)為92床，護(hù)理型床位為108床。（部分辦公房間允許自行改造擴(kuò)充床位95床，共計(jì)295床。）計(jì)劃交付日期為2018年12月底，中選人需在交付后一年內(nèi)建成投用。中選人應(yīng)向招選人繳納設(shè)施使用費(fèi)（自協(xié)議簽訂之

3、日起3年內(nèi)免交）；協(xié)議簽訂后第四年開始中選人向招選人支付設(shè)施使用費(fèi)，使用費(fèi)按年度計(jì)算，第四年開始設(shè)置預(yù)算年設(shè)施使用費(fèi)最低價(jià)為76萬元（實(shí)際按成交價(jià)收?。院竺磕暝谏弦荒昊A(chǔ)上按浙江省前三年CPI漲幅的平均值遞增。設(shè)施使用費(fèi)一年一交，繳納期限為每年1月30日之前，實(shí)行先交后用的原則。四、參選人的資格要求：1.根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動(dòng)中應(yīng)用信用報(bào)告的通知》（義行服管【2017】17號(hào)）規(guī)定，企業(yè)信用等級(jí)為E類的意向競(jìng)價(jià)人，不得參加本項(xiàng)目的招選（以《義烏市信用信息核查平臺(tái)》查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健

4、全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。2.運(yùn)營(yíng)方基本條件：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)實(shí)行公建民營(yíng)，應(yīng)當(dāng)選擇具備養(yǎng)老服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)、具有專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)和醫(yī)療服務(wù)資源、資金雄厚的運(yùn)營(yíng)方。參選方一般為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老服務(wù)公司、醫(yī)療服務(wù)公司，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）具有獨(dú)立法人資格;（2）具有醫(yī)療康復(fù)或養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)資質(zhì);（3）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)置床位在200張（含）以上（其中護(hù)理床位100張以上）、且已入住人數(shù)達(dá)到200人以上，連續(xù)2年年檢合格；醫(yī)療機(jī)構(gòu)核定床位在200張（含）以上、機(jī)構(gòu)年檢合格。（4）養(yǎng)老服務(wù)或

5、醫(yī)療服務(wù)公司注冊(cè)資金在100萬元以上，其中養(yǎng)老服務(wù)公司運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老床位在200張（含）以上(其中護(hù)理床位100張以上）、且已入住人數(shù)達(dá)到200人以上；醫(yī)療服務(wù)公司核定床位在200張（含）以上、機(jī)構(gòu)年檢合格。（5）不接受聯(lián)合體參加。3.派駐赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心的管理主要負(fù)責(zé)人有2年及以上養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，首批派駐赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心的團(tuán)隊(duì)要達(dá)到國(guó)家規(guī)范對(duì)護(hù)理院專業(yè)人員的最低數(shù)量要求：專職醫(yī)生4名(1名副高、3名5年以上)、?；蚣媛氠t(yī)生5名。護(hù)士13名(1名主管以上,如兩個(gè)病區(qū)需2名)、護(hù)理員27人。另藥師、康復(fù)治療師、技師人員等專業(yè)人員數(shù)量必須

6、符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4.近兩年財(cái)務(wù)狀況良好，無不良負(fù)債(正常運(yùn)行需要的銀行貸款除外)，能滿足赤岸鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營(yíng)過程中的軟硬件建設(shè)和人力配置等必須的資金投入。五、報(bào)名：各報(bào)名意向單位自招選公告發(fā)布之日起10天內(nèi)(報(bào)名截止時(shí)間：2018年10月18日16時(shí))到義烏市公共資源國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易分中心報(bào)名，逾期不予受理。報(bào)名時(shí)提交以下材料原件及復(fù)印件各一份：第26頁共26頁1.申請(qǐng)人基本情況表，營(yíng)業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)證書及法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章），并提供原件備查；2.民政部門或衛(wèi)計(jì)部門頒發(fā)的設(shè)立許可證或執(zhí)業(yè)許可證；衛(wèi)生部門頒發(fā)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證

7、；3．由相關(guān)單位出具運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2年以上、床位總計(jì)在200張以上、且入住人數(shù)達(dá)到200人以上（其中護(hù)理床位100張以上）；運(yùn)營(yíng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)2年以上、床位總計(jì)在200張以上的相關(guān)證明資料。4.擬派駐本項(xiàng)目主要管理團(tuán)隊(duì)名單電子稿及紙質(zhì)材料，簡(jiǎn)歷以及學(xué)歷證明、職稱證明、養(yǎng)老金繳納（2018年1月-6月）原件和復(fù)印件；2016年-2017年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（證明財(cái)務(wù)狀況）和業(yè)務(wù)主管部門出具的年檢合格證明；5.境外參選單位提供具有法律效力的相關(guān)證明材料；6.參選單位報(bào)名委托書、聯(lián)系方式（單位合法委托人手機(jī)聯(lián)系方式、單位電子郵件、單位傳真號(hào)碼），并加蓋單位公

8、章。7、招選辦公室：義烏市公共資源國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易分中心地址：稠州北路505號(hào)509室聯(lián)系人：樓女士聯(lián)系電話：0579-89906621六、參選資格預(yù)評(píng)時(shí)間：2018年