安居寶數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)說(shuō)明書.doc

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1、安居寶數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)使用操作手冊(cè)廣州市安居寶科技有限公司目錄一、物業(yè)管理系統(tǒng)11、房產(chǎn)管理21.1片區(qū)信息21.2樓棟信息41.3生成房號(hào)41.4房屋信息52、入住管理52．1銷售合同52．2住戶登記52．3住戶驗(yàn)房62．4驗(yàn)收交接單62．5住戶信息查詢62．6業(yè)委會(huì)62．7出租62．8裝修62．9投訴管理72．10用戶報(bào)修73、設(shè)備管理74、保安管理75、收費(fèi)管理86、公司管理87、保潔綠化88、系統(tǒng)管理8二、數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)81、系統(tǒng)設(shè)置91.1設(shè)備報(bào)道91.2防區(qū)設(shè)置121.3抄表設(shè)置131.4房間設(shè)置131.5資料登記141.7系統(tǒng)屬性171.8系統(tǒng)備份181.9系統(tǒng)恢復(fù)182

2、、門禁系統(tǒng)182.1門禁初始化192.2門禁卡列表232.3進(jìn)出記錄232.4訪客留影232.5數(shù)字終端留言232.6門磁拍錄留言留影232.7Mifare卡設(shè)置242.8Mifare卡登記252.9Mifare卡列表273.0門禁開關(guān)狀態(tài)273、住宅報(bào)警273.1布防類型273.2遠(yuǎn)程布撤防273.2報(bào)警查詢293.3短信發(fā)送記錄293.3遠(yuǎn)程布撤防記錄304家電控制315數(shù)字生活315.1信息發(fā)布315.2預(yù)設(shè)信息：315.3業(yè)主信息：315.4常用電話：315.5社區(qū)服務(wù)：325.6設(shè)備通訊錄：325.7設(shè)備日志：326視頻監(jiān)控337邊界報(bào)警34附1：HY-2002RX信息

3、發(fā)布視頻轉(zhuǎn)換器使用說(shuō)明36附2：帶P87LPC764芯片的HY-912改為不帶P87LPC764芯片的HY-912的方法36系統(tǒng)說(shuō)明現(xiàn)代專業(yè)化的物業(yè)管理應(yīng)該建立在數(shù)字化應(yīng)用的基礎(chǔ)上，廣州安居寶科技有限公司的數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)就是在此基礎(chǔ)上研發(fā)出來(lái)的，系統(tǒng)涵蓋了三部分的內(nèi)容：數(shù)據(jù)處理服務(wù)器、物業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)。安居寶數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)引進(jìn)的先進(jìn)設(shè)施、設(shè)備，特別是基于Internet網(wǎng)的用于管理和服務(wù)的軟硬件，用以提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。安居寶數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)以數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)為中心系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)為輔助系統(tǒng)而設(shè)計(jì)，為小區(qū)住戶及物業(yè)管理部門提供了門禁系統(tǒng)、住宅報(bào)警、遠(yuǎn)程抄表等多種的功能模塊，并

4、且每個(gè)模塊內(nèi)都具有一系列的具體功能。操作步驟如下：步驟一：雙擊圖標(biāo)啟動(dòng)數(shù)字社區(qū)服務(wù)器系統(tǒng)（數(shù)據(jù)處理服務(wù)器），分別點(diǎn)擊【comserver】和【digital】按鈕，啟動(dòng)程序進(jìn)程。因要啟動(dòng)數(shù)據(jù)庫(kù)的進(jìn)程，啟動(dòng)服務(wù)器時(shí)請(qǐng)稍等片刻。步驟二：雙擊圖標(biāo)啟動(dòng)物業(yè)管理程序。（必須先在此程序中輸入小區(qū)的項(xiàng)基本資料，步驟三的數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)才能正常使用。步驟三：雙擊圖標(biāo)啟動(dòng)數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)。圖標(biāo)含義：表示查找圖標(biāo)表示有下拉菜單向前向后移動(dòng)可直接修改項(xiàng)一、物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)是安居寶數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)中的一個(gè)輔助系統(tǒng)，針對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的物業(yè)托管管理、房產(chǎn)資源管理、業(yè)主管理、財(cái)務(wù)管理、租賃管理、設(shè)備運(yùn)行管理、安

5、防管理、綜合查詢統(tǒng)計(jì)等各方面內(nèi)容所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、信息通過(guò)先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)及通信技術(shù)進(jìn)行查詢、分析、統(tǒng)計(jì)從而進(jìn)行更有效的管理，能顯著提高物業(yè)管理效率、降低管理成本。啟動(dòng)物業(yè)管理程序（雙擊圖標(biāo)），初始用戶名及密碼已設(shè)置好，只需點(diǎn)擊【OK】按鈕進(jìn)入到該系統(tǒng)主頁(yè)面，進(jìn)入系統(tǒng)后可在【系統(tǒng)管理】的【操作員管理】中對(duì)用戶名及密碼進(jìn)行更改。物業(yè)管理系統(tǒng)包括了房產(chǎn)管理、入住管理、設(shè)備管理、保安管理、收費(fèi)管理、公司管理、保潔綠化及系統(tǒng)管理共八方面的功能模塊，現(xiàn)將各模塊功能分述如下：1、房產(chǎn)管理點(diǎn)擊【房產(chǎn)管理】進(jìn)入，該模塊包括4個(gè)子菜單選項(xiàng)，分別為：片區(qū)信息、樓棟信息、生成房號(hào)、房屋信息。1.1片區(qū)信息

6、點(diǎn)擊【房產(chǎn)管理】中的【小區(qū)信息】進(jìn)入小區(qū)信息管理頁(yè)面，頁(yè)面分為三個(gè)部分：左邊的是各模塊的項(xiàng)目菜單；中間為小區(qū)列表，小區(qū)列表在增加小區(qū)信息后自動(dòng)生成；右邊為可編輯頁(yè)面，包括基本信息頁(yè)面和小區(qū)地圖頁(yè)面，用戶可在這一頁(yè)面輸入或更改小區(qū)的信息資料。如圖1：小區(qū)列表可編輯頁(yè)面項(xiàng)目菜單圖1小區(qū)信息頁(yè)面●添加或修改小區(qū)基本信息：進(jìn)入到基本信息頁(yè)面→點(diǎn)擊【增加】或【修改】按鈕→輸入或修改小區(qū)的基本信息→或【刪除】鍵刪除選中信息→【保存】確認(rèn)或【關(guān)閉】取消操作直接退出該頁(yè)面?！窀麈I的功能簡(jiǎn)介，下文將不再做詳細(xì)說(shuō)明?！舅⑿隆浚核⑿马?yè)面，更新資料?！敬蛴　俊绢A(yù)覽】：此功能暫不完善?！驹黾印浚哼M(jìn)入一個(gè)新

7、的可編輯頁(yè)面,【修改】：對(duì)原有的頁(yè)面資料進(jìn)行修改?！緞h除】：刪除選中的小區(qū)信息?！颈４妗浚捍_認(rèn)所做的操作并保存結(jié)果?！娟P(guān)閉】：取消所做的操作并直接退出該頁(yè)面?！裉砑有^(qū)地圖：在小區(qū)信息輸入完畢后直接點(diǎn)擊頁(yè)面右下角的【地圖】選項(xiàng)，彈出查找圖片窗口（如圖2），選擇添加小區(qū)平面圖，添加圖片成功，可在【小區(qū)地圖】選項(xiàng)中查看所添加的圖片?！裥薷男^(qū)樓棟坐標(biāo)在小區(qū)地圖頁(yè)面中左上角出現(xiàn)標(biāo)志，表示為樓棟，鼠標(biāo)放在上面即可顯示樓棟名稱，可將其用鼠標(biāo)按住不放拖到小區(qū)地圖上的合適位置。如圖3：圖2添加