安居寶數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)使用操作手冊

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1、安居寶數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)使用操作手冊廣州市安居寶科技有限公司33目錄一、物業(yè)管理系統(tǒng)11、房產(chǎn)管理21.1片區(qū)信息21.2樓棟信息41.3生成房號41.4房屋信息42、入住管理52．1銷售合同52．2住戶登記52．3住戶驗房52．4驗收交接單52．5住戶信息查詢52．6業(yè)委會52．7出租62．8裝修62．9投訴管理62．10用戶報修63、設(shè)備管理74、保安管理75、收費管理76、公司管理77、保潔綠化78、系統(tǒng)管理7二、數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)81、系統(tǒng)設(shè)置81.1設(shè)備報道81.2防區(qū)設(shè)置111.3抄表設(shè)置121.4房間設(shè)置121.5

2、資料登記131.7系統(tǒng)屬性161.8系統(tǒng)備份171.9系統(tǒng)恢復172、門禁系統(tǒng)172.1門禁初始化182.2門禁卡列表212.3進出記錄212.4訪客留影212.5數(shù)字終端留言222.6拍錄留影222.7Mifare卡設(shè)置232.8Mifare卡登記24332.9Mifare卡列表263.0門禁開關(guān)狀態(tài)263、住宅報警263.1布防類型263.2遠程布撤防263.2報警查詢283.3短信發(fā)送記錄283.3遠程布撤防記錄294家電控制305數(shù)字生活305.1信息發(fā)布305.2預設(shè)信息：305.3業(yè)主信息：305.4常用

3、電話：305.5社區(qū)服務(wù)：315.6設(shè)備通訊錄：315.7設(shè)備日志：316視頻監(jiān)控317邊界報警3333廣州市安居寶科技有限公司系統(tǒng)說明現(xiàn)代專業(yè)化的物業(yè)管理應該建立在數(shù)字化應用的基礎(chǔ)上，廣州安居寶科技有限公司的數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)就是在此基礎(chǔ)上研發(fā)出來的，系統(tǒng)涵蓋了三部分的內(nèi)容：數(shù)據(jù)處理服務(wù)器、物業(yè)管理系統(tǒng)和數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)。安居寶數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)引進的先進設(shè)施、設(shè)備，特別是基于Internet網(wǎng)的用于管理和服務(wù)的軟硬件，用以提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。安居寶數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)以數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)為中心系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)為輔助系統(tǒng)而設(shè)計，為小區(qū)住戶

4、及物業(yè)管理部門提供了門禁系統(tǒng)、住宅報警、遠程抄表等多種的功能模塊，并且每個模塊內(nèi)都具有一系列的具體功能。操作步驟如下：步驟一：雙擊圖標啟動數(shù)字社區(qū)服務(wù)器系統(tǒng)（數(shù)據(jù)處理服務(wù)器），分別點擊【comserver】和【digital】按鈕，啟動程序進程。因要啟動數(shù)據(jù)庫的進程，啟動服務(wù)器時請稍等片刻。步驟二：雙擊圖標啟動物業(yè)管理程序。（必須先在此程序中輸入小區(qū)的項基本資料，步驟三的數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)才能正常使用。步驟三：雙擊圖標啟動數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)。圖標含義：表示查找圖標表示有下拉菜單向前向后移動可直接修改項一、物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)

5、是安居寶數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)中的一個輔助系統(tǒng)，針對物業(yè)管理過程中的物業(yè)托管管理、房產(chǎn)資源管理、業(yè)主管理、財務(wù)管理、租賃管理、設(shè)備運行管理、安防管理、綜合查詢統(tǒng)計等各方面內(nèi)容所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、信息通過先進的計算機技術(shù)及通信技術(shù)進行查詢、分析、統(tǒng)計從而進行更有效的管理，能顯著提高物業(yè)管理效率、降低管理成本。啟動物業(yè)管理程序（雙擊圖標），初始用戶名及密碼已設(shè)置好，只需點擊【OK】按鈕進入到該系統(tǒng)主頁面，進入系統(tǒng)后可在【系統(tǒng)管理】的【操作員管理】中對用戶名及密碼進行更改。物業(yè)管理系統(tǒng)包括了房產(chǎn)管理、入住管理、設(shè)備管理、保安管理、收費管理

6、、公司管理、保潔綠化及系統(tǒng)管理共八方面的功能模塊，現(xiàn)將各模塊功能分述如下：33廣州市安居寶科技有限公司1、房產(chǎn)管理點擊【房產(chǎn)管理】進入，該模塊包括4個子菜單選項，分別為：片區(qū)信息、樓棟信息、生成房號、房屋信息。1.1片區(qū)信息點擊【房產(chǎn)管理】中的【小區(qū)信息】進入小區(qū)信息管理頁面，頁面分為三個部分：左邊的是各模塊的項目菜單；中間為小區(qū)列表，小區(qū)列表在增加小區(qū)信息后自動生成；右邊為可編輯頁面，包括基本信息頁面和小區(qū)地圖頁面，用戶可在這一頁面輸入或更改小區(qū)的信息資料。如圖1：小區(qū)列表可編輯頁面項目菜單圖1小區(qū)信息頁面●添加或

7、修改小區(qū)基本信息：進入到基本信息頁面→點擊【增加】或【修改】按鈕→輸入或修改小區(qū)的基本信息→或【刪除】鍵刪除選中信息→【保存】確認或【關(guān)閉】取消操作直接退出該頁面?！窀麈I的功能簡介，下文將不再做詳細說明?！舅⑿隆浚核⑿马撁妫沦Y料。【打印】【預覽】：此功能暫不完善?！驹黾印浚哼M入一個新的可編輯頁面,【修改】：對原有的頁面資料進行修改?！緞h除】：刪除選中的小區(qū)信息。【保存】：確認所做的操作并保存結(jié)果?！娟P(guān)閉】：取消所做的操作并直接退出該頁面?！裉砑有^(qū)地圖：33廣州市安居寶科技有限公司在小區(qū)信息輸入完畢后直接點擊頁面

8、右下角的【地圖】選項，彈出查找圖片窗口（如圖2），選擇添加小區(qū)平面圖，添加圖片成功，可在【小區(qū)地圖】選項中查看所添加的圖片。●修改小區(qū)樓棟坐標在小區(qū)地圖頁面中左上角出現(xiàn)標志，表示為樓棟，鼠標放在上面即可顯示樓棟名稱，可將其用鼠標按住不放拖到小區(qū)地圖上的合適位置。如圖3：圖2添加地圖圖3地圖頁面注：小區(qū)地圖中的綠色樓棟標志，需在增加樓棟后才可見。