景區(qū)旅游項目合作開發(fā)合同書

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1、word格式整理版伊金霍洛旗人民政府嘉藝源商貿(mào)有限責(zé)任公司關(guān)于東紅海子景區(qū)項目合作開發(fā)協(xié)議書合同雙方：伊金霍洛旗人民政府（以下簡稱甲方）法定代表人姓名：職務(wù)：嘉藝源商貿(mào)有限責(zé)任公司（以下簡稱乙方）法定代表人：職務(wù)：為加快“”建設(shè)步伐，合理保護和開發(fā)利用旅游資源，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定管理辦法》、《中華人民共和國風(fēng)景名勝區(qū)管理條例》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)旅游管理條例》等相關(guān)規(guī)定，本著誠實守信、互利雙贏的投資合作原則，經(jīng)友好協(xié)商，就東紅海子景區(qū)旅游項目合作開發(fā)簽訂本合同。第一條景區(qū)范圍：景區(qū)指

2、評審?fù)ㄟ^的中《東紅海子景區(qū)總體規(guī)劃》“東紅海子景區(qū)”所指范圍。甲、乙雙方對東紅海子景區(qū)的具體范圍，根據(jù)《東紅海子景區(qū)總體規(guī)劃》，以“東紅海子景區(qū)范圍紅線圖”的形式進行界定。第二條景區(qū)合作開發(fā)項目：根據(jù)《東紅海子景區(qū)總體規(guī)劃》，景區(qū)合作開發(fā)的項目包括：入口接待服務(wù)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、戶外體驗區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)、人造景觀生態(tài)觀光區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、接待服務(wù)設(shè)施和經(jīng)營性項目、文化演藝區(qū)、會議會務(wù)服務(wù)區(qū)。第三條合作方式：1、東紅海子景區(qū)的所有權(quán)屬甲方。合作期間，甲乙雙方對約定的旅游項目進行合作開發(fā)，其中景區(qū)合作開發(fā)項目中的經(jīng)營性項目及相關(guān)配套設(shè)施由乙方獨資開發(fā)建設(shè)、自主

3、經(jīng)營、自負盈虧。范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)word格式整理版2、本合同簽訂后一個月內(nèi)，乙方在伊金霍洛旗工商部門注冊成立東紅海子景區(qū)項目開發(fā)公司。公司注冊成立后，乙方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)均由新成立的公司承擔(dān)。公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓按公司法運作，但事先需征求甲方意見，不得損害甲方利益，不得影響景區(qū)開發(fā)進程。3、乙方享有《東紅海子景區(qū)總體規(guī)劃》成果的優(yōu)先使用權(quán)。第四條合作期限：甲乙雙方合作期限50年。即從2014年月日至2064年月日。第五條開發(fā)建設(shè)的內(nèi)容、期限及履約保證金：乙方按照《東紅海子景區(qū)總體規(guī)劃》、《東紅海子景區(qū)控制性詳細規(guī)劃》和國家5A級景區(qū)標準對合作開發(fā)范圍

4、內(nèi)的項目分五期進行建設(shè)，乙方總投資概算為3.6億元人民幣。所有開發(fā)建設(shè)內(nèi)容以評審?fù)ㄟ^的規(guī)劃為依據(jù)，不得超出規(guī)劃范圍。本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方向甲方繳納合同履約保證金50萬元人民幣，在第一期開發(fā)建設(shè)期的前6個月內(nèi)，甲方視履約情況分期全部返還乙方進行項目建設(shè)（不計息）。1、第一期開發(fā)建設(shè)期為14個月（從本合同簽訂生效之日起計算），實現(xiàn)景區(qū)開營接待游客的目標。該期主要建設(shè)并完成景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)入口接待服務(wù)區(qū)、娛樂項目、部分休閑區(qū)域和相關(guān)配套接待服務(wù)設(shè)施。具體內(nèi)容為：(1)甲方負責(zé)完成的基礎(chǔ)設(shè)施：完成城區(qū)至景區(qū)和景區(qū)內(nèi)的供電設(shè)施建設(shè)。供電設(shè)施在工程竣工驗收

5、后由甲方移交供電部門，完成景區(qū)供水設(shè)施建設(shè)。(2)乙方負責(zé)完成的基礎(chǔ)設(shè)施及非經(jīng)營性項目：完成現(xiàn)有步游道、環(huán)湖棧道等設(shè)施的改造升級；完成景區(qū)導(dǎo)識系統(tǒng)、景區(qū)廁所、休憩座椅、景區(qū)旅游車站、景區(qū)停車場（兩處）、景區(qū)旅游車停靠站等設(shè)施建設(shè)；完成入口接待服務(wù)區(qū)的景區(qū)大門、旅游管理服務(wù)中心建設(shè)；完成休閑娛樂區(qū)的環(huán)境整治及牌匾、石刻等景點打造的相關(guān)項目按5A級景區(qū)標準啟動智能化管理系統(tǒng)建設(shè)，啟動游客服務(wù)中心項目建設(shè)。上述項目若因氣候和建設(shè)項目審批、方案設(shè)計等因素的影響應(yīng)適當延長土建項目的建設(shè)時間。范文范例學(xué)習(xí)指導(dǎo)word格式整理版(3)乙方負責(zé)完成的經(jīng)營性項目：娛樂

6、項目和部分休閑區(qū)經(jīng)營性項目（具體建設(shè)內(nèi)容雙方商定后，作為本合同附件）、完成景區(qū)餐飲接待中心，完成旅游環(huán)保觀光車等設(shè)備的購置及運營前的各項工作。2015年5月完成第一期投資，實現(xiàn)景區(qū)開始營業(yè)接待游客。該期建設(shè)投資規(guī)模概算為9600萬元人民幣。2、第二期建設(shè)期限2015年9月至2016年底。該期乙方負責(zé)投資完成《東紅海子景區(qū)總體規(guī)劃》中“二期建設(shè)規(guī)劃”的所有建設(shè)項目。具體建設(shè)內(nèi)容為：(1)完成第一期啟動類的所有項目。(2)按照國家5A級旅游區(qū)的標準，完成休閑娛樂區(qū)的品質(zhì)打造。(3)完成游客服務(wù)中心、購物廊、文化娛樂等項目建設(shè)。（具體建設(shè)項目雙方另行商定，

7、在設(shè)計方案評審?fù)ㄟ^后進行建設(shè)）(4)進行國家5A級旅游景區(qū)標準規(guī)定的軟、硬件建設(shè)，并進行東紅海子景區(qū)國家5A級旅游景區(qū)的申報、創(chuàng)評工作。該期建設(shè)投資規(guī)模概算為6500萬元人民幣。3、第三期建設(shè)期限為2016年至2017年。按國家5A級旅游景區(qū)的標準，乙方負責(zé)投資完成以文化實體產(chǎn)業(yè)為主的建設(shè)項目，并完善景區(qū)旅游產(chǎn)品。該期建設(shè)投資規(guī)模概算為8400萬元人民幣。4、第四期建設(shè)期限為2017年至2018年。投資完成人造景點、展覽展示場地和會務(wù)場所建設(shè)項目，該期建設(shè)投資規(guī)模概算為6600萬元人民幣。5、第五期建設(shè)期限為2018年至2019年。投資完成演藝類和大

8、型主題性活動場所建設(shè)，該期建設(shè)投資規(guī)模概算為5000萬元人民幣。第六條權(quán)利、義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)。1、