注會(huì)物權(quán)法律制度講義

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1、.第八章物權(quán)法律制度第一節(jié)物權(quán)基本理論物權(quán)法是調(diào)整平等主體之間因物的歸屬和利用而發(fā)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2007年3月16日，第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過了《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡(jiǎn)稱《物權(quán)法》），并于2007年10月1日正式實(shí)施?！段餀?quán)法》的頒布對(duì)于進(jìn)一步維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，增進(jìn)財(cái)產(chǎn)的利用效益，實(shí)現(xiàn)定分止?fàn)帯⑽锉M其用發(fā)揮更大的作用。一、物與物權(quán)（一）物1．物的概念民法上的物是指人們能夠支配的物質(zhì)實(shí)體和自然力。物是物權(quán)的客體，但物權(quán)的客體不局限于物?！段餀?quán)法》第二條規(guī)定，在法律有規(guī)定的情況下，

2、權(quán)利也可以作為物權(quán)的客體。2．物的種類按照不同分類標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物可以作如下分類：(1)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)?！段餀?quán)法》第二條規(guī)定，物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)是夠移動(dòng)并且不因移動(dòng)而損害其價(jià)值的物，如桌子、電視機(jī)等。不動(dòng)產(chǎn)是指性質(zhì)二不能移動(dòng)或雖可移動(dòng)但移動(dòng)會(huì)損害價(jià)值的物，如土地、房屋?！睹裢ㄒ庖姟返谝话侔耸鶙l規(guī)定，土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附設(shè)備為不動(dòng)產(chǎn)。-..區(qū)分兩者的意義在于：第一，兩者的流通性和范圍有區(qū)別。不動(dòng)產(chǎn)中除土基、公路、鐵路等為禁止流通物外，其他多為限制流通物，流通物種類很少，但產(chǎn)中大多數(shù)都是流通物或限制流通物，禁止流通物的比例比

3、較小。第二，物權(quán)臣動(dòng)的法定要件不同。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，一般以向國家行政主管機(jī)關(guān)登記為要（也有一些不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)不以登記為要件的，具體參見相關(guān)部分的論述）。而動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，一般以物的交付為要侔。第三，訴訟管轄不同。因不燈產(chǎn)發(fā)生的糾紛適用專屬管轄，即由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。而因動(dòng)產(chǎn)發(fā)的糾紛，訴訟管轄的確定較為靈活。(2)特定物與種類物。特定物是指具有獨(dú)立特征或被權(quán)利人指定而不能以物替代的物。包括獨(dú)一無二的物和從一類物中指定而特定化的物。前者如一件董、名人的一幅字跡等；后者如從一批機(jī)器設(shè)備中挑選出來的某一臺(tái)等。種類是指以品種、質(zhì)量、規(guī)格或度量衡確定

4、，不需具體指定的物。如級(jí)別、價(jià)格相的大米等。區(qū)分兩者的意義在于：第一，有些法律關(guān)系只能以特定物為客體，如所有權(quán)律關(guān)系等；而有些法律關(guān)系的對(duì)象既可以是特定物也可以是種類物，如買賣法關(guān)系等。第二，意外滅失時(shí)的法律后果不同。特定物在交付前意外滅失的，可免除義務(wù)人的交付義務(wù)，權(quán)利人只能請(qǐng)求賠償損失。種類物在交付前意外滅失由于其有可替代性，故不能免除義務(wù)人的交付義務(wù)，義務(wù)人仍應(yīng)交付同種類物。(3)主物與從物。主物是指獨(dú)立存在，與其他獨(dú)立物結(jié)合使用，并在其中主要效用的物。在兩個(gè)獨(dú)立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用從物。例如杯子和杯蓋，杯子是主物，杯蓋是從

5、物。在法律或合同沒有相反主物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，從物所有權(quán)也隨之移轉(zhuǎn)。需洼意的是，從物一定是一立的物，否則就不是從物。房屋的門、窗，不能脫離房屋而存在，因而不是而是物的組成部分。(4)原物與孳息。原物是指依其自然屬性或法律規(guī)定產(chǎn)生新物的物，如產(chǎn)蓊的母畜、帶來利息的存款等。孳息是指物或者權(quán)益而產(chǎn)生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根據(jù)自然規(guī)律產(chǎn)生的物，如幼畜。法定孳．是原物根據(jù)法律規(guī)定由一定法律關(guān)系產(chǎn)生的物，如存款利息、股利、租金等。孳息一定是獨(dú)立于原物的物，樹上的果實(shí)、母牛身體里的小牛由于屬于物的組成分，因此不屬原物的孳息。、根據(jù)《物權(quán)法》第一百

6、一十六條的規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得物之上既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權(quán)，取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定]得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。另外，孳息所有權(quán)的移！時(shí)間，根據(jù)《合同法》第一百六十三條的規(guī)定，標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳后歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。（二）物權(quán)1．物權(quán)的概念及特征-..物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)是和債權(quán)對(duì)應(yīng)的一種民事權(quán)利，它們共同組成民法最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)形式。與

7、債權(quán)相比，物權(quán)具有如下特征：(1)物權(quán)的權(quán)利主體特定，義務(wù)主體不特定。物權(quán)是指特定主體所享有創(chuàng)排除權(quán)利主體外的一切其他人侵害的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。作為一種絕對(duì)權(quán)和“對(duì)世權(quán)權(quán)利人以外酌任何其他人都負(fù)有不得非法干涉和侵害的義務(wù)。而債權(quán)只是發(fā)生：債權(quán)人和債務(wù)人之間，權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的。債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)只對(duì)定的債務(wù)人發(fā)生效力，因此被稱為對(duì)人權(quán)。(2)物權(quán)內(nèi)容是直接支配一定的物并排除他人干涉。所謂直接支配，是權(quán)利人無須借助他人的行為就能夠行使自己的權(quán)利。權(quán)利人可以依據(jù)自己的意志直接依法占有、使用其物，或采取其他支配方式。所謂排除他人干涉，是指物具有不容他人侵犯的性

8、質(zhì)。2．物權(quán)的分類(1)所有權(quán)與他物權(quán)。所有權(quán)是指所有人依法可以對(duì)物進(jìn)行占有、使收益和處分的權(quán)