華潤鳳凰城施工組織

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1、華潤·鳳凰城二期B區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)目錄第一章編制說明3第一節(jié)編制內(nèi)容及范圍31.1編制內(nèi)容31.2編制范圍3第二節(jié)編制依據(jù)3第二章工程概況3第一節(jié)工程建設(shè)概況3第二節(jié)工程設(shè)計(jì)概況4第三節(jié)施工環(huán)境及條件9第四節(jié)工程施工重點(diǎn)、特點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對策10第三章施工組織與部署13第一節(jié)工程管理目標(biāo)13第二節(jié)組織機(jī)構(gòu)13第三節(jié)施工組織安排15第四節(jié)施工部署26第五節(jié)施工準(zhǔn)備29第四章施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施38第一節(jié)工期目標(biāo)38第二節(jié)進(jìn)度管理和工期保證措施41第五章施工總平面布置521平面布置原則及依據(jù)522總平面布置說明523施工現(xiàn)場用電量554施工現(xiàn)場平面布

2、置圖565.臨時(shí)用地表56第六章主要分部分項(xiàng)工程施工方法56第一節(jié)測量工程56第三節(jié)鋼筋工程59第四節(jié)模板工程63第五節(jié)混凝土工程65第八節(jié)砌體工程68第九節(jié)腳手架工程68第十節(jié)防水工程71第十一節(jié)建筑裝飾裝修工程76第十二節(jié)屋面、外墻內(nèi)保溫節(jié)能工程78第十三節(jié)安裝工程80第七章質(zhì)量保證措施811質(zhì)量目標(biāo)81第112頁華潤·鳳凰城二期B區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)2保障體系813保證質(zhì)量的組織管理措施834分部、分項(xiàng)工程施工技術(shù)措施855經(jīng)濟(jì)獎罰措施896成品保護(hù)措施897質(zhì)量控制重點(diǎn)及對策91第八章安全保證措施921安全目標(biāo)922保障體系923保證安全的組織

3、管理措施953.2建立安全管理制度954保證安全技術(shù)措施965保證安全經(jīng)濟(jì)措施1006員工職業(yè)健康保證措施101第九章文明環(huán)保措施1011施工目標(biāo)1012文明施工管理體系的建立1013文明施工措施1024環(huán)境保護(hù)措施1045文明施工衛(wèi)生措施1076CI策劃108第八章總包工程協(xié)調(diào)管理與工程服務(wù)1088.1總包工程協(xié)調(diào)管理1088.2服務(wù)111第112頁華潤·鳳凰城二期B區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)第一章編制說明第一節(jié)編制內(nèi)容及范圍1.1編制內(nèi)容本施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容包括編制依據(jù)、編制說明、編制原則、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)團(tuán)隊(duì)、施工組織與部署、現(xiàn)場平面布置與管理、施工目標(biāo)

4、、施工進(jìn)度計(jì)劃安排、、資源配置與調(diào)度、主要施工方案、方法、質(zhì)量、安全和文明施工、總包管理等自開工至竣工的全過程施工組織管理及工程交付使用后服務(wù)和維修等措施。1.2編制范圍編制范圍除總包單位自行完成的分項(xiàng)工程外，還涵蓋了對專業(yè)分包工程和業(yè)主指定分包工程的總包管理方案及相應(yīng)的措施。第二節(jié)編制依據(jù)2.1工程招投標(biāo)文件和工程施工合同。2.2由建設(shè)單位提供的本工程施工圖紙。2.3華潤·鳳凰城二期B區(qū)工程施工現(xiàn)場情況。2.4華潤·鳳凰城二期A、B區(qū)工程詳細(xì)勘察報(bào)告。2.5本工程所涉及的主要國家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集。2.6當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門發(fā)布的相關(guān)規(guī)

5、定及文件。2.7投標(biāo)人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。2.8中建五局承建類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)。2.9中建五局資源配備實(shí)力以及本地區(qū)可利用資源情況。2.10中建五局內(nèi)部質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系文件、標(biāo)準(zhǔn)及管理制度。第二章工程概況第一節(jié)工程建設(shè)概況長沙華潤·鳳凰城項(xiàng)目是華潤置地(湖南)有限公司進(jìn)入湖南房地產(chǎn)市場的首個作品，該項(xiàng)目位于長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)星沙大道與開元路交匯處，處于長沙城市次中心—星馬新城的核心位置，屬于新城的政治、文化、商業(yè)、生活中心區(qū)。項(xiàng)目總占地600余畝，總建筑面積超過120萬平方米。此項(xiàng)目共分期分區(qū)建設(shè)，本工程為華潤·鳳凰城二期B區(qū)工程，由2層的3

6、#商業(yè)樓、33-34層的4#樓、8#樓、13#樓高層住宅及15#樓及四棟住宅樓配套的2層商業(yè)組成，其中4#、8#、13#樓地下結(jié)構(gòu)部分屬于其它單位施工范圍（主體結(jié)構(gòu)以首層樓面板上皮為界）。第112頁華潤·鳳凰城二期B區(qū)工程施工組織設(shè)計(jì)其工程建設(shè)概況見表1.1。表2.1工程建設(shè)概況一覽表序號內(nèi)容說明與要求1工程名稱長沙市華潤鳳凰城二期B區(qū)工程2建設(shè)地點(diǎn)長沙市星沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，北臨望仙路、東臨金華路、南鄰行政支路、西鄰武塘路。3建設(shè)單位華潤置地(湖南)有限公司4設(shè)計(jì)單位湖南方圓建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所5勘察單位化工部長沙設(shè)計(jì)研究院6監(jiān)理單位湖南環(huán)宇建設(shè)工程咨詢監(jiān)

7、理有限責(zé)任公司7建設(shè)工期3#、4#、8#、13#樓總工期430天，15#樓總工期450天8工程質(zhì)量合格，確保一棟樓獲得湖南省優(yōu)質(zhì)工程獎9工程造價(jià)1．09億元10承包方式包工包料11總承包工程范圍招標(biāo)文件“甲部—開辦項(xiàng)目”第1.03條，包含土石方工程、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面工程、防水工程、抹灰及裝飾工程、門窗工程、金屬工程、室外工程、強(qiáng)電工程、給排水工程、消防報(bào)警工程之各種管道及盒預(yù)留預(yù)埋、消火栓系統(tǒng)工程、自動噴淋系統(tǒng)工程、通風(fēng)空調(diào)工程之圖紙范圍內(nèi)所有套管的預(yù)留預(yù)埋、燃?xì)夤こ谈黝惞芎刑坠艿念A(yù)留預(yù)埋。12指定分包工程設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程：鋁合

8、金門窗，商業(yè)、住宅樓首層電梯廳及大堂精裝修，弱電系統(tǒng)，陽臺欄桿及樓梯欄桿，玻璃幕墻，外墻石材。供應(yīng)及安裝分包