《武漢華潤鳳凰城》PPT課件

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1、華潤置地·鳳凰城華潤置地·鳳凰城基本情況1、地理位置城市中心一環(huán)線內(nèi)武昌積玉橋，舊城改造、文化復興之地武昌和平大道與中山路交匯處華潤置地鳳凰城破舊的平房積玉橋的街區(qū)形象2、區(qū)域配套中南財大本案湖北中醫(yī)學院湖北大學武漢理工大學湖北美術(shù)學院武漢音樂學院武漢中學院校云集人文薈萃人文雖然遺跡眾多，但大都破舊不堪。目前，百年古巷曇花林已成為重點保護對象中華路碼頭鳳凰城規(guī)劃隧道交通流線交通便捷擁有完善的外部交通系統(tǒng)：中華路碼頭：連接武漢關(guān)、龍王廟；過江隧道：連接武漢地鐵：地鐵站出入口，距小區(qū)主入口僅50米；城市交通主干道：和平大道、中山路，連

2、接徐東商圈的主要交通干道。3、本項目基礎經(jīng)濟指標總用地面積：63562.59㎡規(guī)劃凈用地面積：50464.45㎡可建總建筑面積：141300㎡容積率：2.8建筑密度：≤28%綠地率：≥40%規(guī)劃用地性質(zhì)：居住停車位：488個開發(fā)周期：分兩期開發(fā)4、相關(guān)合作單位規(guī)劃設計：新加坡盛邦（上海）咨詢有限公司深圳市設計研究總院景觀設計：北京創(chuàng)翌高峰景觀設計公司室內(nèi)設計：梁志天設計師有限公司營銷代理：武漢德思勤整合推廣：武漢長城盛花5、項目整體規(guī)劃1200㎡運動、商務雙會所；4100㎡泰式風情商業(yè)街；中法文化交流藝術(shù)館產(chǎn)品由10棟高層，一棟多

3、層組成；配套會所TOWNHOUSE商業(yè)街鳳凰藝術(shù)館和泰式園林成為最突出的兩大亮點藝術(shù)館為臨時用地，只有將其捐贈給公關(guān)事業(yè)單位才有可能轉(zhuǎn)變用地性質(zhì)按1：10比例縮小的藝術(shù)館時空長廊模型由藝術(shù)館衍生出來的形象定位：注定有一種生活是藝術(shù)的藝術(shù)館完全為清水混凝土建筑，通體鏤空，由北京標準營造公司，美國哈佛大學建筑學博士張軻、張弘設計。設計效果令身為英國標準建筑師學會會員的華潤置地陳總非常滿意，隨即從推廣費中撥近1000萬元頃力打造。鳳凰藝術(shù)館實景照片6、園林景觀特色泰式園林2泰式園林1泰式園林主要特征：大量采用原木、石材等天然材質(zhì)和茂密的

4、植被。多處設置充滿東方神韻的雕塑和園建小品，盡顯園林精致與尊貴。水景形式豐富，嬉水池、噴泉以及部分雕塑小噴泉，形式多樣。園林參與性強，人行走其中可到達園林各景觀節(jié)點。28000m2泰式園林，600－800元/m2成本造價7、建筑特色高層純板式建筑大開間，小進深，南北通透外立面線條簡約，色彩以沉穩(wěn)的深咖啡色配明亮的白色；層頂為玻璃轉(zhuǎn)角，配以燈光工程，形成富有特色的天際線；立面陽臺板用重色，局部色彩對比稍感強烈，在灰暗環(huán)境中，給人以清新、明快的感覺；淺藍色透玻、白色的窗線、厚重中體現(xiàn)輕盈；8、戶型介紹三房為主力戶型，共756套，占總戶

5、數(shù)比73%，二房190套，占總戶數(shù)比18%，四房96套，占9%9、營銷現(xiàn)場包裝臨時營銷中心與鳳凰館營銷中心開盤現(xiàn)場包裝10、銷售物料11、宣傳物料文化營銷簡介“武漢在哪里”文化研討會“武漢在哪里”是武漢市長李憲生呼喚中部崛起和文化復興的一聲振聾發(fā)聵的吶喊。華潤置地以向社會捐贈鳳凰藝術(shù)館的承諾舉辦了這次文化研討會，會上市長李憲生的老師——歷史學家章開沅，以及省文聯(lián)主席葉梅、湖北報業(yè)集團董事長畢志倫、市文聯(lián)副主席董宏猷、前湖北美院院長唐小禾等紛紛諫言，表達自己的憂患之情。章開沅唐小禾畢志倫董宏猷余熙中法文化交流著作研討會余熙先生是武漢

6、文化界名人，長期從事中法文化交流活動，著有大量文字及繪畫作品，此次借余熙先生新作發(fā)布之際，名流薈萃，華潤置地適時推出鳳凰城藝術(shù)館，并正式命名為“鳳凰館”，會上，設計師張軻還詳細介紹了鳳凰館的創(chuàng)作過程。值得一提的是：本次活動以在“朝天門”號游輪上信游長江的形式展開，會后還舉辦了法式自助酒會，使與會人員興致昂然。原省政協(xié)常委常務副主席王重農(nóng)武漢市委常委副市長袁尚娜省國際文化交流中心秘書長金葉劍市委宣傳部副部長張敘全湖北省文聯(lián)副主席李林市國資委主席楊衛(wèi)東原市委宣傳部副部長楊振興市委宣傳部衛(wèi)宣辦主任楊駟橋長江報業(yè)集團的總編陸勇初省文化廳廳

7、長蔣長中法國駐武漢總領事管代表戴璐市文聯(lián)黨組書記陳元生法國法語聯(lián)盟校長林戴菲荷蘭貿(mào)住會武漢首席代表馬利連華中師范大學教授博導黃曼軍武大外語學院院長博導杜清鋼武大中文系教授博導樊新武大歷史系教授博導李公珍國慶法國文化周法國原裝電影展/法國經(jīng)典電影海報展/法國原味咖啡/節(jié)慶歌舞表演/兒童涂鴉比賽/法國明信片….值中法文化年和國慶黃金周期間，鳳凰藝術(shù)館熱鬧非凡，開盤前一個月的這次活動實現(xiàn)了項目的局部實景展示，認籌客戶大幅增加。國慶法國文化周－梁志天隨后不久，由香港著名室內(nèi)設計師梁志天親自操刀，單套設計費達30萬元的鳳凰城樣板房與世人見面

8、。梁志天SteveLeung：1999－2001年連續(xù)三年獲素有室內(nèi)設計奧斯卡之稱的AndrewMartinInternationalAwards大獎；全球排名第31位，亞洲頂尖的室內(nèi)設計師之一法國博若萊節(jié)葡萄酒會博若萊葡萄酒(法：LesVinsd