北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng).doc

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1、北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字〔2016〕第0502號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司二〇一六年六月十七日通訊地址：廣西南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城B座2429號(hào)郵政編碼530022電話(huà)：(0771)5858819傳真：(0771)5891300北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告（摘要）廣西金土礦權(quán)評(píng)字[2016]第0502號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司。評(píng)估委托人：北流市國(guó)土資源局。評(píng)估對(duì)象：北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)采礦權(quán)。評(píng)估目的：北流市國(guó)土資源局?jǐn)M出讓北流

2、市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)采礦權(quán)（該礦辦理采礦權(quán)延續(xù)登記手續(xù)），按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)采礦權(quán)價(jià)款參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2016年3月31日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估參數(shù)：評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量：推斷的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(333)77.50萬(wàn)噸，評(píng)估利用資源儲(chǔ)量69.59萬(wàn)噸，評(píng)估利用可采儲(chǔ)量66.11萬(wàn)噸，產(chǎn)品方案：水泥用粘土礦，生產(chǎn)規(guī)模6.0萬(wàn)噸/年，礦山服務(wù)年限為11.02年，評(píng)估計(jì)算年限為3.00年，動(dòng)用可采

3、儲(chǔ)量18.00萬(wàn)噸，水泥用粘土礦不含稅銷(xiāo)售價(jià)格21.00元/噸，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.50%，折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，確定北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為3.00年，擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量18.00萬(wàn)噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為人民幣14.68萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣壹拾肆萬(wàn)陸仟捌佰元整。單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值0.82元/噸。提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告正文中所載明的評(píng)估假設(shè)、特別事項(xiàng)說(shuō)明、報(bào)告使用限制等

4、事項(xiàng)。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：根據(jù)礦業(yè)權(quán)管理有關(guān)規(guī)定，評(píng)估報(bào)告需報(bào)送備案后使用。評(píng)估結(jié)論使用有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日之日起一年內(nèi)有效。如超過(guò)有效期，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書(shū)中載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。

5、（本頁(yè)無(wú)正文）法定代表人（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司二〇一六年六月十七日目錄第一部分：報(bào)告正文1．評(píng)估機(jī)構(gòu)32．評(píng)估委托人33．礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人34．評(píng)估目的35．評(píng)估對(duì)象和范圍46．評(píng)估基準(zhǔn)日57．評(píng)估依據(jù)58．礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況79．評(píng)估實(shí)施過(guò)程1510．評(píng)估方法1611．評(píng)估參數(shù)的確定1712．評(píng)估假設(shè)2213．評(píng)估結(jié)論2214．特別事項(xiàng)說(shuō)明2315．評(píng)估報(bào)告使用限制2316．評(píng)估報(bào)告日24第二部分：報(bào)告附表附表一北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)采礦

6、權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；附表二北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表三北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估銷(xiāo)售收入估算表。第三部分：報(bào)告附件附件一附件使用范圍的聲明；附件二《采礦權(quán)評(píng)估委托書(shū)》、《采礦許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》；附件三《關(guān)于＜北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)資源儲(chǔ)量核實(shí)地質(zhì)報(bào)告>的審查備案證明》（北流市國(guó)土資源局，2016年2月4日）；附件四《＜北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)資源儲(chǔ)量核實(shí)地質(zhì)報(bào)告>評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（廣西壯族自治區(qū)地質(zhì)環(huán)境檢測(cè)總站，2016年1月5日）；附件五《北流市清水口鎮(zhèn)富

7、強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)資源儲(chǔ)量核實(shí)地質(zhì)報(bào)告》（廣西壯族自治區(qū)北海水文工程礦產(chǎn)地質(zhì)勘察研究院，2015年12月28日）；附件六《＜北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)水泥用粘土礦開(kāi)發(fā)利用方案>評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（廣西壯族自治區(qū)地質(zhì)環(huán)境檢測(cè)總站，2016年3月16日）；附件七《北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)水泥用粘土礦開(kāi)發(fā)利用方案》（廣西北海地質(zhì)工程勘察院，2016年3月）；附件八廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件九廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)；附件十中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)；附件十一評(píng)估人員自述資

8、料。北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字[2016]第0502號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢(xún)有限公司受北流市國(guó)土資源局的委托，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則，本著獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則，按照必要的評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估的“北流市清水口鎮(zhèn)富強(qiáng)鐵質(zhì)粘土場(chǎng)采礦權(quán)”進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)查、資料收集和評(píng)定估算工作，對(duì)其在2016年3