總承包與等各方關系的協(xié)調(diào)

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1、第十章總承包與業(yè)主、監(jiān)理、設計、社會等各方關系的協(xié)調(diào)第一節(jié)與業(yè)主關系的協(xié)調(diào)我方作為總承包方，在與業(yè)主友好合作的過程中，將以總承包合同為指導，按照以下“三個服從”的基本原則協(xié)調(diào)處理與業(yè)主的關系：1、業(yè)主要求與總包要求不一致，但業(yè)主要求不低于或高于國家規(guī)范時，服從業(yè)主要求；2、業(yè)主要求與總包要求不一致，但業(yè)主要求可改善使用功能時，服從業(yè)主要求；3、業(yè)主要求超出合同范圍，但總包能夠做到時，服從業(yè)主要求。第二節(jié)與監(jiān)理關系的協(xié)調(diào)監(jiān)理是業(yè)主對工程施工實施全方位監(jiān)督、管理的代表。我方作為總承包方協(xié)調(diào)處理好與監(jiān)理的關系，能

2、減少施工中的失誤，對工程順利施工及質(zhì)量目標的實現(xiàn)具有十分重要的作用。因此，我們在施工中要尊重監(jiān)理的指導，虛心聽取監(jiān)理的意見，誠懇接受監(jiān)理的檢查。1、積極參加監(jiān)理主持召開的監(jiān)理例會或臨時其他會議，并確保有關分包單位負責人出席；2、嚴格按監(jiān)理批準的施工方案組織施工，并隨時提交監(jiān)理認為必要的任何說明或文件；3、按監(jiān)理要求的格式和詳細程度，及時提交完整的施工進度計劃，以獲得監(jiān)理的批準；4、總承包范圍內(nèi)的工程，其施工全過程及其所用材料、設備均要接受監(jiān)理在任何時間進入現(xiàn)場進行他們認為有必要的檢查，并提供一切便利；5、總

3、承包范圍內(nèi)的工程，其所有參施人員在現(xiàn)場均要服從并虛心接受監(jiān)理的指導、檢查、監(jiān)督，及時答復監(jiān)理提出的有關施工中的任何問題。第三節(jié)與設計關系的協(xié)調(diào)項目部技術經(jīng)理負責與設計單位的聯(lián)系和配合，以獲得設計方的大力支持，保證工程施工符合設計方的意圖和要求，具體協(xié)調(diào)措施如下：1、根據(jù)工程進展情況及時向設計方介紹施工情況及采用的施工工藝，避免因理解設計意圖不夠而發(fā)生施工錯誤；2、關鍵部位請設計人員到現(xiàn)場指導、商討，以達到最佳效果；3、對需洽商變更的項目，積極配合，若個別部位需停工，我們將及時調(diào)整施工布署，盡量減少損失；4、

4、我方在現(xiàn)場設專人負責制作施工詳圖，進行節(jié)點設計并及時聽取設計單位的意見，為裝修提前做好準備；5、積極組織各分包單位與設計方的協(xié)調(diào)，保證各項工程順利進行。第四節(jié)與社會各方關系的協(xié)調(diào)1、公安派出所提前與當?shù)嘏沙鏊〉寐?lián)系，了解該地區(qū)有關規(guī)定，辦理施工人員有關手續(xù)，現(xiàn)場成立治安聯(lián)防隊，簽定治安聯(lián)防責任書，施工中杜絕違法違紀行為發(fā)生，確保一方平安，樹立文明高素質(zhì)的企業(yè)形象。2、交通管理部門施工中的材料、機械等運輸車輛必須執(zhí)行固安縣交通管理部門統(tǒng)一規(guī)定，為不影響施工的順利進行，我方將主動與交通管理部門聯(lián)系，辦理準行證

5、等手續(xù)。3、城市綜合管理部門提前同地區(qū)城管部門聯(lián)系，了解本部門的規(guī)定和要求，做到施工現(xiàn)場布置、臨設用地、對周圍環(huán)境的保護均要符合規(guī)定要求，由城管部門批準后實施。4、環(huán)境衛(wèi)生管理部門提前同環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，對施工中的污水排放、垃圾清運、噪聲控制嚴格執(zhí)行規(guī)定，及時辦理渣土消納、污水排放等許可證。5、供水協(xié)助業(yè)主與市政供水部門聯(lián)系，辦理施工用水許可證，簽定有關協(xié)議，保證施工順利進行。6、供電協(xié)助業(yè)主辦理施工用電協(xié)議，執(zhí)行供電部門規(guī)定。因客觀原因停電要求供電部門提前通知，以免影響施工。必要時我方可在現(xiàn)場設臨時發(fā)電機具。

6、7、周圍居民和單位我方在現(xiàn)場設立接待室，由項目部辦公室負責接待群眾來訪，妥善解決群眾提出的問題，主動定期走訪周圍單位和居民，了解群眾反映，做好解釋工作，取得周圍群眾的支持和理解，保證文明安全施工。