桃江縣 石牛江鎮(zhèn).doc

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1、桃江縣石牛江鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）2016年調(diào)整完善方案石牛江鎮(zhèn)人民政府二〇一七年五月目錄一、基本情況1（一）鎮(zhèn)域概況1（二）土地利用現(xiàn)狀1二、規(guī)劃修改的期限與范圍1三、土地利用規(guī)劃目標(biāo)1（一）耕地與基本農(nóng)田保護(hù)目標(biāo)1（二）建設(shè)用地規(guī)?？刂颇繕?biāo)1四、永久基本農(nóng)田劃定情況2（一）調(diào)出情況2（二）補(bǔ)劃情況2（三）質(zhì)量變化情況2五、建設(shè)用地調(diào)整情況2（一）城鎮(zhèn)工礦用地調(diào)整2（二）農(nóng)村居民點用地調(diào)整2（三）交通水利用地調(diào)整2（四）其他建設(shè)用地調(diào)整2六、易地扶貧搬遷用地落實情況2七、土地利用分區(qū)調(diào)整情況3（一）土地用途分區(qū)規(guī)劃3（二）建設(shè)用地管制分區(qū)規(guī)劃3八、規(guī)劃實施環(huán)境影響評價

2、及對策措施3附表：1、石牛江鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀表；2、石牛江鎮(zhèn)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整表；3、石牛江鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃目標(biāo)調(diào)整表；4、石牛江鎮(zhèn)落實上一級土地利用規(guī)劃指標(biāo)情況表；5、石牛江鎮(zhèn)耕地保有量和基本農(nóng)田保護(hù)面積分解表；6、石牛江鎮(zhèn)調(diào)入?yún)^(qū)域規(guī)劃調(diào)整前后對比表；7、石牛江鎮(zhèn)調(diào)出區(qū)域規(guī)劃調(diào)整前后對比表；8、石牛江鎮(zhèn)土地用途分區(qū)修改情況表；9、石牛江鎮(zhèn)建設(shè)用地空間管制分區(qū)修改情況表；10、石牛江鎮(zhèn)2015-2020年重點建設(shè)項目規(guī)劃表；11、石牛江鎮(zhèn)土地用途分區(qū)面積統(tǒng)計表。附圖：1、石牛江鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖2、石牛江渡鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖3、石牛江鎮(zhèn)建設(shè)用地管制與基本農(nóng)田保護(hù)圖4、石牛江鎮(zhèn)土地整治規(guī)劃圖5、石

3、牛江鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃建設(shè)用地布局調(diào)整示意圖6、石牛江鎮(zhèn)建設(shè)用地管制與基本農(nóng)田調(diào)整示意圖一、基本情況（一）鎮(zhèn)域概況石牛江鎮(zhèn)位于桃江縣城南部，桃花江東西兩岸，距縣城4公里，北鄰桃花江鎮(zhèn)，東毗益陽市赫山區(qū)，西與石牛江鎮(zhèn)接壤，南靠牛田鎮(zhèn)。鎮(zhèn)域交通便捷，桃花江穿鎮(zhèn)而過，省道S206線、縣道九蘇公路直貫全境。石牛江鎮(zhèn)境內(nèi)地勢平坦，土地肥沃，是桃江的農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，享有“桃江糧倉”之稱和“小江南”之美譽，定位發(fā)展以農(nóng)業(yè)為主的農(nóng)貿(mào)型一般鎮(zhèn)。（二）土地利用現(xiàn)狀2014年，石牛江鎮(zhèn)土地總面積6385.33公頃，其中農(nóng)用地5731.47公頃，占89.76%；建設(shè)用地527.74公頃，占8.26%；其他土地126.12公

4、頃，占1.98%。土地利用現(xiàn)狀分類情況見附表1。二、規(guī)劃修改的期限與范圍本次規(guī)劃修改以2005年為基期年，2014年為規(guī)劃修改年，2020年為目標(biāo)年。規(guī)劃范圍為石牛江鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的所有土地，土地總面積6385.33公頃。三、土地利用規(guī)劃目標(biāo)（一）耕地與基本農(nóng)田保護(hù)目標(biāo)修改后，到2020年，全鎮(zhèn)耕地保有量不低于2810.00公頃，規(guī)劃修改后耕地保有量比修改前減少28.00公頃；基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于2525.00公頃，規(guī)劃修改后基本農(nóng)田保護(hù)目標(biāo)比修改前增加125.00公頃；全鎮(zhèn)通過土地開發(fā)整理復(fù)墾補(bǔ)充耕地146.42公頃，規(guī)劃修改后與修改前保持一致。（二）建設(shè)用地規(guī)?？刂颇繕?biāo)1、建設(shè)用地總規(guī)模修

5、改后，至2020年，全鎮(zhèn)建設(shè)用地總規(guī)?？刂圃?50.91公頃以內(nèi)，規(guī)劃修改后建設(shè)用地總規(guī)模比修改前多0.48公頃。2、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模修改后，至2020年，全鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?97.52公頃以內(nèi)，規(guī)劃修改后城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模比修改前多0.71公頃。3、城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模修改后，至2020年，全鎮(zhèn)城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)?？刂圃?9.51公頃以內(nèi)，規(guī)劃修改后城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模比修改前少0.53公頃。4、新增建設(shè)用地規(guī)模修改后，至2020年，全鎮(zhèn)新增建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?3.33公頃以內(nèi)，規(guī)劃修改后新增建設(shè)用地規(guī)模比修改前多0.48公頃。5、新增建設(shè)占用農(nóng)用地規(guī)模修改后，至2020年，全鎮(zhèn)新增建設(shè)占用農(nóng)

6、用地規(guī)?？刂圃?8.41公頃以內(nèi)，規(guī)劃修改后新增建設(shè)占用農(nóng)用地規(guī)模比修改前多0.38公頃。6、新增建設(shè)占用耕地規(guī)模修改后，至2020年，全鎮(zhèn)新增建設(shè)占用耕地規(guī)模控制在28.00公頃以內(nèi)，規(guī)劃修改后新增建設(shè)占用耕地規(guī)模比修改前多8.00公頃。修改前后各項規(guī)劃目標(biāo)及變化情況見附表3。11四、永久基本農(nóng)田劃定情況（一）調(diào)出情況調(diào)出基本農(nóng)田34.45公頃，主要分布在賀家塘村、牛劍橋村、上七里村、增塘村等地。其中因現(xiàn)狀非耕地及質(zhì)量較差（坡度等級、利用等較差）需調(diào)出30.61公頃，主要分布在賀家塘村、牛劍橋村、上七里村、增塘村，因建設(shè)用地調(diào)入需調(diào)出基本農(nóng)田3.84公頃，主要分布在九家塅村。（二）補(bǔ)劃情

7、況本鎮(zhèn)可補(bǔ)劃為基本農(nóng)田的優(yōu)質(zhì)一般耕地主要布局在城鎮(zhèn)周邊以及道路交通沿線，此次補(bǔ)劃基本農(nóng)田120.85公頃，主要位于石牛江村、九家塅村、上七里村等地。劃定后，永久基本農(nóng)田面積為2525.89公頃，落實了基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)，主要布局在安陵坪村、九家塅村、牛劍橋村、上七里村。（三）質(zhì)量變化情況根據(jù)本鎮(zhèn)耕地質(zhì)量等級成果，本次基本農(nóng)田調(diào)整擬調(diào)出的基本農(nóng)田平均質(zhì)量等別為7.72，調(diào)入的基本農(nóng)田平均質(zhì)量等別為6.96。調(diào)整后，全鎮(zhèn)基本農(nóng)