買房交了定金未簽合同

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀買房交了定金未簽合同　　篇一：律師函(購房未簽合同)　　關(guān)于簽署《商品房買賣合同》事宜的函　　先生/女士：您好！年月日，您與我司簽訂《‘望江國際’認(rèn)購合同書》，購買我司開發(fā)的北京東路99號望江國際小區(qū)號房并已支付購房定金元整。根據(jù)該協(xié)議約定，先生/女士應(yīng)于簽署協(xié)議書后7日內(nèi)到我司售樓部，交付首期樓款并簽署《商品房買賣合同》及辦理相關(guān)購房手續(xù)?！　∪?，至今先生/女士您未履行上述義務(wù)，在此期間我司多次與

2、您聯(lián)系，敦促您及時(shí)到我司辦理完所有手續(xù)，但是您拖延至今遲遲未來。依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，先生/女士您已違約。依據(jù)《‘望江國際’認(rèn)購合同書》第五條之相關(guān)約定，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽定《商品房買賣合同》，即視為自動放棄此次購房，甲方有權(quán)自行處理乙方曾認(rèn)購的房源，本認(rèn)購書隨即失效，定金不予退還，且不另行通知?！　≈两駷橹鼓馄谖磥磙k理手續(xù)已達(dá)天有余，您的行為已嚴(yán)重違反了《‘望江國際’認(rèn)購合同書》的約定，損害了我司的合法權(quán)益，也給您帶來了不必要的違約損失?！　¤b于您的上述違約行為，我司鄭重通知您：請您收到本函后立即與我司聯(lián)系，并

3、于七個(gè)工作日內(nèi)履行上述協(xié)議約定義務(wù)，盡快到我司辦理手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　否則，我司將依法、依約沒收您的購房定金，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由先生/女士您自行承擔(dān)。　　謹(jǐn)致此函，請您慎重考慮。有關(guān)本函之任何問題，可按以下所示地址與通訊方式與我司聯(lián)系：　

4、　地址：北京東路99號望江國際營銷中心，聯(lián)系電話：0716-　　荊州佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　年月日　　篇二：簽訂協(xié)議后不想買房了——定金能要回來嗎　　簽訂協(xié)議后不想買房了——定金能要回來嗎案例　　XX年4月，烏魯木齊市王女士在市區(qū)某樓盤看中一套商品房，隨即簽訂了《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，并按約定交了6萬元的購房定金。但在簽訂購房合同時(shí)，因?qū)ψ》吭O(shè)計(jì)、居住環(huán)境、配套設(shè)施等諸多問題不滿意，王女士不想買這套房了，便提出了退還定金的要求，但被開發(fā)商拒絕。　　開發(fā)商稱，開發(fā)商已按《認(rèn)購書》為購房人保留了所選定的房屋，且未變動房價(jià)，不存在任何過錯(cuò)，而購買人

5、未在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商簽訂合同，放棄購買房屋系購房者單方違約，開發(fā)商有權(quán)沒收定金?！　∫騾f(xié)商無果王女士將開發(fā)商告上烏市水磨溝區(qū)人民法院。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　法庭審理認(rèn)為：《認(rèn)購書》備注欄雖有按時(shí)到指定地點(diǎn)辦理簽約、愈期視為放棄訂購權(quán)、定金不予退還之條款，但王女士在約

6、定期限內(nèi)已多次與房屋銷售人員對購房契約的具體條款進(jìn)行協(xié)商洽談，未達(dá)成購房契約系雙方分歧較大。故開發(fā)商在與預(yù)購方未達(dá)成購房契約的前提下，扣留后者的購房預(yù)付款無事實(shí)及法律依據(jù)?！　∽詈蠼?jīng)法庭主持調(diào)解，王女士為了能夠盡快取得定金便與開發(fā)商達(dá)成調(diào)解協(xié)議，開發(fā)商當(dāng)即退還了王女士預(yù)付的6萬元定金?！　煞N情況主張退定金　　“在買房者簽訂商品房認(rèn)購書后，以下兩種情況可主張解除雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議，并要求開發(fā)商退還購房定金。”新疆天雪律師事務(wù)所律師席偉濤告訴記者。　　購房者對小區(qū)周邊環(huán)境了解不夠，開發(fā)商也明知卻不事先主動履行告知義務(wù)，導(dǎo)致簽訂認(rèn)購書并繳納定金后

7、，購房者要求退還定金，可主張開發(fā)商未履行合同的附隨義務(wù)，在協(xié)議簽訂中未盡誠信義務(wù)，解除合同，退還定金。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　簽訂認(rèn)購書后，雙方經(jīng)協(xié)商無法就正式《商品房買賣合同》的主要條款達(dá)成一致，可要求解除認(rèn)購協(xié)議，退回定金。根據(jù)相關(guān)法律：認(rèn)購書只是對整個(gè)購房合約的基礎(chǔ)性約定

8、，通常只有房屋信息、面積、價(jià)格、超過約定時(shí)間不簽訂合同定金沒收等條款，對于其他很重要的諸如交房條件、交房時(shí)間、違約責(zé)任等根本沒有約定，因此只要購房者履行了后期的《商