村證房買賣合同

《村證房買賣合同》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀村證房買賣合同　　篇一：村證房買賣合同　　集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書　　協(xié)議編號(hào)：　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：　　法定代表人：　　乙方（受讓方）：　　身份證號(hào)碼：　　丙方（保證方）：　　負(fù)責(zé)人：　　鑒于甲方在受讓丙方的土地上建設(shè)房屋，因甲方資金暫時(shí)緊缺，故由乙方全額支付購(gòu)房的款項(xiàng)，房屋由乙方長(zhǎng)期永久居??；為明確各方權(quán)利及義務(wù)，甲、乙、丙本著公平、公正、平等自愿之原則，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)一致達(dá)成如下條款，以共同遵守執(zhí)行?！　∫?、房屋的基本

2、情況　　丙方將位于湛江市霞山區(qū)的本村集體用地約平方有償轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方在集體用地上建設(shè)居民住宅一棟，甲方自愿將該棟住宅樓第層號(hào)房屋房廳（其中，建筑面積約平方米，包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)及其他附屬設(shè)施等）出賣給乙方?！　《?、房屋價(jià)款及支付方式按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　合同價(jià)款按套計(jì)算，

3、乙方購(gòu)買的該房屋售價(jià)為人民幣元整（￥元）；在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付￥定金，剩余價(jià)款待甲方將房屋交由乙方裝修后15日內(nèi)再一次性付清?！　　陨匣緝?nèi)容省略（以下為注意事項(xiàng)）：　　三、其他約定　　一、甲方承諾本協(xié)議項(xiàng)下的樓棟所占用的土地為丙方最后合法轉(zhuǎn)讓給甲方的村民集體用地，丙方承諾已征得所有村民的同意；甲方乃合法、有償受讓該用地而不存在任何爭(zhēng)議。　　二、甲、丙雙方保證出賣給乙方的房屋及樓棟用地不存在任何抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓或被司法查封等情形，其產(chǎn)權(quán)清晰、明確、無異議?！　∪?、在簽訂本協(xié)議之日起，視為甲方已將出賣給乙方的該房屋之使用、收益、租賃、買賣、

4、占用、繼承等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　∷摹⒓?、丙方保證乙方長(zhǎng)期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定不能辦理的情況下，乙方仍然享有該房屋的永久居住權(quán)和使用權(quán)。　　五、甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)量保證按國(guó)家認(rèn)可的商品房買賣有關(guān)《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)的，甲方承擔(dān)一切責(zé)任并賠償乙方的損失。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理

5、論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　六、如因國(guó)家、地方政府的政策變動(dòng)的原因，政府需要征用或集體回收該土地的，征用或拆遷該房屋相應(yīng)的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)則全部歸乙方所有（具體以政府有關(guān)部門的拆遷補(bǔ)償方案為準(zhǔn)）；若由于其他非乙方原因等不可預(yù)測(cè)因素造成乙方居住權(quán)得不到保障的，使乙方不能享有永久居住權(quán)和永久使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方的購(gòu)房款?！　∑摺⒈緟f(xié)議簽訂后，甲方不得再就該房屋與他人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不得發(fā)生其他有損乙方永久居住及使用的權(quán)利，即甲方保證乙方唯一合法擁有和使用該房屋而不存在任何爭(zhēng)議；否則，甲方須按

6、照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)額一次性返還乙方房屋價(jià)款，同時(shí)向乙方支付20%的履約違約金?！　“?、如遇今后國(guó)家或地方政策允許類似于乙方購(gòu)買的該房屋及所占用的土地辦理房產(chǎn)權(quán)屬證及土地證等證件的，則辦理該類證件所需補(bǔ)交　　的合理款項(xiàng)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)無條件為乙方辦理?！　【?、甲方保證與丙方已就本協(xié)議項(xiàng)下之房屋所占用地簽訂合法的《土地轉(zhuǎn)讓合同》，甲方須將該《土地轉(zhuǎn)讓合同》復(fù)印件（補(bǔ)蓋甲、丙方公章）、《土地權(quán)屬證明》復(fù)印件（加蓋丙方公章）及具備房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（加蓋甲方公章）等有關(guān)文件各一份作為本協(xié)議書的有效附件。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安

7、區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　十、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或無效，甲方須按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用及其他一切損失?！　∈?、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛的，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向各自所在地法院提起訴訟?！　∈?、本協(xié)議書一式兩份（含以上附件）

8、，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效