簽了居間合同毀約要賠多少

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀簽了居間合同毀約要賠多少　　篇一：居間協(xié)議下支付定金,房東被判違約金　　居間協(xié)議下支付定金，房東被判違約金　　文/奚正輝、赫少華

2、房地產(chǎn)律師　　遠(yuǎn)聞（上海）律師事務(wù)所　　閱讀提示：　　最近由于上海房價(jià)快速上漲，房東收取定金后，違約不肯出售房屋的案件頻頻發(fā)生。中介起草的居間協(xié)議及房地產(chǎn)買賣協(xié)議中都約定了定金與違約金，這種案件法院如何處理？　　關(guān)鍵詞：　　居間協(xié)議房價(jià)上漲房東違約定金違約金　　案情介紹：　　XX年5月，買受方王某通過中介公司

3、居間介紹與出售方吳某簽署了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》與《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》。王某向吳某購買上海市丁香路一套公寓房，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為700萬元，并支付了定金人民幣20萬元。其中協(xié)議約定：若一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，要求違約方向守約方賠償總房款的20%的違約金?！　≈螅瑓悄骋恢蓖涎雍炇稹渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)買賣合同》。王某起訴到法院要求吳某退還定金20萬，并要求吳某賠償20%的違約金140萬元。庭審中，法院追加了中介公司為第三人。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)

4、委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　遠(yuǎn)聞所律師詳細(xì)收集了證據(jù)提交給了法院，并代理吳某發(fā)表了如下觀點(diǎn)：　　1.房地產(chǎn)買賣協(xié)議中約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，沒有欺詐、脅迫　　及顯失公平等情形，是合法有效的。　　2.協(xié)議中即約定了定金，又約定了違約金，根據(jù)合同法的約定，守約方有權(quán)選　　擇主張違約金?！　?.本案中，由于近期上海房價(jià)快速上漲，該房屋上漲了約25%，所以被告吳某　　寧肯違約不賣該房屋，為了謀取更大的利益--房價(jià)的25%?！　?.由于吳某的違約行為，導(dǎo)致王某不能購買該房屋，也錯失

5、了購買房屋的機(jī)會，　　導(dǎo)致王某現(xiàn)在要以更高的價(jià)高買同樣的房屋，造成了王某實(shí)際損失25%。（作者奚正輝律師/赫少華律師）　　5.其他辯論意見。　　法院意見：　　鑒于吳某要求降低違約金，法院綜合考慮合同的履行情況，判決如下：解除雙方簽署的《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，吳某退還定金20萬元，并賠償王某違約金70萬元。延伸閱讀：按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全

6、面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　買賣雙方簽署了居間協(xié)議，通常法院是不會判決繼續(xù)履行的，不會判決簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，除非有特殊情形?！　≡诜績r(jià)快速上漲期間，發(fā)生類似案件，買受方如何最大限度地維護(hù)自己的權(quán)利，要求賠償最高的違約金。出售方如何最大限度地維護(hù)自己的權(quán)利，降低損失。奚正輝律師在長期代理房地產(chǎn)糾紛案件中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，可以最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，具體細(xì)節(jié)不再贅述。　　注：歡迎轉(zhuǎn)載，但是務(wù)必注明作者，否則追究侵權(quán)責(zé)任！　　篇二：簽訂該居間合同時(shí)注意事項(xiàng)　　簽訂該居間合同時(shí)注意事項(xiàng):　　1.簽訂該居間合同場所照片、包廂及消費(fèi)發(fā)票照片;　　2.相關(guān)人員身份證復(fù)印件;　　3.簽約

7、現(xiàn)場照片;　　4.資質(zhì)證件照片;　　5.法人證件照片;　　6.小票照片其;　　7.他相關(guān)資料信息;　　8.居間方都簽字認(rèn)可的書面居間合同　　篇三：居間合同(標(biāo)準(zhǔn))　　居間合同　　合同編號：_______________按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀　　合同當(dāng)事人　　委托方：（以下簡稱“甲方”）　　地址：　　聯(lián)絡(luò)人：職稱：　　

8、電話：分機(jī)：　　傳真：電郵：　　受托方：（以下簡稱“乙方”）　　地址：　　聯(lián)絡(luò)人：職稱：　　電話：分機(jī)：　　傳真：電郵：　　為了有效發(fā)揮各自的資源優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，茲甲方委托乙方為其提供居間服務(wù)，促成甲方獲得目標(biāo)項(xiàng)目的最終合作權(quán)，甲乙雙方就居間合作具體事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商一致，達(dá)成如下條款約定，以資共同遵守：　　第1條委托事項(xiàng)　　乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就項(xiàng)目，引薦甲方與目標(biāo)項(xiàng)目之建設(shè)　　方/業(yè)主方進(jìn)行直接洽談，提供關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施的重要信息，協(xié)調(diào)