簽了裝修合同想毀約

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1、XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學發(fā)展觀簽了裝修合同想毀約　　篇一：裝修合同違約　　篇一：裝修糾紛：業(yè)主簽訂裝修合同后,另請其他裝修公司,需承擔違約責任裝修律師：業(yè)主簽訂裝修合同后，另請其他裝修公司，需承擔違約責任　　張雷律師按：《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》是裝修行業(yè)常用的一份標準文本，約定了較為詳細的造價、工期、質(zhì)量、違約責任等重大條款。簽訂合同后，雙方均應(yīng)當按照合同的約定嚴格履行合同義務(wù)。任何一方違反合同約定，均要承擔違約責任。以下面一則案例

2、，予以評析?！　“咐u析：　　XX年05月16日，周先生和某裝修公司簽訂了《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》一份，約定由裝修公司對周先生所有的松江某室房屋進行裝修。承包方式為部分承包，總價款3萬元，工期從XX年07月22日至09月22日。合同第九條特別約定，合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款15％支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平

3、理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學發(fā)展觀（張雷律師：該合同是標準的示范文本。一般而言合同簽訂后，只要沒有《合同法》第五十二條規(guī)定的五種無效情形，都是有效的合同。本案值得注意的是，合同約定了單方終止合同的違約責任，是合同總價的15%，也即在一方?jīng)]有任何合法理由，單方終止合同的情況下，需支付對方違約金4500元。）　　該份標準的《裝修合同》在“使用說明”部分第三條指出，業(yè)主與分公司（分部）簽訂合同時，應(yīng)驗看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書，并加蓋該分公司（分部）的上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。但該份《裝

4、修合同》的簽字部分，裝修公司僅僅加蓋了“裝修公司三分部”的公章，沒有加蓋公司章。而三分部則是裝修公司的內(nèi)部分支機構(gòu)，不具有法人資格，沒有營業(yè)執(zhí)照?！　。◤埨茁蓭煟貉b修公司的分部簽訂的合同是否具有法律效力？這個問題不能簡單的以是誰的公章為認定標準。裝修公司可以通過事后追認的方式認可合同的效力。）　　合同簽訂后，周先生因為和開發(fā)商產(chǎn)生了房屋糾紛，所以拖延到XX年01月05日才辦妥了房屋的交接手續(xù)。期間裝修公司一直通過手機短信等方式催促周先生，要求履行合同。周先生沒有支付任何一筆工程款，裝修公司也一直沒能夠進入到房屋內(nèi)施工。后來，周先生另行聘請了其他的裝修公司負

5、責裝修?！　。◤埨茁蓭煟弘p方雖然均沒有履行合同，但合同的效力并不取決于合同是否履行。周先生另行聘請其他裝修公司負責裝修的行為，導致本案裝修公司無法再到該房屋內(nèi)進行裝修施工，周先生的行為已經(jīng)構(gòu)成了明顯違約。）按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　裝修公司見此情形，不得已起訴到人民法院，要求1、解除雙方簽訂的

6、《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》，2、周先生按照合同約定支付15%的違約金4500元。裝修公司稱其理由是，裝修公司為了履行涉案合同進行了備貨，并準備了相應(yīng)的人力，存在實際損失，因此需要賠償?！　。◤埨茁蓭煟褐芟壬膯畏竭`約行為使得裝修公司獲得了單方解除合同的解除權(quán)，同時依據(jù)合同約定可以追究周先生的違約金責任。該違約金的計算不需要以實際損失作為依據(jù)，只要是合同約定了15%的金額，周先生就應(yīng)當賠償。）　　周先生抗辯稱：簽訂合同時裝修公司利用他沒有裝修經(jīng)驗欺詐他，沒看清楚內(nèi)容就簽字了，合同應(yīng)屬無效合同。另外他也沒有交納任何款型，合同沒有履行，裝修公司沒有任何損

7、失。所以不同意支付違約金。　?。◤埨茁蓭煟壕哂忻袷滦袨槟芰Φ某赡耆撕炗喓贤瑫r要仔細審查合同內(nèi)容，以未看清楚內(nèi)容為抗辯理由當然會被法院駁回；同時合同雖然沒有履行，但裝修公司為履行合同必然要進行人力、物力方面的準備；并且如果合同得到履行完畢，裝修公司還存在著可得利益的收入，故以合同未履行為抗辯理由顯然也不能成立。）　　最終法院判決周先生向裝修公司支付違約金4500元，合同予以解除。（張雷律師：業(yè)主選按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作

8、在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指