簽了購房合同去備案

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1、XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀簽了購房合同去備案　　篇一：購房合同備案流程　　購房合同備案流程　　購房合同備案實質(zhì)是對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主。購房合同備案流程主要分為兩步，并且有時間期限的限制，下面就找法小編在本文詳細介紹購房合同的備案流程以及相關(guān)知識?！　≠彿亢贤瑐浒噶鞒獭　「鶕?jù)相關(guān)部門的規(guī)定，備案應(yīng)該在合同簽訂后三十日之內(nèi)辦理。　　具體流程如下：　　1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將

2、購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間?！　∪缈蛻魹榘唇屹彿?，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。　　2、以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀　　如果

3、過了一個月，購房合同已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告知備案登記號，之后可以直接在上查詢到相關(guān)的備案情況?！　∷裕呀?jīng)簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發(fā)商來了解情況，如果時間過長，那么就說明開發(fā)商的手續(xù)和資料有問題，需積極了解事情的進展情況才行。購房合同相關(guān)知識介紹：　　檢查購房合同的具體事項　　1、開發(fā)商在廣告中(包括沙盤、售樓書等)對配套的承諾有無寫進合同中，并且清晰列明　　房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當(dāng)然地以為廣告內(nèi)容都會寫入合同的心理，瞞天過海。結(jié)果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告?！　∪绻麑潜P規(guī)劃

4、存在疑問，可以登錄陜西省規(guī)劃局的站查詢樓盤的詳細規(guī)劃，那里會對樓盤的綠化率、容積率等等做出規(guī)劃說明。如果合同與規(guī)劃有所出入，買房時就要留個心眼了。此外，小區(qū)中哪些是市政建設(shè)哪些是小區(qū)建設(shè)，也要弄個明白，不然市政建設(shè)遙遙無期時，就不能怪開發(fā)商沒有信守諾言了。　　2、開發(fā)商的五證”、“二書”是否齊全按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀　　一個合法

5、正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》也叫建設(shè)工程開工證、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部?！　?、謹防銷售在空白合同處作弊　　客戶決定購房，要與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，銷售會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白

6、的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條遲延辦　　理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，銷售便將此條款設(shè)計成按購房全款的萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。　　篇二：購房合同備案后可以撤銷嗎　　篇一：購房合同備案后更名程序及其他　　購房合同備案后更名程序（參考）按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工

7、作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神，全面落實科學(xué)發(fā)展觀　　合同備案后，房屋交付前，如果想更改買受人，需要購房者和開發(fā)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，需要交納更名費，并獲得開發(fā)商同意。開發(fā)商，即購買合同中的“出賣人”。購房者需要確定與您簽約的就是開發(fā)商，即簽訂合同前要審查開發(fā)商的“五證二書”。如果您在簽訂認購書的時候，已經(jīng)審查了各種文件，