購房草簽合同和網(wǎng)簽的區(qū)別

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1、XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀購房草簽合同和網(wǎng)簽的區(qū)別　　篇一：簽和正式簽紙質(zhì)合同的區(qū)別　　開發(fā)商手續(xù)齊備就能辦理簽，開發(fā)商在開發(fā)商處得電腦上填寫合同，然后來我局進行打印，簽合同打印出需要買受人與開發(fā)商簽字蓋章就可以備案?！　『炇且环N方式，《商品房買賣合同》才是實體的。簽的意思是說通過絡和房管局聯(lián)同步簽訂《商品房買賣合同》，就如你所說，簽完之后所有條款都以制式的形式打印多份，確認無誤后，在后面簽上我們的名字和手印.這就是《商

2、品房買賣合同》?！　‖F(xiàn)在都是這樣簽的，以避免一房多買.　　上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后

3、勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　首先需要進行購房資格審核，審核通過后，才能進行簽備案。對于簽備案，一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)?！　∪绻_發(fā)商的實際成交價格高于其在房管局的一房一價備案價格，簽備案則無法通過。

4、所以，請您先向開發(fā)商了解詳情，從而判斷您購房合同簽備案的問題?！　∑翰莺灪贤　∷^草簽，只是售房人員讓你們盡快簽字的一個借口，合同只要經(jīng)雙方當事人簽字，就成立并產(chǎn)生法律效力。不過你們簽訂的這份合同，違約金約定過高，且對你們明顯不公平，如果真產(chǎn)生糾紛，你們可申請法院撤銷該合同。需要注意的是，撤銷合同的期限是1年，自你們簽訂該合同起，因此，如果感覺會有糾紛，建議及時訴諸法律　　正式合同未出來之前，草簽合同具有同樣的法律效力的　　草簽合同只是相對于簽合同（上房管局系統(tǒng)，有合同編號）的一種說法?！　暮贤Я嵌?，草簽合同與簽合同都有同樣的

5、合同效力，但不能對抗第三人。　　《擔保法》第43條中的對抗第三人是指當兩個債權債務關系標的物相同，雙方發(fā)生爭議，都主張享有對該標的物的權利時，有登記的一方就可受法律的保護，優(yōu)先享有權利?！　〔莺灪灪贤粯訂?？按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　問：16年8月底交房。開發(fā)商告訴我現(xiàn)在只能

6、草簽合同，請問有法律效應嗎。簽跟草簽有什么區(qū)別呢？　　回復：1、開發(fā)商告訴您現(xiàn)在只能草簽合同，可能是因為開發(fā)商的商品房預售許可證未辦下來，或者是其他原因?！　?、簽是指您與開發(fā)商簽訂的合同是先從上載下來的版本，雙方簽完后，還得到建委進行備案?！　?、草簽表示您們雙方有房屋交易的意向，簽就是正式簽訂的合同了　　問：以前是可以簽的,因為是一些原因,市房管暫停了簽.別的業(yè)主都是簽,同時我已經(jīng)把全部房款交給了開發(fā)商,我想知道這種情況的草簽,我的應享受的利益是否跟簽一樣.　　回復1、國家規(guī)定預售商品房買賣必須要簽，草簽的只表示你們有房屋交易的意愿，

7、并沒有履行合同必需的要件，所以您的利益很難保證；　　2、現(xiàn)在房子暫停了簽，并且停工了，中間必定有問題，建議您考慮將全部房款要回來?！　枺何乙蚕胍?但是我該從哪幾個方面跟開發(fā)商協(xié)商,將房款要回呢我想開發(fā)商不會輕易把錢給我的.并且我也確實想買房子,將來會發(fā)生什么,我不清楚.但是他確實是五證齊全的.停止簽的原因是土地問題.　　回復：1、既然土地有問題，這種房子您都敢要？　　2、可以開發(fā)商目前的狀態(tài)為理由將房款要回來；按照“三個貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動，著力提高市民素質(zhì)，弘揚城市文明精神，為

8、實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關會議精神，全面落實科學發(fā)展觀　　3、看你們草簽的那份合同，