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《草簽購房合同到正簽需要多久》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下,以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導,深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神,全面落實科學發(fā)展觀草簽購房合同到正簽需要多久 篇一:正式購房合同如何簽訂 想學法律?找律師?請上 http://正式購房合同如何簽訂核心內(nèi)容:正式購房合同如何簽訂?在約定的時間地點,購房者備齊所有憑證,與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。法律快車編輯將為您一一介紹,僅供參考。購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面: 1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等; 2.房價,包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)
2、整的特殊約定等; 3.付款約定,包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等; 4.交付約定,包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責任等; 5.質(zhì)量標準,包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等; 6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定; 7.保修責任; 8.乙方使用權(quán)限; 9.雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);按照“三個貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動,著力提高市民素質(zhì),弘揚城市文明精神,為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下,以鄧小平
3、理論和“三個代表”重要思想為指導,深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神,全面落實科學發(fā)展觀 10.違約賠償責任; 11.其他相關(guān)事項及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等?! ≡诤炗喩鲜龈黜棗l款時,購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題: 1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突,尤其是 有法律問題,上法律快車/retype/zoom/c8cf48162af90242a895e5f8pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44
4、&md5sum=afbf37f35967f38bfdefb7a08981ce48&sign=e4fee161cf&zoom=&png=10941-20899&jpg=0-0"target="_blank">點此查看 不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確,如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應(yīng)是項目立項批準文件的投資建設(shè)單位,也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人,或公司章程上授權(quán)的主要負責人。按照“三個貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動,著
5、力提高市民素質(zhì),弘揚城市文明精神,為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下,以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導,深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神,全面落實科學發(fā)展觀 2、合同上的項目名稱,一定要與項目位置聯(lián)系在一起,以免日后有出入。標明項目位置時,一定要具體、明確,如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚,建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明,如以建筑面積計價還要標明使用率。 3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后,這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級
6、、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標準、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度?! ?、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標準,并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定?! ?、違約責任的約定一定要對等,否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括: (1)簽訂認購書后,購房者不買房或要求換房,開發(fā)商不賣房或要求換房; (2)購房者不按期付款; (3)開發(fā)商不按期交房; (4)面積變動超過約定幅度; (5)房屋裝
7、修標準、質(zhì)量不合要求,保修不到位; (6)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理?! 》煽燔囍R延伸:按照“三個貼近”的要求,緊緊圍繞全區(qū)中心工作,深入開展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動,著力提高市民素質(zhì),弘揚城市文明精神,為實現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下,以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導,深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會議精神,全面落實科學發(fā)展觀 有法律問題,上法律快車/retype/zoom/c8cf48162af90242a895e5f8pn=3&x=0&y=1275&raww=1