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1、第一節(jié)：簽訂合同的基本常識一、簽訂合同應掌握的原則 在談判及簽訂合同中應注意風險控制的有利性原則一是應注意核實與分析對方的資質與合同履行能力；二是在合同履行(付款)等條款中，應注意履行(付款)時間順序的有利性；三是應注意施工與人身安全責任的歸屬；四是違約責任條款中應注意實際損失的賠償；五是應注意爭議處理方式的有利性。二、合同應具備的主要條款由于經濟交易內容不同，合同的內容就會不同，但各種合同均有共同的基本的條款，缺少這些基本條款，合同的效力或履行就會存在問題。合同的基本條款有：1、當事人的基本情況。包括當事人的姓名(自然人)或名稱(經濟組織)、法定代表人(
2、負責人)、委托代理人、住所(自然人的戶口所在地或經常住所地、經濟組織的主要辦事機構或主要經營場地)、電話、傳真、銀行賬號等。這些因素應當盡量注明，主要是為了經濟交易的一般需要(如發(fā)貨收貨地、通信地址、聯(lián)系地)和經濟管理的特殊需要(如發(fā)生糾紛時司法文書送達地、強制措施的執(zhí)行地)；2、合同標的。標的是指合同各方當事人權利義務指向的對象。如買賣合同中的具體買賣的物品、演出合同中的演出行為等。3、數(shù)量。數(shù)量是衡量合同權利義務大小的尺度，如物品的數(shù)量(如噸、臺、量、個、間)，勞務的數(shù)量(如工作多少天、小時)，有些標的數(shù)量是概括性的，如承建一幢大樓，倉儲一批貨，中間涉及
3、到個別物品的單價，也涉及到工作、服務的時間等多種數(shù)量標準。概括性數(shù)量常用于以勞務作為標的的合同中。在社會生活中，沒有數(shù)量約定的合同，通常是沒有效力的合同，在階段供貨合同中，可以約定以收貨單計算合同數(shù)量；在大宗交易的合同中，還應當約定損耗的幅度和正負尾差?！ 〉?3頁共23頁4、質量。質量是對合同標的品質的內在要求，如貨物屬于優(yōu)等品還是合格品，技術服務是一般技術服務還是特殊技術服務，質量高低直接影響到合同履行的質量以及價款報酬的支付數(shù)額。質量標準有不同類型，應當謹慎適用，一旦選擇其一，必須忠實履行，不能“偷梁換柱”
4、。在社會生活中，質量條款能夠按國家質量標準進行約定的，則按國家質量標準進行約定，沒有質量標準的標的，可約定按樣品來規(guī)定質量。5、價款或者報酬。在約定中，除應當注意采用大小寫表現(xiàn)合同價款外，還應當注意在大寫文字的表示方式上，不能有錯誤、簡寫等情況，以免對以后的履行造成障礙。6、履行期限、地點和方式。履行期限是合同中確定的各方合同當事人履行各自義務的時間限度，是確認合同當事人是否違約的一個主要的標準。履行期限可以有先有后，也可以同時履行。經雙方協(xié)商，還可以延期履行。在連續(xù)性的交易中，有些可以不規(guī)定期限。履行地點是當事人一方履行義務另一方享受權利的地點。履行地可以
5、是合同當事人的任何一方所在地，也可以是第三方所在地，如發(fā)貨地、交貨地、提供服務地、接受服務地，具體選擇由當事人協(xié)商確定。確立履行地主要是為了安全、快捷、方便地履行合同義務。履行方式是當事人履行義務采取的方式。履行方式主要有兩方面內容：一是合同標的的履行方式，這種方式主要有自提、送貨上門、包工包料、代運、分期分批、一次性繳付、代銷、上門服務等；二是價款或報酬的結算方式。這種方式有托收承付、支票支付、現(xiàn)金支付、信用證支付、按月結算、預支(多退少補)、存單、實物補償?shù)取?、違約責任。違約責任是合同當事人一方或各方不履行合同或沒有完全履行合同時，違約方應當對守約方進
6、行的救濟措施。違約責任是為了保證合同能夠順利、完整履行而由雙方自主約定的。它可以給合同各方形成壓力，促使合同如約履行。違約責任的種類有：違約金、賠償金、繼續(xù)履行等。8、解決爭議的辦法。 第23頁共23頁解決爭議的辦法是當事人就糾紛解決協(xié)商的一種可取途徑。爭議的解決主要有四種：一是當事人雙方自行協(xié)商解決；二是由第三人介入進行中間調解；三是提交仲裁機構解決；四是向人民法院提起訴訟?！ 。?）選擇以仲裁方式解決合同爭議應注意的問題 合同當事人將合同爭議提請仲裁，必須基于有效的仲裁協(xié)議。根據(jù)《仲裁法》第十六條第二款的
7、規(guī)定，仲裁協(xié)議內容必須具備三個要素：一是要有請求仲裁的意思表示；二是要有仲裁事項；三是要有選定的仲裁委員會。其中對第一項和第三項的規(guī)定，合同當事人往往會由于不了解仲裁制度和仲裁機構的設置，在合同爭議條款中做出以下幾種不規(guī)范的仲裁協(xié)議： 第一、約定了仲裁地點，但沒有約定仲裁機構，或雖然有約定，但約定的仲裁機構名稱的方式、術語不規(guī)范。如：爭議在"合同簽訂地（履行地）仲裁解決"、"爭議所在地仲裁解決"、爭議由"本市仲裁機關仲裁"、"本市有關部門仲裁"、"當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁"、爭議由"XX市經濟合同仲裁委員會仲裁"等?！ 〉诙?、同時約定兩個仲裁機構仲裁。如：爭議可
8、提交"A市有關仲裁機構仲裁"或"B市有關仲裁機構仲裁
