萬科所說的新型材料

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃萬科所說的新型材料　　新材料推廣應(yīng)用管理工作程序　　一、目的　　確保新材料在工程中及時成功應(yīng)用，充分發(fā)揮其高效、節(jié)支、環(huán)保的作用，同時完善住宅功能，提高工程質(zhì)量，增加市場賣點?！　《?、職責(zé)部門　　工程部負(fù)責(zé)新材料的推薦、考察、應(yīng)用及推廣工作?！　∪?、相關(guān)部門　　預(yù)算部負(fù)責(zé)提供新材料的應(yīng)用成本分析?！　∷?、適用范圍　　市建委許可使用，具有相應(yīng)檢測鑒定報告的新型建筑材料，最好有在其它房產(chǎn)商

2、的類似工程中成功應(yīng)用的經(jīng)歷?！　∥濉⒐ぷ鞒绦颉　?、各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)跟蹤調(diào)查相關(guān)材料在建筑市場的發(fā)展動態(tài)，如有合適的新材料，專業(yè)工程師對其性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、評審機構(gòu)、獲獎情況、工程實例進行了解，并向部門經(jīng)理提交新材料推薦應(yīng)用報告。　　2、部門經(jīng)理認(rèn)為該新材料可行，組織進行以下工作：目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及

3、個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　?對廠商的資質(zhì)、資金、生產(chǎn)規(guī)模、市場信譽度、市場占有率進行考核。?如有條件，可進行實例考察，聽取其它房產(chǎn)商對此新材料應(yīng)用的反映。?邀請相關(guān)專家，舉行新材料應(yīng)用專家咨詢會?！　?、預(yù)算部結(jié)合原先材料作出新材料應(yīng)用成本分析報告?！　?、分管副總召集工程部、預(yù)算部相關(guān)人員召開新材料應(yīng)用討論會，作出以下決定：　　?不采用。　　?小范圍試用?！　?全面推廣應(yīng)用?！　?、新材料應(yīng)用被采納，專業(yè)工程師需做以下工作：　　?向設(shè)計部門推薦使用。　　?在與廠商簽定合同中，對新材料的售后服務(wù)進行

4、嚴(yán)格約束?！　?對新材料應(yīng)用過程進行重點控制?！　?對新材料應(yīng)用效果進行跟蹤調(diào)查?！　?、如需要，預(yù)算部對新材料應(yīng)用成本分析進行調(diào)整?！　?、專業(yè)工程師負(fù)責(zé)對新材料應(yīng)用情況進行匯總，作為今后應(yīng)用的依據(jù)。　　8、如新材料應(yīng)用成功，對相關(guān)人員進行獎勵，并作為工作成績計入年度工作考核?！　?、此程序文件應(yīng)發(fā)放到下列人員：　　注：1、持有本文件者應(yīng)嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公

5、司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　2、若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時向本文件的審批人提出修改意見。編制：校對：審批：發(fā)放號：　　XX年萬科結(jié)構(gòu)形式與材料限額標(biāo)準(zhǔn)　　第一部分結(jié)構(gòu)形式與材料限額標(biāo)準(zhǔn)　　第一節(jié)．住宅　　以上備注：　　A.住宅層高為米，無地暖。　　B.鋼筋含量的調(diào)整：抗震等級6°時，鋼筋含量降低3~5kg；抗震等級8°時，鋼筋含量提高5~7kg?！　.結(jié)構(gòu)限額設(shè)計變更指標(biāo)：別墅、多層為已完工作量%；小高層為%；高

6、層為%。　　D.地上指標(biāo)列入設(shè)計合同條款，若低于限額指標(biāo)，則按比例獎勵設(shè)計人員；若超過限額指標(biāo)的5~7%，則根據(jù)實情對設(shè)計單位及項目公司處以一定數(shù)額的罰款。罰款條款在簽定合同時確定?！　.表中地下指標(biāo)為參考指標(biāo)，具體工程應(yīng)根據(jù)地勘報告和設(shè)計管理中心審定的基礎(chǔ)形式加以調(diào)整，調(diào)整后的數(shù)額列入設(shè)計合同補充條款。　　第二節(jié)．會所　　第三節(jié)．商業(yè)步行街　　第四節(jié)．酒店式公寓　　第五節(jié)．獨立地下車庫　　第二部分結(jié)構(gòu)設(shè)計總則目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升

7、其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　第一節(jié)．結(jié)構(gòu)設(shè)計一般原則：　　1．必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范中的強制性條文，不得有任何違反?！　?．結(jié)構(gòu)形式一般采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)。　　3．結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理，應(yīng)兼顧安全與成本，即在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下堅持成本最優(yōu)原則。　　4．構(gòu)件尺寸及配筋若不是計算和概念設(shè)計需要，應(yīng)取規(guī)范中較低值?！　〉诙?jié)．各業(yè)態(tài)活載取值要求：　　除嚴(yán)格執(zhí)行《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》外:　　

8、1.商業(yè)步行街中獨立商鋪樓面使用荷載取/平方米。　　2.會所中健身房、舞廳使用荷載取/平方米，其余取/平方米?！　?.獨立地下車庫頂板荷載應(yīng)根據(jù)景觀布置圖或文字說明分塊計算，并滿足《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》取值標(biāo)準(zhǔn)。頂板活載取值：綠地取/平方米；小型廣場取/平方米；機動車道一般兼做消防車道，可按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》相關(guān)條文取用?！　?.公共建筑的種植屋面填土厚度為500mm，活載取值：綠地取/平方米，觀光處取KN/平方米；住宅的入戶花園及露臺有填土要求時，填土厚度為200mm，活載取/平方米。