公租房買賣合同

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃公租房買賣合同　　公租房購(gòu)買協(xié)議　　出賣人：　　法定代表人：聯(lián)系電話：　　委托代理人：聯(lián)系電話：　　買受人：　　法定代表人：聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《住建部關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就萬寨鄉(xiāng)人民政府通過購(gòu)買方式，把經(jīng)過宣恩縣萬和房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司改造且符合公租房條件的萬寨貢茶苑存量商品房，轉(zhuǎn)為公共租賃住房的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第

2、一條商品房基本情況　　買受人購(gòu)買的商品房為現(xiàn)房。該商品房的用途為家居，共24套原房，通過出賣方改建成48套公租房，建筑層數(shù)地上_____層?！　≡撋唐贩慨a(chǎn)權(quán)登記建筑面積共平方米，最終面積以縣房管局認(rèn)可的測(cè)量單位實(shí)測(cè)的面積為準(zhǔn)(即以房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)示的建筑面積為準(zhǔn))。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　根據(jù)《恩施土家族苗族自治州公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，房屋交付時(shí)必須具備基本入住條件，為

3、此雙方約定以下改建　　及裝修要求：　　(一)改建要求　　公租房改建必須符合住建部《住宅建筑規(guī)范》(編號(hào)為GB50368—XX)的要求?！　?.住宅應(yīng)充分利用外部環(huán)境提供的日照條件，每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間具備冬至日獲得不低于日照2h的標(biāo)準(zhǔn)?！　?.臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)設(shè)臵外窗，窗地面積比不應(yīng)小于1/7。　　3.套內(nèi)空間應(yīng)能提供與其使用功能相適應(yīng)的照度水平。套外的門廳、電梯前廳、走廊、樓梯的地面照度應(yīng)能滿足使用功能要求。公用通道具備在緊急事態(tài)時(shí)人員從建筑中安全撤出的功能?！　?.住宅應(yīng)能自然通風(fēng)，每套住宅的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的5%。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了

4、解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　5.室內(nèi)改建應(yīng)能滿足安全、衛(wèi)生、隔音等生活起居的基本要求，其中：廚房應(yīng)設(shè)臵洗滌池、案臺(tái)等設(shè)施及爐灶、排油煙機(jī)預(yù)留位臵；每套房屋必須設(shè)臵一個(gè)衛(wèi)生間，且衛(wèi)生間不應(yīng)直接布臵在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房、餐廳的上層，衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開在廚房?jī)?nèi)。衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水構(gòu)造。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)臵便器、洗浴器、洗面器等基本設(shè)施?！　?二)裝修要求　　1.地板磚規(guī)格80厘米×80厘米，地板磚質(zhì)量要求

5、無缺釉、斑點(diǎn)、裂紋、釉泡等問題，鋪設(shè)后無空現(xiàn)象?！　?.墻面用干粉涂料刷白，要求不得出現(xiàn)漏涂、透底、掉粉、起皮等現(xiàn)象，墻體顏色要求一致，疏密均勻。　　3.水電網(wǎng)絡(luò)有線電視安裝到位，其中：電線為4平方銅芯線，插座、燈具滿足基本需要；水管、網(wǎng)線及有線電視線為達(dá)標(biāo)產(chǎn)品。室內(nèi)門安裝到位，不吊頂，不配套任何家具、家電、廚具?！　〉诙l計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　1.出賣人與買受人約定按產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米￥元，總金額?！　?.以上單價(jià)及總價(jià)款是經(jīng)雙方確認(rèn)的所有優(yōu)惠抵扣后的最終價(jià)款。本合同價(jià)款不包含買受人按照法律規(guī)定應(yīng)該由買受方承擔(dān)的稅費(fèi)，但是出賣人須在XX年12月31日前負(fù)責(zé)落

6、實(shí)買受人根據(jù)國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于促進(jìn)公共租賃住房發(fā)展有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》應(yīng)該享受的全部免稅政策，否則買受人可直接從房屋質(zhì)保金中扣除?！　〉谌龡l面積確認(rèn)及面積差異處理目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面

7、積發(fā)生差異，雙方同意按以下方式進(jìn)行處理：　　按房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的最終面積測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，如有面積差異按本合同第二條第1款約定的商品房單價(jià)，根據(jù)實(shí)際面積計(jì)算房款總價(jià)，差額不計(jì)收(退)利息，多退少補(bǔ)?！　〉谒臈l付款方式及期限　　買受人按下列方式分期付款：　　1.簽定本協(xié)議后，支付協(xié)議總價(jià)的%作為首付款；　　2.裝修完成約定交房時(shí)支付總價(jià)款的%，剩余10%留為質(zhì)保金，雙方約定在交付房屋后壹年無質(zhì)量問題，立即支付給出賣方?！　〉谖?/p>