許昌示范區(qū)公租房物業(yè)及公租房沿線

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1、許昌市示范區(qū)公租房物業(yè)及公租房沿線綠化帶管理采購項目招標(biāo)文件項目編號：JZFCG-G2016073采購人：許昌新區(qū)建設(shè)投資有限公司代理公司：河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司二〇一六年八月26招標(biāo)文件目錄第一部分投標(biāo)邀請函第二部分項目需求及其它要求第三部分特別提示第四部分投標(biāo)人須知A說明和釋義B招標(biāo)文件說明C投標(biāo)文件的編寫和說明D投標(biāo)文件的遞交E開標(biāo)和評標(biāo)F授予合同第五部分合同一般條款第六部分合同特殊條款第七部分投標(biāo)文件的格式26第一部分投標(biāo)邀請函受許昌新區(qū)建設(shè)投資有限公司的委托，河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司就“許昌市示范區(qū)

2、公租房及沿線綠化帶管理采購項目”進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。1、項目編號：JZFCG－G20160732、項目需求：許昌市示范區(qū)公租房及沿線綠化帶管理采購項目。3、采購預(yù)算：1767742.00元4、項目地點及概況：許昌市示范區(qū)公租房及沿線綠化帶（位置許州路西側(cè)公租房項目路段長473米，寬15米）。5、投標(biāo)條件（1）符合《政府采購法》第二十二條之規(guī)定。（2）具有國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（第164號令）規(guī)定的三級及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。（3）具有相應(yīng)的經(jīng)營范圍。6、報名方式：網(wǎng)上報

3、名供應(yīng)商須加入許昌市公共資源交易中心供應(yīng)商庫，報名期限內(nèi)在許昌市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上報名。詳情查看許昌市公共資源交易網(wǎng)（www.xczbtb.com）首頁辦事指南中的業(yè)務(wù)流程<網(wǎng)上報名須知>，網(wǎng)上報名后，自行下載招標(biāo)文件。7、網(wǎng)上下載招標(biāo)文件時間：自招標(biāo)文件在網(wǎng)上發(fā)出之日起至提交投標(biāo)文件截止時均可進(jìn)行投標(biāo)報名、下載招標(biāo)文件。未通過許昌市公共資源交易網(wǎng)下載招標(biāo)文件的投標(biāo)企業(yè),拒收其遞交的投標(biāo)文件。8、開標(biāo)時間：2016年9月19日9:00（北京時間），逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不予接受。9、開標(biāo)地點：許昌市公共資源交易

4、中心開標(biāo)一室。10、采購單位及地址：采購單位：許昌新區(qū)建設(shè)投資有限公司地址：許昌新區(qū)金融大廈25樓26第二部分　項目需求及其它要求一、項目需求許昌市示范區(qū)公租房物業(yè)及公租房沿線綠化帶管理招標(biāo)核定人員44名：1、經(jīng)理1人；2、環(huán)境維護(hù)主管1人；3、秩序維護(hù)主管1人；4、設(shè)施設(shè)備維護(hù)主管1人；5、客服人員4人，（其中前臺2人，財務(wù)2人）；6、設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員4人（其中水電、機(jī)械設(shè)備各1人）；7、環(huán)境維護(hù)人員18人；8、秩序維護(hù)人員12人；9、綠化維護(hù)人員2人；10、垃圾清運(yùn)車2輛、灑水車1輛租賃；11、保安保潔工具（服裝、

5、清潔工具等）。服務(wù)期限：12個月1．公共區(qū)域1.1地面保持清潔、光亮、無污跡、無水跡、無腳印。1.2走道四角及踢腳板保持干凈，無垃圾。1.3垃圾桶按指定位置擺放，垃圾袋套在垃圾桶上；四周無散積垃圾，無異味。1.4墻面及走道設(shè)施、門框、通風(fēng)口，保持干凈，無積灰。1.5安全扶梯臺階保持清潔，無污物、垃圾；扶桿上保持光亮，無灰塵。1.6保持電梯門光潔、明亮，轎廂及四壁地面干凈、整潔。1.7室外場地的臺階及地面，做到無垃圾、無灰塵、無煙蒂、無紙屑，使人感到寬廣、舒暢。2.停車區(qū)域2.1保持道路暢通，無堆積垃圾及物品。2.2保持

6、地面無塵土、無垃圾。3.綠化管理3.1春季要對綠化植物、草坪進(jìn)行施肥灌溉。3.2春末夏初氣溫上升及時修剪綠籬、草坪，進(jìn)行病蟲害防治。3.3夏秋季氣溫高雨水量大要及時清理雜草、增加修剪次數(shù)。3.4冬季對喬木、灌木進(jìn)行修剪，消滅越冬的病蟲害。4.水電維護(hù)4.1負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)水、電、暖通等維護(hù)工作，及時檢查是否完好，始終保持正常狀態(tài)，堅決杜絕事故發(fā)生。4.2特殊、重大維修超出中標(biāo)單位承擔(dān)范圍的，中標(biāo)單位須書面出具維修建議書。264.3要經(jīng)常檢查辦公區(qū)域內(nèi)的電燈是否正常，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。4.4關(guān)鍵崗位中標(biāo)單位應(yīng)堅持值班

7、制度，不得脫崗漏崗，隨時處置突發(fā)事件。5．質(zhì)量保證5.1要求滿足國家、行業(yè)及我公司相關(guān)安全及文明施工管理要求，進(jìn)場人員及機(jī)械服從相關(guān)管理制度。5.2中標(biāo)單位認(rèn)真完成工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的作業(yè)項目，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到采購單位滿意。5.3中標(biāo)單位物業(yè)勞務(wù)人員數(shù)量應(yīng)按采購單位的要求，定人定崗。5.4中標(biāo)單位員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若中標(biāo)單位主管責(zé)任人不在現(xiàn)場，中標(biāo)單位臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受采購單位主管負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按采購單位的工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。5.4中標(biāo)單位派出一名項目經(jīng)理負(fù)責(zé)工作質(zhì)量檢查和緊急情況的處理，及時應(yīng)對水、電

8、、氣出現(xiàn)的突發(fā)事件，及時采取有效措施并報告，因處置不當(dāng)、不及時造成的嚴(yán)重后果的，中標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.5中標(biāo)單位作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員承擔(dān)，并且熟悉相關(guān)知識，經(jīng)考試合格。5.6中標(biāo)單位在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用采購單位的物品，中標(biāo)單位應(yīng)加強(qiáng)管理，安全工作。5.7采購單位承擔(dān)本物業(yè)管