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《農(nóng)轉(zhuǎn)非居民拆遷安置房物業(yè)管理情況調(diào)研報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃農(nóng)轉(zhuǎn)非居民拆遷安置房物業(yè)管理情況調(diào)研報(bào)告 關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)及城中村改造拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理的調(diào)研報(bào)告 隨著高新區(qū)城市建設(shè)的快速推進(jìn)，拆遷安置小區(qū)相繼建成，安置群眾已開(kāi)始入住，安置小區(qū)的物業(yè)管理問(wèn)題對(duì)于辦事處、對(duì)于城改工作來(lái)講是新生事物，也是必須面對(duì)的課題，在不遠(yuǎn)的將來(lái)極有可能成為城市社區(qū)管理的難點(diǎn)，是必須引起高度重視的一大社會(huì)問(wèn)題。我們?cè)趯?duì)轄區(qū)各村拆遷安置小區(qū)現(xiàn)狀深入調(diào)查的基礎(chǔ)上，提出加
2、強(qiáng)拆遷安置小區(qū)的物業(yè)管理的思路和建議?！ ∫?、項(xiàng)目建設(shè)及城中村改造拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀 崇業(yè)辦轄區(qū)六個(gè)行政村，農(nóng)業(yè)人口2580戶9058人，全部處于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，隨著高新區(qū)城市建設(shè)的發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)在各村先后產(chǎn)生拆遷，轄區(qū)六個(gè)行政村已全部被列入城中村改造范圍內(nèi)，鄭家村、白楊村、王賀村的拆遷安置戶，已先后入住拆遷安置住宅小區(qū)?！ ?、鄭家村拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)
3、公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃農(nóng)轉(zhuǎn)非居民拆遷安置房物業(yè)管理情況調(diào)研報(bào)告 關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)及城中村改造拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理的調(diào)研報(bào)告 隨著高新區(qū)城市建設(shè)的快速推進(jìn)，拆遷安置小區(qū)相繼建成，安置群眾已開(kāi)始入住，安置小區(qū)的物業(yè)管理問(wèn)題對(duì)于辦事處、對(duì)于城改工作來(lái)講是新生事物，也是必須面對(duì)的課題，在不遠(yuǎn)的將來(lái)極有可能成為城市社區(qū)管理的難點(diǎn)，是必須引起高度重視的一大社會(huì)問(wèn)題。我們?cè)趯?duì)轄區(qū)各村拆遷安置小區(qū)現(xiàn)狀深入調(diào)查的基礎(chǔ)上，提出加強(qiáng)拆遷安
4、置小區(qū)的物業(yè)管理的思路和建議?！ ∫弧㈨?xiàng)目建設(shè)及城中村改造拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀 崇業(yè)辦轄區(qū)六個(gè)行政村，農(nóng)業(yè)人口2580戶9058人，全部處于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，隨著高新區(qū)城市建設(shè)的發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)在各村先后產(chǎn)生拆遷，轄區(qū)六個(gè)行政村已全部被列入城中村改造范圍內(nèi)，鄭家村、白楊村、王賀村的拆遷安置戶，已先后入住拆遷安置住宅小區(qū)?！ ?、鄭家村拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)
5、略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 鄭家村轄3個(gè)村民小組，360戶1370人。安置小區(qū)由威楠公司開(kāi)發(fā)，王林公司代建，共建設(shè)6層安置樓15幢，建筑面積77000平方米，已交付的四幢樓用于安置中心廣場(chǎng)拆遷戶，目前，大部分安置村民正在裝修，小部分已經(jīng)入住。除已交付使用的四幢樓外，小區(qū)內(nèi)還有9幢樓施工未結(jié)束，小區(qū)內(nèi)道路局部建成，綠化、亮化等其它工程未開(kāi)始 施工，建成區(qū)與建設(shè)區(qū)沒(méi)有圍擋并經(jīng)同一入口進(jìn)出，小區(qū)燃?xì)?、供暖、寬帶、有線電視未通，小區(qū)
6、無(wú)大門、單元無(wú)樓宇門、無(wú)保潔、無(wú)安保，物業(yè)管理處于缺位狀態(tài) 2、白楊村拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀 白楊村轄9個(gè)村民小組，913戶,3400人。安置小區(qū)由新宇公司投資建設(shè)，小區(qū)一期工程已建成6層安置樓7幢，建筑面積萬(wàn)平方米，已安置310國(guó)道改線、廣場(chǎng)西路、渭南中學(xué)項(xiàng)目用地內(nèi)拆遷村民153戶。小區(qū)物業(yè)處于無(wú)序管理狀態(tài)?！ ?、王賀村拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀 王賀村轄3個(gè)村民小組，286戶、895人。已建成6層安置樓1幢，由王賀村委會(huì)出資建設(shè)，用于安置城中村改造拆遷戶，物業(yè)由村委會(huì)下屬公司金馬公司聘
7、請(qǐng)人員負(fù)責(zé)，承諾免收3年物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 二、項(xiàng)目建設(shè)及城中村改造拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理存在的問(wèn)題目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 1、無(wú)物業(yè)管理機(jī)制。轄區(qū)已經(jīng)有的3個(gè)拆遷安置小區(qū)，2個(gè)小區(qū)無(wú)物業(yè)管理，1個(gè)有物業(yè)管理的小區(qū)即王賀村拆遷安置小區(qū),為自發(fā)管理、臨時(shí)管理，承諾3年不收物業(yè)服務(wù)費(fèi)。當(dāng)前，關(guān)
8、于城中村拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理如何啟動(dòng)、如何實(shí)施管理，沒(méi)有一套可以遵循的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理水平較低。 2、建立物業(yè)管理機(jī)制需要明確的兩個(gè)基本問(wèn)題 一是在業(yè)主委員會(huì)成立之前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)由誰(shuí)聘請(qǐng)？二 是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？村民被拆遷后從村莊住進(jìn)小區(qū)，認(rèn)為自己為城市發(fā)展做出了犧牲，對(duì)物業(yè)管理收費(fèi)有強(qiáng)烈的抵觸情緒，缺乏花錢買服務(wù)的觀念?！ ∪?、關(guān)于加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)及城中村改造拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理的建議 拆遷安置小區(qū)既是城市管理的基本單元，也是居民生活的基本場(chǎng)所。安居
