買(mǎi)公寓返租金有合同,到期不

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃買(mǎi)公寓返租金有合同,到期不　　山水苑公寓返租協(xié)議　　甲方：購(gòu)房人　　乙方：商業(yè)公司　　丙方：開(kāi)發(fā)公司　　鑒于甲方向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)坐落在“公寓”內(nèi)的物業(yè)：號(hào)房位，建筑面積平方米，乙方為項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理方，丙方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，各方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、根據(jù)有關(guān)相鄰關(guān)系的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金和收益

2、，對(duì)此甲方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是以充分了解，并予以同意?！　《⒔y(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理期限，從甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房之日起算?！　∪⒓追轿泻蛥f(xié)助乙方按照本協(xié)議附件二所列交房標(biāo)準(zhǔn)與開(kāi)發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力。甲方由乙方案返還時(shí)的房屋現(xiàn)狀想繼續(xù)進(jìn)行的營(yíng)運(yùn)管理公司移交房屋，移交時(shí)甲方同意乙方和丙方均無(wú)需對(duì)該房屋所在的物業(yè)的共用部分承擔(dān)任何維修責(zé)任和恢復(fù)責(zé)任。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的

3、發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　四、在該房屋的返租期限內(nèi)，該房屋的月租金為　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：　　1、在返租期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開(kāi)發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)收費(fèi)?！　?、承擔(dān)該房屋返租期限開(kāi)始前的物業(yè)管理費(fèi)用，并按《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定承　　擔(dān)在保修期結(jié)束后對(duì)房屋的維修責(zé)任，若乙方代為實(shí)施維修，甲方同意其維修費(fèi)用可直接從目標(biāo)租金種直接扣除。　　3、在購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)采取按揭付款方式付款的，甲方保證返租期內(nèi)，按時(shí)償還房　　屋銀行按揭貸款?！　?、乙方享有甲方所承諾的返租月租1200

4、元，及享有每月免費(fèi)入住2天，可以　　累積到6天，也可以有指定的人來(lái)住?！　?、在本協(xié)議約定的返租期內(nèi)，若甲方將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t應(yīng)將本協(xié)議的甲方權(quán)利與　　義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并提前書(shū)面告知乙方。若甲方將房屋抵押給第三人的，則因要求第三方承諾在形式抵押權(quán)時(shí)不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行?！　?、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大限度的保護(hù)甲方投資目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素

5、質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　回報(bào)和物業(yè)的升值潛力，甲方承諾在返租期限內(nèi)不得接觸本協(xié)議、不自行出租該房屋、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該房屋、不侵害本協(xié)議約定的乙方和丙方的利益?！　?、為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)主的目標(biāo)租金利益，甲方承諾本協(xié)議約　　定的返租期限內(nèi)，不得自行或委托他人與該房屋承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。　　8、在本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)甲方同意乙方對(duì)該物業(yè)所在項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共空間、　　場(chǎng)地、廣告位、物業(yè)外墻、屋頂?shù)裙膊课坏慕y(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理、使用，乙方承擔(dān)公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)管理的盈虧?！　?、若甲方?jīng)]有及時(shí)按照與開(kāi)發(fā)商的約定辦理完房屋產(chǎn)權(quán)，則乙方可不向甲方支

6、　　付租金受益。因此影響該房屋經(jīng)營(yíng)的，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！　?0、在返租期限屆滿后，甲方保證在同等條件下對(duì)該房屋的優(yōu)先承租權(quán)；未　　到期的，除非乙方同意，甲方不得解除返租協(xié)議，本協(xié)議對(duì)甲方和乙方繼續(xù)有效　　11、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的返租事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲　　方原因不能完成返租事宜的，所造成乙方的損失由甲方承擔(dān)。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專(zhuān)業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車(chē)場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　六

7、、乙方的權(quán)利義務(wù)：　　1、以乙方的名義自主經(jīng)營(yíng)酒店，對(duì)外自主簽訂該酒店的有關(guān)文件?！　?、乙方有權(quán)決定該房屋用以酒店經(jīng)營(yíng)管理。為保證甲方和丙方的合法權(quán)益，乙方需要裝修的酒店相關(guān)事宜先交丙方審核。乙方不得侵犯甲方和丙方的權(quán)益?！　?、按時(shí)支付協(xié)議中承諾給甲方的返租月租1200元和免費(fèi)每月讓甲方入住2天，每年24天的約定。甲方可最多累積6天一次入住，可是不可累積到下一年入住。甲方可以自己入住，也可以有甲方指定的人來(lái)住?！　?、在不抵觸法律和協(xié)議事項(xiàng)的原則上，有權(quán)自由經(jīng)營(yíng)管理酒店事物，甲方和丙方不得侵犯乙方的權(quán)益。　　5、返租月租金支付方式：乙方匯入甲方指