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《工程合同風(fēng)險(xiǎn)分析》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀工程合同風(fēng)險(xiǎn)分析 篇一：施工合同風(fēng)險(xiǎn)分析及防范 第一部分建設(shè)工程施工合同的風(fēng)險(xiǎn)分析及防范 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程施工合同的特點(diǎn)決定了其高風(fēng)險(xiǎn)性。 其特點(diǎn)可以用“特”“長(zhǎng)”“多”“廣”“嚴(yán)”五個(gè)字來(lái)概括。 1、“特”，即合同標(biāo)的特殊。施工合同的標(biāo)的是建筑產(chǎn)品，和其他產(chǎn)品相比它具有固定性、體形龐大、生產(chǎn)的流動(dòng)性、單件性等特點(diǎn)?！ ?、“長(zhǎng)”，即合同履行期限長(zhǎng)。建設(shè)工程的工期一般較長(zhǎng)，
2、再加上必要的施工準(zhǔn)備、竣工結(jié)算以及保修期的時(shí)間，決定了施工合同的履行周期具有長(zhǎng)期性?！ ?、“多”，即合同內(nèi)容多。施工合同除了應(yīng)當(dāng)具備合同的一般內(nèi)容外，還包括安全施工、工程分包、工程變更、材料設(shè)備的供應(yīng)運(yùn)輸?shù)葍?nèi)容?！ ?、“廣”，即合同涉及面廣。施工合同涉及勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理等諸多單位，也涉及合同、建筑等諸多領(lǐng)域的法律法規(guī)。 5、“嚴(yán)”，即對(duì)當(dāng)事人和工程本身的監(jiān)管嚴(yán)。如具有資質(zhì)證書(shū)、取得規(guī)劃許可證和施工許可證等?！ 。ǘ┙ㄔO(shè)工程施工合同的風(fēng)險(xiǎn)分析及防范： 一、合同效力問(wèn)題按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中
3、心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 1、合同主體資格瑕疵 合同主體資格審查是簽約的一項(xiàng)重要準(zhǔn)備工作。就發(fā)包人而言，應(yīng)深入調(diào)查其資質(zhì)等級(jí)及履約信用。就承包人而言，法律作了嚴(yán)格限制： 無(wú)效情形：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí) （2）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義（即“掛
4、靠”） 掛靠主要包括以下幾種行為：1）不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程；2）資質(zhì)等級(jí)低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級(jí)高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程；3）不具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程；4）有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過(guò)名義上的聯(lián)營(yíng)、合作、內(nèi)部承包等其他方式變相允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程?！ 『贤Яρa(bǔ)正：當(dāng)事人所簽訂的合同因違反了法律禁止性規(guī)定，導(dǎo)致合同不能滿足有效條件，當(dāng)事人可以通過(guò)事后補(bǔ)正或者實(shí)際履行來(lái)使合同滿
5、足有效條件。承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 2、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程 轉(zhuǎn)包：承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)
6、，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包?！ ∵`法分包： ?。?）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位； ?。?）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成； （3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位； （4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包?！ ￡P(guān)于總承包單位和分包單位的質(zhì)量責(zé)任的規(guī)定：總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？?/p>
7、承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。在分包中，形成了建設(shè)單位、總承包單位、分包單位的按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 三角關(guān)系?？偝邪鼏挝豢梢园凑蘸贤s定或者經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，將其總承包范圍內(nèi)的部分工程項(xiàng)目交由分包單位完成。對(duì)于分包工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)
8、單位或其他受損害人既可以要求總承包單位承擔(dān)責(zé)任，也可以直接要求分包單位承擔(dān)責(zé)任，總承包單位和分包單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，不得推倭。當(dāng)然，對(duì)于分包單位的原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，總承包單位在向他人承擔(dān)責(zé)任后，可以根據(jù)分包合同的約定向分包人追償。3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效 ?。?
