非凡空間閣工程監(jiān)理規(guī)劃

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1、深圳市建力建設(shè)監(jiān)理有限公司SHENZHENJIANLICONSTRUCTIONSUPERVISIONCOMPANYLTD.編號：JL26深圳市泰業(yè)投資有限公司非凡空間閣項目工程監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：審批：深圳市建力建設(shè)監(jiān)理有限公司二○一○年九月36深圳市建力建設(shè)監(jiān)理有限公司SHENZHENJIANLICONSTRUCTIONSUPERVISIONCOMPANYLTD.目錄一、工程項目概況3二、監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)3三、監(jiān)理工作依據(jù)4四、監(jiān)理組織機構(gòu)4(一)監(jiān)理組織機構(gòu)4(二)監(jiān)理人員名單和人員基本情況5

2、(三)職責(zé)分工6A.總監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限6B.總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)與權(quán)限7C.專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)限7D.駐地監(jiān)理員職責(zé)與權(quán)限8E.檔案資料員職責(zé)8五、項目監(jiān)理工作制度8(一)設(shè)計文件、設(shè)計圖紙會審交底制度8(二)施工組織設(shè)計審核制度8(三)工程開工、復(fù)工申請審批制度9(四)工程材料、半成品構(gòu)件檢驗及復(fù)驗制度10(五)隱蔽工程、分項（部）工程質(zhì)量中間檢查驗收制度10(六)工程變更監(jiān)理制度11(七)工程款支付簽審制度13(八)監(jiān)理日志及監(jiān)理月報告制度13(九)工程索賠簽審制度1436深圳市建力

3、建設(shè)監(jiān)理有限公司SHENZHENJIANLICONSTRUCTIONSUPERVISIONCOMPANYLTD.(十)工程例會制度15(十一)安全文明施工監(jiān)理制度及施工現(xiàn)場緊急情況處理制度16(十二)旁站監(jiān)理制度。16(十三)對外行文審批制度16(十四)監(jiān)理技術(shù)、經(jīng)濟資料檔案管理及信息管理制度16六、監(jiān)理工作內(nèi)容17(一)施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容17(二)施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容181.工程施工階段的質(zhì)量控制182.工程施工階段的進(jìn)度控制213.工程施工階段的投資控制254.工程施工階段的安全控制25(三

4、)驗收階段和竣工驗收后保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容25(四)違約處理27七、監(jiān)理工作控制措施28(一)質(zhì)量控制措施28(二)進(jìn)度控制措施29(三)投資控制措施30(四)安全生產(chǎn)及文明施工控制措施32八、監(jiān)理設(shè)施34九、旁站監(jiān)理方案34編制依據(jù)：本監(jiān)理規(guī)劃根據(jù)泰業(yè)投資有限公司與建力建設(shè)監(jiān)理有限公司簽定的《工程監(jiān)理合同》條款及國家和深圳市對工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)范要求編制。36深圳市建力建設(shè)監(jiān)理有限公司SHENZHENJIANLICONSTRUCTIONSUPERVISIONCOMPANYLTD.一、工程項目概況1.

5、工程名稱：非凡空間閣2.工程地點：深圳市龍崗區(qū)龍平路和龍城中路交匯西南側(cè)3.工程概況：非凡空間閣項目總占地面積為4040.4平方米，總建筑面積21127.26平方米，建筑高度為80.950m，總居住戶數(shù)252戶，全部小于90平方米。本工程為一類高層建筑，抗震設(shè)防烈度為7度，建筑耐火等級為一級，人防工程抗力等級為6級，防化等級為丙級。設(shè)計使用年限為50年。主體建筑為二十四層高層建筑，其中一、二層為商業(yè)，三層為架空層，其他各層均為住宅。場地內(nèi)設(shè)一層地下室，地下室局部戰(zhàn)時作為六級甲等人防區(qū)，平時均為車庫及設(shè)

6、備用房。4.計劃總工期合同工期為730天，計劃分二階段施工，第一階段為地下室、1棟、2棟、5棟及幼兒園，3棟和4棟作為第二階段的施工內(nèi)容，兩階段的劃分點是在5棟封頂時。工程計劃于2007年6月10日開工，應(yīng)于2009年6月9日竣工。5.工程施工合同承包方式：項目施工內(nèi)容總承包，工程量按實際發(fā)生計算。合同估算承包價為人民幣8000萬元。6.工程質(zhì)量等級：合格7.工程項目參建單位工程設(shè)計單位名稱：深圳市中泰華翰建筑設(shè)計有限公司施工承包單位名稱：深圳市建筑工程股份有限公司第二工程公司工程監(jiān)理單位名稱：深圳市

7、建力建設(shè)監(jiān)理有限公司工程質(zhì)量監(jiān)督：深圳市龍崗區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站二、監(jiān)理階段、范圍和目標(biāo)監(jiān)理范圍：根據(jù)委托監(jiān)理合同的要求，本監(jiān)理公司承擔(dān)本工程項目施工圖范圍內(nèi)的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的工程監(jiān)理責(zé)任，參與合同管理和委托的其它服務(wù)。36深圳市建力建設(shè)監(jiān)理有限公司SHENZHENJIANLICONSTRUCTIONSUPERVISIONCOMPANYLTD.監(jiān)理工作內(nèi)容：包括各單位工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體、建筑物范圍內(nèi)的給排水工程、消防設(shè)備及土建安裝、電氣（強、弱電）工程及智能控制設(shè)備安裝、小區(qū)內(nèi)道路給排

8、水管道安裝埋設(shè)、小區(qū)內(nèi)綠化工程施工等內(nèi)容各工程階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制。監(jiān)理的目標(biāo)：在合同工期內(nèi)竣工，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。為力爭達(dá)到工期和質(zhì)量目標(biāo)、在投資控制方面要與業(yè)主通力合作，為業(yè)主當(dāng)好參謀。安全目標(biāo)：嚴(yán)格按《深圳市安全文明施工條例》監(jiān)督施工單位，確保在整個工程建設(shè)期內(nèi)無安全事故發(fā)生。一、監(jiān)理工作依據(jù)一、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)監(jiān)理條例》及深圳市其他有關(guān)規(guī)定。二、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000、《深圳市施工監(jiān)理規(guī)程》及其他相關(guān)的建設(shè)監(jiān)理法