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1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃招標合同計價方式 施工合同的計價方式—單價合同 當施工發(fā)包的工程內(nèi)容和工程量一時尚不能十分明確、具體地予以規(guī)定時，則可以采用單價合同形式，即根據(jù)計劃工程內(nèi)容和估算工程量，在合同中明確每項工程內(nèi)容的單位價格，實際支付時則根據(jù)每一個子項的實際完成工程量乘以該子項的合同單價計算該項工作的應付工程款。 單價合同的特點是單價優(yōu)先，在FIDIC土木工程施工合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實際工程款則按實際完成的工
2、程量和合同中確定的單價計算。雖然在投標報價、評標及簽訂合同中，人們常常注重總價格，但在工程款結算中單價優(yōu)先?！ ∮捎趩蝺r合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險，因此對合同雙方都比較公平。另外在招標前，發(fā)包單位無需對工程范圍作出完整的、詳盡的規(guī)定，從而可以縮短招標準備時間，投標人也只需對所列工程內(nèi)容報出自己的單價，從而縮短投標時間。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正
3、常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃 采用單價合同對業(yè)主的不足之處是，業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協(xié)調(diào)工作量大。另外，用于計算應付工程款的實際工程量可能超過預測的工程量，即實際投資容易超過計劃投資，對投資控制不利?！ 蝺r合同又分為固定單價合同和變動單價合同?！ 」潭▎蝺r合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調(diào)整，因而對承包商而言就存在一定的風險。當采用變動單價合同時，合同雙方可以約定一個估計的工程量，當實際工程量發(fā)生較大的變化時可以對單價進行調(diào)整，
4、同時還應該約定如何對單價進行調(diào)整；當然也可以約定，當通貨膨脹達到一定的水平或者國家政策發(fā)生變化時，可以對那些工程內(nèi)容的單價進行調(diào)整及如何調(diào)整等。因此，承包商的風險就相對較小。 固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。在實際應用中，合同總價與各項單價乘以實際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時，則以單價為準調(diào)整總價，即單價優(yōu)先原則。實際工程款的支付也將以實際完成工程量乘以合同單價進行計算?！ ∈┕ず贤挠媰r方式—變動總價合同 變動總價合同又稱可調(diào)總價合同，合同總價是按照圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，按照時價進行計算，得到包括全部工程
5、任務和內(nèi)容的暫定合同價格。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計劃 變動總價合同是一種相對固定的價格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時，可以按照合同約定對合同總價進行相應的調(diào)整。當然，一般由于設計變更、工程量變化和其它工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調(diào)整。因此通貨膨脹等不可預見因素的風險由業(yè)主承擔，對承
6、包商而言，其風險相對較小，但對業(yè)主而言，不利于進行投資控制，突破投資的風險變大了?！ ≡诠こ淌┕こ邪袠藭r，施工期限一年左右的項目一般實行固定總價合同，通常不考慮價格調(diào)整問題，以簽訂合同時候的單價和總價為準，物價上漲的風險全部由承包商承擔。但是對建設周期一年半以上的工程項目，一般應考慮由于設計變更、工程量變化和其它工程條件變化所引起的費用變化，簽訂變動總價合同。 簽訂變動總價合同一般應考慮下列因素引起的價格變化問題 1）勞務工資以及材料費用的上漲；2）外匯匯率的不穩(wěn)定；3）國家或者省、市立法的改變引起的工程費用的上漲；4）其它影響工
7、程造價的因素，如運輸費、燃料費、電力等價格的變化?！ 】們r合同無論采用固定總價合同還是變動總價合同，承發(fā)包雙方對承發(fā)包工程的內(nèi)容及其它各種條件都應該清楚、明確，否則，承發(fā)包雙方都有蒙受損失的風險。因此，一般是在施工圖設計完成，施工任務和范圍比較明確，業(yè)主的目標、要求和條件都比較清楚的條件下才采用總價合同。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質(zhì)的培訓計
8、劃 變動總價合同和固定總價合同，這兩種總價合同都有以下特點;1)發(fā)包單位都可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者預測工程成本；2)業(yè)主的風險較小，承包人將承擔較多的風險；3）評標時易于迅速
