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《沒簽合同房客不搬》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃沒簽合同房客不搬 篇一:租房簽合同五個(gè)地方疏忽不得 租房簽合同五個(gè)地方疏忽不得 隨著春節(jié)假期的結(jié)束,京城租賃市場的旺季也初露端倪。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料分析,初五至初七這三天,租賃客戶登記量、房源登記量均比節(jié)前三天均上漲了50%以上,在節(jié)日后期,租賃旺季的端倪已開始顯現(xiàn)。隨著元宵節(jié)前后學(xué)生流的返城,預(yù)計(jì)2月底將迎來節(jié)后租賃高峰。對(duì)于這些節(jié)后迫切租房的消費(fèi)者,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心從確保租賃安全、如何租房省錢、租賃合同簽約細(xì)節(jié)等三大方面
2、,為消費(fèi)者總結(jié)了租房過程中的注意事項(xiàng),希望能為消費(fèi)者提供幫助。以下是租房簽約時(shí),不能疏忽的五個(gè)方面?! ∫?、一切以書面為準(zhǔn),口頭承諾視為無效目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 房屋租賃看似簡單,但是整個(gè)過程其實(shí)比較繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)安全后,后期能否住得舒適安心,關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情,并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊
3、并保證使用;許多租戶在簽訂合同時(shí),被房東的熱情所麻痹,沒有將房東的口頭承諾寫進(jìn)合同;在合同簽訂后,房東往往一口咬定,以簽訂的合同為準(zhǔn),不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種,此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧。在此,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心建議租戶,在簽訂合同時(shí),一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來,任何口頭承諾均視為無效。 二、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間 租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用;在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間,就尤為關(guān)鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比較普遍,業(yè)主及客戶
4、都相對(duì)認(rèn)可的方式是押一付三。另外,租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式,確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間,取得電卡、水卡等支付憑證,以免后期使用出現(xiàn)麻煩?! ∪?、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,有更改需雙方簽名確認(rèn)目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內(nèi),此時(shí)租戶要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)
5、設(shè)施,把使用到的家具家電以及可能使用不到的設(shè)備都要寫進(jìn)合同;比如地面、墻面、門窗等裝修狀況,抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、坐便等固定設(shè)施等等;除了寫清楚是否有該項(xiàng)設(shè)施外,還要明確設(shè)施的新舊程度、有無損壞;否則租期結(jié)束后,房東會(huì)根據(jù)簽訂的合同要求租戶進(jìn)行賠償,如果合同沒有事先約定,吃虧的還是租戶。因此,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心建議租戶一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)實(shí)施,如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏,在修正時(shí),一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn),并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修,就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化,最后的物業(yè)交割也會(huì)更加順利?! ∧壳胺课葑赓U合同一般是一年
6、一簽,不過租戶的實(shí)際租期卻有長有短,并不固定,如果是長于一年的,可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約,簽訂續(xù)簽合同。如果實(shí)際租期不滿一年,房東卻要求簽一年的,租戶可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議,與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng),否則租戶臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租,部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客,那么租戶就要承擔(dān)其中的損失?! ∥?、電話、寬帶易忽視,不使用要及時(shí)停機(jī) 對(duì)于普通的租戶來說,家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的,所以在簽訂合同時(shí)會(huì)比較關(guān)注;但是卻往往會(huì)忽視電話、寬帶這兩項(xiàng);因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)不好確定電話、寬帶的狀況,往往在簽訂
7、合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費(fèi),或者是寬帶無法順利安裝,對(duì)后期的生活造成了極大的不便;因此,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心建議租戶在簽訂合同時(shí)要特別注意有無電話機(jī),是否能夠順利安裝寬帶,是否拖欠費(fèi)用。如果有電話,租戶在租期內(nèi)并不使用,要及時(shí)通知房東或經(jīng)紀(jì)公司辦理停機(jī)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 最后,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心認(rèn)為,隨著大
8、學(xué)生返城以及3月初租賃高峰到來,屆時(shí)合租租房方式將不斷增加,對(duì)于合租方式的合同簽訂,房東或經(jīng)紀(jì)