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《暫定價(jià)變?yōu)榇_定價(jià),調(diào)整合同總價(jià)步驟》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃暫定價(jià)變?yōu)榇_定價(jià),調(diào)整合同總價(jià)步驟 市各委、辦、局、行，市各建設(shè)、施工、咨詢單位： 現(xiàn)行采用的《建設(shè)工程施工合同》，是1999年12月建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制訂的，與之配套的計(jì)價(jià)模式是定額計(jì)價(jià)。XX年7月1日起蘇州市建設(shè)工程實(shí)行了工程量清單計(jì)價(jià)，與現(xiàn)行施工合同價(jià)款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付等專用條款的不適應(yīng)矛盾越來(lái)越突出?！ 楦玫刎瀼亍督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，維護(hù)公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)秩序和發(fā)、承包雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就工程量清單計(jì)價(jià)施工合
2、同價(jià)款的確定與調(diào)整、結(jié)算與支付提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)： 一、合同價(jià)款的確定 發(fā)、承包雙方簽訂施工合同時(shí)，有關(guān)條款的訂立應(yīng)與招投標(biāo)過(guò)程中形成的要約與承諾保持一致，體現(xiàn)招投標(biāo)活動(dòng)的嚴(yán)肅性?！ ∪渴褂脟?guó)有資金投資或以國(guó)有資金投資為主的招投標(biāo)工程，在施工合同簽訂后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)由發(fā)包人報(bào)建設(shè)行政主管部門備案，并且補(bǔ)充協(xié)議與原合同不得有實(shí)質(zhì)性背離，否則不能作為竣工結(jié)算的依據(jù)?！ 『贤瑑r(jià)款形式的確定目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從
3、業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確擬采用的合同價(jià)款形式，以便投標(biāo)人考慮風(fēng)險(xiǎn)，合理報(bào)價(jià)。合同價(jià)款形式通常有以下三種： ?、惫潭▎蝺r(jià)合同 實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定單價(jià)合同，以體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。發(fā)、承包雙方必須在合同專用條款中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定超出風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)的綜合單價(jià)調(diào)整辦法。 風(fēng)險(xiǎn)范圍包括： ?、殴こ塘吭鰷p幅度在約定范圍內(nèi)，綜合單價(jià)不調(diào)整； ⑵主要材料價(jià)格變化幅度在約定范圍內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整； ?、菄?guó)家有關(guān)政策性調(diào)整，原則上應(yīng)予以調(diào) 整，但需在合同專用條款中明確。工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)
4、范圍內(nèi)，價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)在專用條款中約定?！ 、补潭們r(jià)合同 實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用固定總價(jià)合同。但工期在一年以內(nèi)，或合同總價(jià)在100萬(wàn)元以內(nèi)，并且施工圖設(shè)計(jì)深度符合規(guī)定的工程，可采用固定總價(jià)合同。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 采用固定總價(jià)合同的工程，招標(biāo)人應(yīng)給投標(biāo)人提供足夠時(shí)間，在投標(biāo)前復(fù)核確認(rèn)清單工程量的準(zhǔn)確性，修正招標(biāo)文件中的缺陷或錯(cuò)誤，明確包干范圍，否則，不得采
5、用固定總價(jià)合同形式。同時(shí)，發(fā)、承包雙方必須在合同專用條款中約定合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法?！ ∪绻煞秶鷥H指招標(biāo)人提供的工程量清單，出現(xiàn)漏項(xiàng)屬于招標(biāo)人提供的工程量清單漏項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用；如果包干范圍是指完成該項(xiàng)目，出現(xiàn)漏項(xiàng)承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，并與發(fā)包人協(xié)商計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。 風(fēng)險(xiǎn)范圍包括： ?、虐窗煞秶?jì)取包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價(jià)款，包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)工程工期的長(zhǎng)短，按合同價(jià)的3%～8%計(jì)??； ⑵不計(jì)包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，主要材料價(jià)格變化幅度在約定范圍內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整； ⑶國(guó)家有關(guān)政策性調(diào)整，計(jì)取了包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，不宜調(diào)整，未計(jì)取包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，原則上
6、應(yīng)予以調(diào)整，但需在合同專用條款中明確。合同包干范圍外的設(shè)計(jì)變更、施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)在專用條款中約定。 ?、晨烧{(diào)價(jià)格合同 實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用可調(diào)價(jià)格合同。確實(shí)需 要采用的，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同專用條款中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 調(diào)整因素： ?、欧?、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； ?、?/p>
7、省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格調(diào)整； ?、墙?jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更以及清單漏項(xiàng)、誤算和估算量的調(diào)整；⑷施工條件、工期變化等造成的額外費(fèi)用；⑸雙方約定的其他因素?！ ∑渌?xiàng)目費(fèi)的確定 ⒈施工配合費(fèi)：發(fā)包人單獨(dú)分包的工程，總包單位按分包工程造價(jià)的2%～5%計(jì)取，具體百分比應(yīng)在合同專用條款中明確?！ 、补こ贪促|(zhì)論價(jià)：發(fā)包人要求工程質(zhì)量達(dá)到垂虹杯、姑蘇杯、揚(yáng)子杯、魯班獎(jiǎng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)等優(yōu)質(zhì)工程時(shí)，承包人增加的施
