網(wǎng)簽后手上沒(méi)保留合同

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃網(wǎng)簽后手上沒(méi)保留合同　　8種情形可撤銷網(wǎng)簽合同　　通知規(guī)定，已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：　　因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明);　　戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);　　開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);　　

2、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告);　　購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);　　購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);　　商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%，合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告);目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)

3、行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))?！　?、買賣網(wǎng)簽的效力：　　開(kāi)發(fā)商如果沒(méi)有預(yù)售許可證銷售房屋是違法的，商品房買賣合同將會(huì)無(wú)效。在有預(yù)售許可證的情況下，不進(jìn)行網(wǎng)簽，將使買房人不能正常過(guò)戶，也不能預(yù)防開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u。網(wǎng)簽對(duì)于保護(hù)購(gòu)房人的交易安全意義重大，能有效避免開(kāi)發(fā)商的欺詐行為。但是網(wǎng)簽一般情況下不是最終的合同，它只是訂立合同的一個(gè)環(huán)節(jié)，最終的合同效力以紙面合同為準(zhǔn)，網(wǎng)簽和紙面合同內(nèi)容保持一致?！　?、買賣網(wǎng)簽的效

4、力：　　同樣二手房買賣合同的效力也具有防止賣方一房?jī)少u、欺騙購(gòu)房人和規(guī)范二手房交易行為的作用。一方面，網(wǎng)簽后即使賣方看到房?jī)r(jià)漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網(wǎng)簽后才能進(jìn)行，而注銷一般只有買方或者雙方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申請(qǐng)，才能注銷，即需要有買方的協(xié)助，否則賣方不能對(duì)已經(jīng)網(wǎng)目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃簽的房子進(jìn)行處置。所以，一旦賣方毀約，

5、買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了，不需要向法院申請(qǐng)?jiān)V前或者訴中財(cái)產(chǎn)保全。但是同樣，二手房交易中，網(wǎng)簽也是房屋買賣過(guò)程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不是最終的合同文本，只有最終的紙面合同即通常所說(shuō)的交易流程第五步：印刷版合同第二部分才是最終的合同。不過(guò)不排除特殊情況下網(wǎng)簽具有最終的合同效力?！　“咐壕W(wǎng)上簽約是否具有法律效力？　　【案情】目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培

6、訓(xùn)計(jì)劃　　張三和李四原本是一對(duì)鄰居，XX年2月，李四想買一套北京二手房。張三名下剛好有套房子出售，雙方協(xié)商達(dá)成一致后，以40萬(wàn)余元的價(jià)格成交。李四說(shuō)，當(dāng)時(shí)他本打算和張三簽上一紙協(xié)議，并支付一部分定金，但張三表示“大家都認(rèn)識(shí)，折騰這些沒(méi)必要”。于是，雙方直接按照北京市建委《關(guān)于全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問(wèn)題的通知》的要求，到朝陽(yáng)區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記中心服務(wù)窗口填寫了《存量房買賣合同信息表》，進(jìn)行了網(wǎng)上簽約。“當(dāng)時(shí)覺(jué)得張三挺爽快的。房款還沒(méi)給他，他就把鑰匙、電卡都交到了我們手上。”可就在辦理完網(wǎng)簽、納稅等相關(guān)手續(xù)后不久，張三卻突然變卦了，聲稱價(jià)格太低，房子不賣

7、了，并要求李四和他一起去注銷網(wǎng)簽手續(xù)。說(shuō)起變卦的原因，張三說(shuō)：“在這個(gè)地段，這樣的房子價(jià)格應(yīng)該在100萬(wàn)以上?！彼J(rèn)為，最初商談的40萬(wàn)元對(duì)于其明顯不公，“當(dāng)時(shí)張三沒(méi)有做市場(chǎng)調(diào)查，而是誤信了李四的話，才以極低的價(jià)格與其去辦理了網(wǎng)簽手續(xù)。當(dāng)了解到樓市的具體行情啟，才知道自己差點(diǎn)損失了近60萬(wàn)元，所以要求李四協(xié)助自己去辦理網(wǎng)簽注銷手續(xù)，但遭到了拒絕?！彪S后，張三獨(dú)自前往朝陽(yáng)區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記中心申請(qǐng)注銷網(wǎng)簽，但被告知網(wǎng)上簽約10天后如果申請(qǐng)注銷必須由買方申請(qǐng)，或者通過(guò)訴訟，手持生效的法律文書(shū)來(lái)注銷。無(wú)奈之下，張三只得一紙?jiān)V狀告至法院，要求法院判令李四協(xié)助他辦理注銷手

8、續(xù)。李四一方當(dāng)庭向張三提