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《商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃工作報(bào)告書(1)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃工作報(bào)告書第一部分、商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研??一、市場(chǎng)調(diào)研概況調(diào)研時(shí)間、地點(diǎn)區(qū)域、回收問(wèn)卷、調(diào)查方法（經(jīng)營(yíng)戶座談會(huì)、實(shí)地考察法、分區(qū)域隨機(jī)抽樣法等）與基本結(jié)論二、宏觀背景分析1、周邊主要同等規(guī)模城市建材市場(chǎng)發(fā)展水平的比較2、國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、3、政府有關(guān)舉措與城市遠(yuǎn)景規(guī)劃、社會(huì)因素分析等三、區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)研究（一）區(qū)域商圈研究1、城市發(fā)展?fàn)顩r：GDP指數(shù)、人口分布、
2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等。2、項(xiàng)目區(qū)域商貿(mào)狀況：交易狀況、居民收入及消費(fèi)結(jié)構(gòu)等。3：項(xiàng)目所在位置的交通情況（二）項(xiàng)目所在地區(qū)建材市場(chǎng)的具體情況1：目前建材市場(chǎng)的總量2：建材經(jīng)營(yíng)戶在區(qū)域內(nèi)的分布情況以及各種建材行業(yè)在總量中所占的比例3：目前項(xiàng)目所在地建材經(jīng)營(yíng)鋪面的租/售價(jià)格（以每平方米計(jì)）fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資
3、料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃工作報(bào)告書第一部分、商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研??一、市場(chǎng)調(diào)研概況調(diào)研時(shí)間、地點(diǎn)區(qū)域、回收問(wèn)卷、調(diào)查方法（經(jīng)營(yíng)戶座談會(huì)、實(shí)地考察法、分區(qū)域隨機(jī)抽樣法等）與基本結(jié)論二、宏觀背景分析1、周邊主要同等規(guī)模城市建材市場(chǎng)發(fā)展水平的比較2、國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、3、政府有關(guān)舉措與城市遠(yuǎn)景規(guī)劃、社會(huì)因素分析等三、區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)研究（一）區(qū)域商圈研究1、城市發(fā)展?fàn)顩r：GDP指數(shù)、人口分布、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等。2、項(xiàng)目區(qū)域商貿(mào)狀況：交易狀況、居民收入及消費(fèi)結(jié)構(gòu)等。3：項(xiàng)目所在位置的交通情況（二）項(xiàng)目所在地區(qū)
4、建材市場(chǎng)的具體情況1：目前建材市場(chǎng)的總量2：建材經(jīng)營(yíng)戶在區(qū)域內(nèi)的分布情況以及各種建材行業(yè)在總量中所占的比例3：目前項(xiàng)目所在地建材經(jīng)營(yíng)鋪面的租/售價(jià)格（以每平方米計(jì)）fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。4：目前經(jīng)營(yíng)鋪面的建筑結(jié)構(gòu)有哪些種類，以
5、哪種建筑種類為主5：經(jīng)營(yíng)戶對(duì)經(jīng)營(yíng)鋪面建筑結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施的要求（倉(cāng)庫(kù)，水電，交通，車庫(kù)）6：接受調(diào)查的經(jīng)營(yíng)戶對(duì)未來(lái)市場(chǎng)商鋪的租/購(gòu)愿望7：根據(jù)接受調(diào)查的經(jīng)營(yíng)戶的要求，統(tǒng)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)商鋪面積，倉(cāng)庫(kù)面積的供應(yīng)量8：經(jīng)營(yíng)戶對(duì)未來(lái)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的意見(jiàn)（物業(yè)，環(huán)衛(wèi)，保安）9（三）、終端消費(fèi)者研究1、消費(fèi)習(xí)慣：建材消費(fèi)的檔次與單戶消費(fèi)的金額四、消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)性探討1、基本結(jié)論：消費(fèi)群體對(duì)市場(chǎng)業(yè)態(tài)構(gòu)成、消費(fèi)品要求、地段要求、對(duì)市場(chǎng)規(guī)劃與配套的要求2、專題研究五、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式論證1、項(xiàng)目與同類型物業(yè)的比較論證針對(duì)我們要操作的項(xiàng)目，那就是以當(dāng)?shù)卦械墓饷魇袌?chǎng)為比較論證對(duì)象2、項(xiàng)目業(yè)
6、態(tài)探討與可持續(xù)發(fā)展論證fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。我們項(xiàng)目區(qū)劃內(nèi)各種商業(yè)業(yè)態(tài)的配比以及每種商業(yè)類型的后續(xù)發(fā)展趨勢(shì)論證3、項(xiàng)目消費(fèi)者群體分析及引導(dǎo)性消費(fèi)行為論證項(xiàng)目消費(fèi)者群體分析就是：針對(duì)未來(lái)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)戶在市場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)問(wèn)題，比如餐飲
7、，娛樂(lè)，生活消費(fèi)，酒店等4、項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值及租金價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)性論證根據(jù)預(yù)定的投資回收期和各時(shí)間段預(yù)期回收資金量比對(duì)項(xiàng)目自身的商業(yè)價(jià)值從而定一個(gè)合理的租/售價(jià)格，以達(dá)到穩(wěn)健的資金回收目的。5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營(yíng)管理水平的論證第二部分、項(xiàng)目可行性研究一、前言項(xiàng)目總體情況進(jìn)行說(shuō)明、分析、總結(jié)二、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目所處的具體位置、規(guī)模2、項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。fdc.21ask.com中管網(wǎng)房地產(chǎn)
8、頻道作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資
