紅寶石二期主體評估報(bào)告

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1、玉山縣紅寶石廣場二期工程（13#～16#樓）主體工程質(zhì)量評估報(bào)告監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：江西省華宇監(jiān)理咨詢有限公司二0一二年四月二十五日主體分部工程質(zhì)量評估報(bào)告紅寶石二期（13#～16#樓）1、主體分部工程概況1.1概況:13#、14#、15#、16#樓為多層（5+1）花園洋房，14#、15#、16#樓為二單元四戶；13#樓為一單元二戶，每戶南立面都有梯級采光陽臺(tái)。鋼筋混凝土異形柱框架結(jié)構(gòu)，樓層梁板結(jié)構(gòu)，斜屋面。安全等級二級，耐火等級二級，合理使用年限50年，不考慮抗震設(shè)防。1.2結(jié)構(gòu)層面：室內(nèi)±0.00為自行車庫地下室頂板面，室外（-0.30）為汽車庫地下室頂板上面經(jīng)覆土后種植地坪。樓

2、層標(biāo)高為3.0米，建筑物檐高為15.95米。客廳板厚有120mm、130mm，150mm，臥室板厚有100mm、110mm，其余板厚100mm，斜屋面板厚為120mm、130mm，砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為C25。墻體為粘土多孔磚填充墻。1.3結(jié)構(gòu)特點(diǎn)與特殊部位：除每層樓面有現(xiàn)澆飄線外，窗臺(tái)、陽臺(tái)均有現(xiàn)澆鋼筋砼線條。歐式現(xiàn)澆坡屋面，四周天溝飄線、幾何形狀復(fù)雜。1.4防雷與接地：屋面暗敷式避雷帶，針式避雷接閃器，每樓層等電位及保護(hù)接地與結(jié)構(gòu)柱內(nèi)二根主筋連通作為引下線。2、工程質(zhì)量評估依據(jù)2.1國家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章。2.2國家現(xiàn)行的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，主要有：國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（G

3、B50300--2001）國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204－2002）國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203—2002）。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303—2002）。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002）等有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。2.3工程設(shè)計(jì)文件：地質(zhì)勘察報(bào)告。施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集。設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審紀(jì)要、冾商單、設(shè)計(jì)變更文件。.3、質(zhì)量保證體系評估對施工單位、監(jiān)理單位的質(zhì)量保證體系進(jìn)行評估3.1原材料的質(zhì)量控制：3.1.1進(jìn)場材料具備了出廠合格證，檢測報(bào)告、復(fù)試報(bào)告等質(zhì)量

4、書面文件；并按規(guī)定要求對進(jìn)場材料取樣復(fù)檢，送檢測合格后方予使用。3.1.2進(jìn)場商品砼必須出具混凝土配合比與出廠合格證，混凝土試塊均在監(jiān)理見證下隨機(jī)抽樣制作、養(yǎng)護(hù)符合規(guī)范規(guī)定要求。3.2施工過程的質(zhì)量控制：3.2.1嚴(yán)格監(jiān)督分項(xiàng)、分部工程施工，強(qiáng)調(diào)施工單位履行自檢。施工過程中的巡視檢查、平行檢查、隱蔽驗(yàn)收等檢查工作，現(xiàn)場監(jiān)理工程師與業(yè)主工程部相互滲透有機(jī)結(jié)合。發(fā)現(xiàn)問題立即提出，整改、復(fù)檢直至合格，有較完整的質(zhì)量保證體系。3.2.2隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)基本上與施工進(jìn)度同步，隱蔽驗(yàn)收資料基本齊全。3.3砂漿和混凝土試塊評定：合格。4、質(zhì)量保證資料核查對工程中質(zhì)量控制資料情況如下表:序號項(xiàng)目名稱份數(shù)核查情

5、況4.1鋼筋出廠合格證/質(zhì)保書/復(fù)試報(bào)告每幢11份符合要求4.2鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告每幢11份符合要求4.3水泥出廠合格證/二次化驗(yàn)報(bào)告5/1份符合要求4.4砌塊出廠檢測報(bào)告/復(fù)檢報(bào)告每幢8份符合要求4.5商品混凝土配合比報(bào)告37份符合要求4.6商品混凝土出廠質(zhì)量證明書37份符合要求4.7混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告每幢7份符合要求4.8砂子試報(bào)告/砂漿級配報(bào)告1份符合要求4.9砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告每幢8份符合要求4.10施工組織設(shè)計(jì)1份符合要求4.11施工方案6份符合要求4.12工程測量定位每幢8份符合要求4.13設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審紀(jì)要1份（7頁）符合要求4.14隱蔽驗(yàn)收記錄每幢14份符合要求4.15設(shè)計(jì)變更

6、文件9份符合要求4.16工程變更聯(lián)系單（業(yè)主）16份符合要求4.17旁站監(jiān)理記錄38份符合要求4.18工程影像記錄30份核查結(jié)果：基本齊全。5、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量狀況5.1填充墻砌體工程5.1.1填充墻砌體施工質(zhì)量控制，按現(xiàn)場實(shí)施的質(zhì)量保證體系、砂漿及混凝土強(qiáng)度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術(shù)等級等因素進(jìn)行控制。5.1.2填充墻砌體為粘土磚M5混合砂漿，墻體、后塞口砌筑灰縫橫平豎直，砌筑方式正確，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。砌體砂漿密實(shí)飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，。主控項(xiàng)目符合要求。5.1.3經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)通縫，留槎做法符合施工規(guī)范。5.1.4拉接筋的設(shè)置符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范的

7、要求。5.1.5填充墻砌體：主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目均符合規(guī)范要求，砌體工程評定為合格。5.2模板5.2.1每層模板經(jīng)檢查驗(yàn)收都具有足夠的強(qiáng)度、剛度，支撐體系牢固穩(wěn)定；5.2.2主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目均符合規(guī)范要求，模板工程評定為合格。5.3鋼筋5.3.1鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置符合設(shè)計(jì)要求和施工