租房,中介說(shuō)他們代房東簽合同,以中介公司的名義,蘭州

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃租房,中介說(shuō)他們代房東簽合同,以中介公司的名義,蘭州  想學(xué)法律?找律師?請(qǐng)上  http://租房常見的幾種糾紛中介的五種騙術(shù)房屋中介權(quán)責(zé)不明消費(fèi)者要識(shí)別中介的五種騙術(shù)  大多數(shù)人對(duì)“黑中介”深惡痛絕,但總結(jié)起來(lái),中介與消費(fèi)者發(fā)生的糾紛主要就幾類。但為什么這些糾紛沒有人規(guī)范,并且一直是社會(huì)上的“真空帶”呢?《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第23條規(guī)定:“因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過(guò)失,給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損

2、失的,由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。”可是,該辦法對(duì)于什么才算“服務(wù)人員過(guò)失”、“經(jīng)濟(jì)損失”,卻不明確。  立法的不完善,進(jìn)而影響了執(zhí)法的效率和有序。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,“房屋中介條塊分割、權(quán)責(zé)不明、相互推諉,出現(xiàn)了管理的‘真空帶’。對(duì)于房屋中介機(jī)構(gòu),工商、稅務(wù)、公安和國(guó)土資源與房屋管理等部門均享有管理職責(zé)。而受部門利益驅(qū)動(dòng),某些部門往往該管的少管甚至不管,不該管的因?yàn)橛欣蓤D爭(zhēng)著管,讓消費(fèi)者不知向什么部門投訴,也使不法分子有機(jī)可乘”。作為消費(fèi)者,更應(yīng)該睜大眼睛,識(shí)別中介的五種把戲?! “褢蛞唬候_租金目的-

3、通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃  一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義,從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個(gè)月的空置期,以月付的方式支付租金,同時(shí)又以押一付三,以及采取半年付、一年付租金的方式從房客那里得到租金。循環(huán)采用這種手段,在短期內(nèi)獲得大量的現(xiàn)金,然后攜款出逃。把戲二:假信息  一些房屋中介公司用“房托”

4、來(lái)假冒房主,誘使消費(fèi)者上鉤。再利用種種借口使租房者無(wú)法簽約,把違約責(zé)任推到消費(fèi)者身上?! “褢蛉好俺浞繓|騙錢  不法中介首先租下一套房子做道具,然后找一名業(yè)務(wù)員冒充房東,報(bào)出低于市場(chǎng)的價(jià)格。待顧客與假房東簽下合同并交納了中介費(fèi)后,這位假房東又找出各種理由不肯出租。顧客找  有法律問(wèn)題,上法律快車/retype/zoom/28063c7a581b6bd97e19ea65?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type

5、=pic&aimh=44&md5sum=99e6f7be2058b1e1be4b873f&sign=59697f9bec&zoom=&png=10807-&jpg=0-0"target="_blank">點(diǎn)此查看  公司退錢時(shí),公司說(shuō)雙方已簽租賃合同,中介服務(wù)已經(jīng)完成,房東屬單方違約,中介費(fèi)不予退還?! “褢蛩模汉贤灰?guī)范目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利

6、開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃  一些房屋中介公司的合同極不規(guī)范,連必要的條款,諸如中介服務(wù)項(xiàng)目的要求和標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和糾紛解決方式等也未列入。有的則利用自己訂立格式合同的機(jī)會(huì),在訂立條款時(shí)寫出“霸王合同”,導(dǎo)致簽約雙方的權(quán)利義務(wù)不對(duì)等。兩類“黑中介”一類是不具備房地產(chǎn)中介資格、擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的“黑中介”。由于先天不足,極易違規(guī)經(jīng)營(yíng),被消費(fèi)者投訴的幾率也較多。  另一類是雖然具有合法的房屋中介資格,但卻違章違法經(jīng)營(yíng)。他們有的向消費(fèi)者提供虛假房源,騙取消費(fèi)者的信息費(fèi);有的與

7、房主串通一氣,甚至自己扮演“房托兒”,不但輕松賺到中介費(fèi)用,而且還把違約的責(zé)任推給消費(fèi)者。  把戲五:騙取“看房費(fèi)”  用各種名義騙取“看房費(fèi)”后,由業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶去看一套根本就不存在的房子,在路上其他業(yè)務(wù)員冒充房東打來(lái)電話說(shuō)臨時(shí)有事去不了,另約時(shí)間,并讓該客戶記下“業(yè)主”的電話號(hào)碼。這時(shí)業(yè)務(wù)員會(huì)說(shuō):“你已和房東取得聯(lián)系,根據(jù)合同看房費(fèi)不予退還。”  有法律問(wèn)題,上法律快車http:///  房客繞過(guò)中介直接將房交還房東,中介被判退還押金  租房合同期滿,承租人將房屋直接交還房東,中介公司以此為由拒絕退

8、還押金。近日,海淀法院審結(jié)該起承租人起訴中介公司要求退還租房押金的案件。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃  原告小張?jiān)V稱,他與中介公司簽訂租房合同并按約定支付了租房押金、租金及水電費(fèi)用。合同期限屆滿,小張將承租的房屋交還給房東,但中介公司

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